贷款主贷人什么意思

很多人在结婚后夫妻共同买房，这里就会涉及到一个谁做主贷人谁做次贷人的问题。主贷人也就是我们说贷款人，次贷人就是我们说的共同贷款人，意思一样说法不同。如果你也遇到了同样的问题，不妨一起来了解吧。

主贷人是什么意思?

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

夫妻在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;

同时注意年龄的，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

另外，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

其他相关内容推荐2

房贷板细言转露巴百主贷人指的是借家考置乎触起社款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人在自流，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子来自女、父母关系。在住房贷款合同中，独一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。

夫来自妻购房是分主贷的，主贷人承担的责任会大一些，一旦主贷人还不上钱，次贷人就要承担起还款的责任。

无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共来自同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

确来自定主贷款人义和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银来自行住房贷款合同中，只把一方作为“贷紧款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的，或将影响到贷款期限。

注意信贷的变化

对于非本地居民来说，买房劳空烧翻调时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴来自纳证明，则会负菜顺束纪抗被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。

朋友来自合伙买房办贷款要慎重

朋友合伙买房办贷款的时候可来自能会麻烦些理，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对龙谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造深民从乎多叫成分歧。