第2种观点： 法律分析：1、一类重点防护城市（省会城市），新建10层以上或基础埋深3米以上的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。2、新建其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按地面建筑面积4-5%集中修建防空地下室。3、新建居民小区、开发区和重要经济目标区民用建筑，按一次性规划地面总建筑面积的4-5%集中修建防空地下室。法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》 第三十一条 实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部门统一出具。
第3种观点： 法律分析：1、一类重点防护城市（省会城市），新建10层以上或基础埋深3米以上的民用建筑，应按地面首层建筑面积修建防空地下室。2、新建其他民用建筑，地面总建筑面积在2000平方米以上的，按地面建筑面积4-5%集中修建防空地下室。3、新建居民小区、开发区和重要经济目标区民用建筑，按一次性规划地面总建筑面积的4-5%集中修建防空地下室。法律依据：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》 第三十一条 实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部门统一出具。
第1种观点： 法律分析：人防工程商铺不能买卖，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。没有产权证，无法购买的，但是可以租用。法律依据：根据《中华人民共和国人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程产权归国家所有；利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。
第2种观点： 人防工程能商业出租，具体如下：1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室，只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后，可以以出租使用权的方式，有偿出租给小区业主作为停车使用；2、人防地下室一次出租使用最长期限，按照有关规定最长不得超过20年，超过部分无效；3、人防工程属于国防设施，其产权属于国家。结合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用权，而不能出让所有权。商业用房出租的要求如下：1、商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租；2、且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续；3、作为出租方还需交纳营业税等相关税费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第3种观点： 法律分析：人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第1种观点： 法律分析：人防工程商铺不能买卖，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。没有产权证，无法购买的，但是可以租用。法律依据：根据《中华人民共和国人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程产权归国家所有；利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。
第2种观点： 人防工程能商业出租，具体如下：1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室，只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后，可以以出租使用权的方式，有偿出租给小区业主作为停车使用；2、人防地下室一次出租使用最长期限，按照有关规定最长不得超过20年，超过部分无效；3、人防工程属于国防设施，其产权属于国家。结合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用权，而不能出让所有权。商业用房出租的要求如下：1、商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租；2、且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续；3、作为出租方还需交纳营业税等相关税费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第3种观点： 法律分析：人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第1种观点： 法律分析：人防工程商铺不能买卖，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。没有产权证，无法购买的，但是可以租用。法律依据：根据《中华人民共和国人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程产权归国家所有；利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。
第2种观点： 人防工程能商业出租，具体如下：1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室，只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后，可以以出租使用权的方式，有偿出租给小区业主作为停车使用；2、人防地下室一次出租使用最长期限，按照有关规定最长不得超过20年，超过部分无效；3、人防工程属于国防设施，其产权属于国家。结合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用权，而不能出让所有权。商业用房出租的要求如下：1、商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租；2、且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续；3、作为出租方还需交纳营业税等相关税费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第3种观点： 法律分析：人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第1种观点： 法律分析：人防工程商铺不能买卖，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。没有产权证，无法购买的，但是可以租用。法律依据：根据《中华人民共和国人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程产权归国家所有；利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。
第2种观点： 人防工程能商业出租，具体如下：1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室，只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后，可以以出租使用权的方式，有偿出租给小区业主作为停车使用；2、人防地下室一次出租使用最长期限，按照有关规定最长不得超过20年，超过部分无效；3、人防工程属于国防设施，其产权属于国家。结合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用权，而不能出让所有权。商业用房出租的要求如下：1、商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租；2、且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续；3、作为出租方还需交纳营业税等相关税费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第3种观点： 法律分析：人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第1种观点： 法律分析：人防工程商铺不能买卖，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。没有产权证，无法购买的，但是可以租用。法律依据：根据《中华人民共和国人民防空工程建设管理办法》的通知第二十五条规定：集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程产权归国家所有；利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程，产权归投资者所有，但应到人民防空主管部门登记备案。
第2种观点： 人防工程能商业出租，具体如下：1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室，只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后，可以以出租使用权的方式，有偿出租给小区业主作为停车使用；2、人防地下室一次出租使用最长期限，按照有关规定最长不得超过20年，超过部分无效；3、人防工程属于国防设施，其产权属于国家。结合民用建筑修建的防空地下室，只能出租使用权，而不能出让所有权。商业用房出租的要求如下：1、商业用房必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租；2、且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续；3、作为出租方还需交纳营业税等相关税费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第3种观点： 法律分析：人防工程地下商铺可以买卖，但应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
第1种观点： 法律分析：一、征收标准1、6级:新建10层以上(含10层)或者基础(含桩基)埋置深度超过3米以上(含3米)的民用建筑，按地面首层建筑面积每平方米1500元收取。2、6B 级: 10 层以下，2000 m'以上的新建居民住宅楼按地面总建筑面积3%每平方米1000元的标准(总建筑面积每平方米30元)收取。3、6级:新建除(一)项、(二)项规定以外的其他民用建筑按照地面总建筑面积2%每平方米1500元标准(总建筑面积每平方米30元)收取。法律依据：《人民防空条例》第十五条 人民防空工程是战时掩蔽人员和物资的重要设施。人民防空重点城市必须修建各种类型的配套的人民防空工程。第十六条 人民防空工程必须按国家规定的工程防护等级和标准修建。工程防护等级和标准，由国家人民防空委员会制定。修建人民防空工程应当按国家规定的建设程序实施，确保工程质量。第十七条 人民防空指挥、通信工程和干道等公用工程，由人民防空委员会组织修建；机关、团体、企业、事业单位和部队的人民防空工程，由本单位组织修建。第十八条 人民防空重点城市修建民用建筑时，必须按照国家有关规定修建防空地下室，由城市建设部门制定计划、标准，并负责监督检查。第十九条 人民防空工程必须加强维护管理，保持良好状态，保证平时战时都能使用。各级人民政府和有关部门对平时使用人民防空工程应当积极支持。人民防空工程原则上归建设单位使用。根据需要，人民防空重点城市和直辖市的区以上人民防空委员会与有关部门协商同意后，可以调整使用。
第2种观点： 人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费；个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费。人民防空，是政府动员和组织人民群众防备敌人空中袭击、消除后患采取的措施和行动。它同要地防空、野战防空共同组成国土防空体系，是现代国防的重要组成部分，是国民经济和社会发展的重要方面，是现代城市建设的重要内容，是利国利民的社会公益事业。构成人民防空必不可少的因素。包括人民防空力量、人民防空工程、人民防空指挥、人民防空信息、人民防空对象、人民防空保障。人民防空基本要素及其相互联系、相互作用，影响人民防空的建设和发展，决定人民防空行动的成效。担负人民防空勤务的各种专业队伍和群众性组织。有些国家或地区由民防专业队伍担负人民防空勤务。包括抢险抢修、医疗救护、消防、治安、防化防疫、通信、运输、伪装示假、设障干扰等专业队伍，以及红十字会、红新月会、慈善团体等志愿者组织。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。第八条 一切组织和个人都有得到人民防空保护的权利，都必须依法履行人民防空的义务。
第3种观点： 人防费的交纳，按建房总建筑面积每平方米30元缴纳防空地下室易地建设费。依据这一规定，收费政策又落实到老百姓每个人的头上，凡在人防建成区内的各类企业和事业单位，按当年年末在职职工人数，由单位按每人每年10-20元缴纳人防建设费；个体工商经营者，每年每户缴纳30元-50元人防建设费。【法律依据】《中华人民共和国人民防空法》第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。《中华人民共和国人民防空法》第八条一切组织和个人都有得到人民防空保护的权利，都必须依法履行人民防空的义务。