第2种观点： 一般在交房之后的10天内交契税就可以了，交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。交房是时的注意事项如下：1、确保墙壁正常，可以拿手机打墙壁，发出的音量来判断墙面是否有空鼓的情况，再查看墙面有没有开裂的问题；2、测量房顶，先从地面上找4到5个点，再拿卷尺量出房间的高度，假如几个点的数值有差异，则说明房屋倾斜；3、检查管道用力去摇晃上水管和暖气管，确保这些管子都是牢固的，之后还要查看下水管，确保里面没有建筑垃圾将水阀打开，保证排水运行正常；4、检查厨房烟道，进到厨房里面的时候，需把纸拿出来，纸点燃后再熄火，将冒烟的纸张放到烟道下方，查看是否能够飘到烟口就被吸掉；5、检查煤气，将冒烟的纸张放在装有报警器的附近查看这些装置是否能够精确检测到烟雾；6、检查电路，开关箱里面有开关有些不稳定，或者是没有加到线路里面的，必须马上改好，确保每个开关都是安装稳定的；7、验收窗台，确保窗台上面没有合缝，有些楼盘是不合缝的，假如外墙的密封胶不恰当，下雨天就很容易出现渗水的问题。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第3种观点： 法律分析：有。办理不了产权登记证书，对于想要购买房子的人来说，当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税，当购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产，也就是说，如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 第一条 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。