南宁以下类型的房子不能购买：
1. 地理位置不佳的房子。
南宁作为一座快速发展的城市，某些位于偏远或交通不便地区的房子可能配套设施落后或周边环境不佳，这类房产购买需谨慎。购房者需要了解房屋所在地的交通、学校、医院和商业设施等情况，确保满足日常生活需求。
2. 产权不明确或存在纠纷的房子。
购买房产时，产权的清晰至关重要。避免购买那些产权归属不明确或有法律纠纷的房子，否则可能会陷入产权纠纷和法律风险中。务必核实房屋的产权证和相关法律文件，确保购买安全。
3. 存在建筑质量问题的房子。
购买房产时，建筑质量直接关系到居住的安全和舒适度。南宁有些房子可能存在建筑质量问题，如使用年限过长、翻新改动频繁或曾经遭受自然灾害等。购房前应充分了解房屋的历史背景、结构情况以及维护状况，必要时可请专业人士进行质量检测。
4. 价格严重低于市场价的房子。
过高的价格不值得冒险，但过于低廉的价格也可能存在风险。一些价格明显低于市场价的房子可能存在上述提到的各种问题或者面临其他潜在风险。购房者在决定购买前务必谨慎调查，避免陷入欺诈或其他法律风险。
购房是一项重大的决策，涉及巨额资金和法律风险。对于南宁购房者来说，选择合适的房子尤为重要。建议在购房前进行充分的调查和考虑，确保购买的房产物有所值且合法安全。