无证房屋的征收与补偿规定

房屋拆迁补偿标准和规定：农民拆迁可获得相应补偿，包括不同类型房屋的补偿标准和异地安置费用。此外，今年四种无证房屋也可获得全额赔偿。新增拆迁过渡费，农民可获得2万元的安置补偿费，解决了拆迁后的安置问题。

法律分析

房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

拓展延伸

无证房屋征收政策的法律解读

无证房屋征收政策的法律解读是指对于没有合法产权证明的房屋，政府根据相关法律法规进行征收的政策。根据我国相关法律，无证房屋征收必须遵循公平、合理、合法的原则，并给予合理的补偿。征收政策主要包括征收程序、征收标准、征收补偿等方面的规定。征收程序包括公告、评估、协商、决定等环节，确保征收程序的合法性和公正性。征收标准主要根据房屋的实际价值、使用年限等因素进行评估，以确定合理的征收补偿金额。征收补偿主要包括货币补偿、安置补偿、交通补偿等方面，确保被征收人的合法权益。因此，对于无证房屋征收政策的法律解读，需要遵循相关法律法规，保障被征收人的权益，实现征收与补偿的公平合理。

结语

房屋拆迁补偿是农民关注的焦点，涉及个人财产和切身利益。补偿标准根据房屋类型和等级有所不同。此外，无证房屋也可获得全额赔偿，包括城市规划需要拆迁的房屋和有特殊历史背景的房屋等。农民还可获得2万元的拆迁过渡期安置补偿费。无证房屋征收政策需遵循公平、合理、合法原则，确保征收程序、标准和补偿的公正性，保障被征收人的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条第二款市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。