房屋买卖合同纠纷解决最快要根据房屋类型和合同纠纷类型，一手房可找建设局、消协等部门解决，二手房则适合起诉法院；合同纠纷可通过法律诉讼或仲裁解决，也可向相关部门投诉解决。房屋买卖合同诉讼时效为3年，需及时提起诉讼。房屋买卖合同备案登记应遵守相关法规，预售合同需备案登记。
法律分析
房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决最快要具体看房屋的类型和合同纠纷的类型，比如房屋属于一手房的，找建设局、消协等部门解决会比较好，如果是二手房的，则起诉会更好。
一、房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决最快
房屋买卖合同纠纷找哪个部门解决最快要看情况。
1.按照买卖房屋的类型
若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。
2.按照合同纠纷的类型
若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求，例如商品房买卖中，开发商是与买受人直接负责的合同关系，买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案，同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。
若属于合同内容与形式合法，因其他问题引发的合同纠纷，可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门，例如施工工程问题，物业管理问题，虚假广告问题，可向当地规划委员会，房管局，工商管理等政府本门提出解决纠纷的需求。
二、房屋买卖合同诉讼的时效有什么规定
房屋买卖合同诉讼的时效的规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
三、房屋买卖合同备案登记规定
房屋买卖合同备案登记的规定即《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，即商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
结语
根据房屋买卖合同纠纷的具体情况，解决最快的部门有所不同。对于一手房，建设局、消协等部门提供的解决方案可能更合适；而对于二手房，起诉法院可能更为有效。此外，解决合同纠纷还要考虑合同本身存在的法律问题以及责任主体的确定。时效方面，房屋买卖合同诉讼的时效一般为3年，但特殊情况下可申请延长。至于房屋买卖合同备案登记，根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，相关部门要求预售合同进行备案登记。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。