法院查封开发商土地的后果是开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，法院内部有两种截然不同的意见。实践中，因为土地所有权被法院查封，所以未经法院允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。根据法无禁止即可为的原则，当法院没有对被查封的土地使用权进行使用上的限制时，继续开发建设合乎法律规定。
法律分析
法院查封开发商土地的后果是开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。对于土地使用权被查封后，开发商能否继续开发建设，法院内部有两种截然不同的意见。
1、查封土地使用权只是禁止在该土地使用权上设置新的权利负担；而对该土地进行开发利用，于其上建造房屋，能够使该土地增加价值，因此不被禁止。
2、土地使用权被查封后，应禁止开发商继续施工建设。因为开发商如果能够提供足够的反担保或者清偿债务，查封措施将被解除。
实践中，因为土地所有权被法院查封，所以未经法院允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。
由此可见，法院对土地使用权进行查封只是一种控制性措施，其禁止在被查封土地使用权上设立权利负担、进行权属变更和转移登记。而对于土地使用权的占有、使用、收益权能，则规定了由法院根据具体情况决定是否限制。
因此，根据法无禁止即可为的原则，当法院没有对被查封的土地使用权进行使用上的限制时，继续开发建设合乎法律规定。
拓展延伸
开发商土地被法院查封后的法律责任及赔偿问题
开发商土地被法院查封后，法律责任及赔偿问题涉及多个方面。首先，开发商应承担违约责任，因为土地查封可能违反了开发商与相关方签订的合同。其次，开发商可能面临行政处罚，因为土地查封可能违反了相关法律法规。此外，开发商还需承担可能造成的经济损失，包括无法进行开发和销售导致的利润损失以及可能的赔偿金支付。具体赔偿金额将根据实际情况进行评估，包括土地价值、开发进度等因素。开发商可通过与法院、相关部门协商解决纠纷，或通过诉讼程序维护自身权益。最终，法院将根据相关法律法规和证据来判决开发商的法律责任和赔偿金额。
结语
法院对开发商土地的查封可能会影响开发商的涉诉状况，并限制相关土地使用权，从而影响业主们的登记不动产的正当权益。对于土地使用权被查封后，法院内部存在两种截然不同的意见：一种认为开发商仍可继续开发建设，另一种认为应禁止开发商继续施工建设。实践中，未经法院允许，相关部门一般不会为土地的开发办理手续。因此，当法院没有对被查封的土地使用权进行使用上的限制时，开发商可继续开发建设，但需承担相应的法律责任和赔偿问题。最终的法律责任和赔偿金额将根据具体情况和相关法律法规来判决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。