房屋合同口头协议有效吗

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法律分析：1.口头协议有效2.民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式3.只要是出于双方的真实意思表示则为有效的协议

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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