拆迁安置后房产权应归谁所有？

拆迁安置房产权属于登记房产权的人，根据拆迁协议上的签字人设定。如果没有登记，则利害关系人可以申请确权。拆迁后的安置房是共有财产，需公平合理分配，可以选择货币补偿、产权调换或两者结合的方式。被拆迁房是私有住房，其所有权归夫妻一方，拆迁安置房应认定为个人财产，不应分割为夫妻共同财产。

法律分析

拆迁安置房产权属于登记房产权的人：

1、安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的：房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权；

2、房屋拆迁后安置房的分配，是补偿被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有财产，需进行公平合理分配：

（1）拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式；

（2）被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

拓展延伸

拆迁安置的房产归属权如何确定？

拆迁安置的房产归属权如何确定？在拆迁安置过程中，房产归属权的确定是一个重要的问题。一般来说，根据相关法律法规和，拆迁安置后的房产归属权应该由或相关部门进行合法的安排和规划。具体归属权的确定可能涉及到多个因素，如原房屋产权人的权益保障、拆迁补偿、土地使用权转让等。通常情况下，会根据拆迁安置方案，对拆迁补偿进行合理安排，并将房产归属权划归给符合条件的拆迁户或其他相关方。在此过程中，应当注重公平、公正、合法的原则，确保拆迁安置后的房产归属权问题得到妥善解决，保障各方的合法权益。

结语

拆迁安置房产权的归属问题是一个重要的法律议题。根据相关法律法规和，安置房的产权归属应按照拆迁协议上的签字人来设定。如果没有登记，利害关系人可以申请确权。拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或者两者相结合的方式。公平合理的分配是保障被拆除房屋所有益的关键。拆迁安置过程中，应根据拆迁安置方案，合理安排补偿并划定房产归属权，确保公平、公正、合法，保障各方的合法权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。