法律分析：物业是没有权力出租公共用地的。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。
法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
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