房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算:
1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金,也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算,即:违约金=提前还款额*5%。
2、提前还房贷时,上次还款剩余本金的利息的算法保持不变,算法依然是:利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家,因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等,因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。贷款的时间越长,贷款的利息就越高,提前还款要缴纳的违约金也就越高。
【本文关联的相关法律依据】
《人民币利率管理规定》第26条
借款人在借款合同未到期还款,贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
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