法律分析:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物满足自己生活和经营的需要。当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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