房产中介费怎么收取

1、咨询费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费分为普通咨询报告收费标准300－1000元，复杂的咨询报告收费标准不超过咨询标的金额．5％。但需要注意的是，上述收费保准仅为指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪人收费房屋中介接受委托，由中介机构收取。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通人所谓的房屋中介的真谛。房屋中介费根据不同的代理项目实行不同的收费标准：

（1）房屋租赁中介费无论租赁期限长短，均按半月至一月的租金金额标准计算，由双方协商一次性收取。（各地会有一些调整）

（2）房屋买卖中介费按成交价格总额为0．5－

2、5％计收。如果实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以适当提高，但过成交价格的3％。

【本文关联的相关法律依据】

《中介服务收费管理办法》

第十一条制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。

法律、法规和规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。

中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。

第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。

第十三条价格主管部门制定或调整定价、指导价的中介服务收费标准，应认真测算、严格核定服务的成本费用，充分听取社会各方面的意见，并及时向社会公布。