房东不退房租和押金的处理方式，包括与房东协商、起诉到法院以及违约金的约定和调整。同时指出房东不退押金属于经济纠纷，建议承租人凭借证据起诉维护自己的权益。
法律分析
一、房东不给退房租怎么办
租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，属于对合同的违约，可以按照合同约定的协商方式处理，如果双方协商不成，起诉到法院。注意，起诉时要准备好相应的合同、证据。
二、房东不给退房租的违约金是多少
房东不给退房租的违约金是多少要看当事人之间的合同是约定多少。民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以，违约金过高或过低的可以请求法院调整。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、房东不给退房租押金可以报警吗
房东不给退房租押金可以报警，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。但是房东不退押金属于经济纠纷，公安机关不会立案，一般会建议承租人可以凭借支付租金押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
结语
房东不退房租押金，租客可与房东协商解决，如协商不成可起诉到法院。房东不退违约金要看合同约定，可请求法院调整。报警属于经济纠纷，公安机关不会立案，建议凭证据起诉法院维护合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。