法律分析：
新规下设“两道红线”，分别是：第一道红线：控制房地产贷款占比 （影响开发商拿地、盖房子）；第二道红线：控制个人住房贷款占比 （ 影响购房者获取房贷）。
法律依据：
《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》 第四条 人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。人民银行、银将对人民银行副省级城市中心支行以上分支机构、银派出机构确定辖区内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的行为进行监督管理。
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