由于房价上涨，卖家不可以随意解除购房合同。买家有权要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或者向法院起诉要求卖家按时履行合同，并承担相应的违约责任。
法律分析
房价上涨时，卖家不能随意解除购房合同。买家有权要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或者向法院提起诉讼，要求卖家及时履行购房合同并承担相应的违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答