法律分析：商品房屋顶漏水应当是商品房的生产者，也就是地产开发商和建设单位的责任。生产者应当承担对产品购买者的侵权责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百零二条 因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
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