假离婚买房有什么法律后果和影响?

假离婚买房的法律后果和影响有：“假离婚”买房是指为获取购房资格或贷款资格，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示，并因此取得按揭贷款的购房资格。已经办理离婚登记的属于真离婚，没有法定证据支持撤销或者一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复。

一、离婚一方将抚养费赠与给他人该赠与能撤销吗

一般不能，可以跟对方协商。

如果该协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能随意撤销。

第一，从离婚协议中财产赠与条款订立的主体来看，该赠与条款的订立是发生在特定身份关系当事人之间，与一般赠与合同主体有所不同。一般赠与合同是赠与人无偿将自己的财产给予他人，受赠人只要接受即可，这种情况下赠与人可依单方意思表示即可撤销赠与合同;而离婚协议中的赠与条款是原夫妻双方经过共同协商的结果，是双方共同作出赠与的意思表示，单独一方不能随意撤销赠与条款。

第二，从离婚协议中财产赠与订立的目的来看，离婚财产赠与是出于双方协议离婚的需要，是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为。离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而签订，协议中财产赠与是特定身份关系当事人之间的有目的的赠与，依附于男女双方婚姻关系的解除，其本身并非单独存在，如非出于双方协商离婚的需要，任何一方均不会单独作出赠与的意思表示。离婚协议经婚姻登记机关办理离婚登记产生离婚的法律效果后，其中的有关子女抚养、财产分割等条款才对双方产生法律约束力。离婚登记后，在双方婚姻关系已经解除的情况下，如果准许一方撤销其中的赠与条款，必然导致对另一方的不公，也违背了离婚协议双方的合意和初衷。

第三，从离婚协议中财产赠与的特征来看，离婚财产赠与并非纯属于无偿行为。无偿性是一般赠与合同最突出的特征，《民法典》规定赠与可以撤销也是基于其是无偿行为;而离婚协议中的财产赠与，双方约定将房产赠与子女，主要是出于给子女一定物质补偿、提供一个良好的居住环境、有利于未成年人健康成长的目的，体现了对子女今后生活的帮助或安排，属于父母履行对子女的抚养义务及其它附随义务的表现，与赠与合同体现的无偿性有本质区别。

第四，从法律和社会效果上来看，登记离婚后，如果一方赠与人随意撤销财产赠与，一方面有违诚实信用和公平的基本原则，另一方面也会给一些离婚当事人假借财产的赠与达到既离婚又占有财产的目的，给子女或另一方造成经济损失和新的精神创伤，造成不良的社会影响，不利于社会的和谐稳定。

离婚一方争夺抚养权如受到不当的对待的，可以通过法律途径来维护自己的权利，具体的可以咨询相关的律师。

二、请问婚前贷款买的房离婚后怎么分配

婚前贷款买的房子离婚后的分配问题：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4.婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、离婚多久可以再买房子

无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。

有以下几种情况可以买房：

1、婚前购买的商品房，其中商品房是指婚前已经支付购房款，且该房屋属于婚前购买该房屋的一方；

2、具有使用权性质的房屋属于夫妻共同财产，婚前一方出租，婚后以夫妻共同财产购买，不论房屋所有权证登记在哪个名下；

3、如果双方对离婚时尚未取得所有权或完全所有权的房屋存在争议，法院不会对房屋的所有权作出判决，而只会判决谁将使用该房屋，并在取得所有权后另行起诉，以解决最终的所有权问题。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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