法律分析：农村土地可能三十年调整一次。租赁期限最长为20年，超过20年的部分无效。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
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