法律分析：不交土地出让金就无法取得土地使用权，商品房无法办理预售手续，无法办理产权登记手续。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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