与中介签的购房合同有法律效力，具体如下：
1、买卖双方与中介签订的购房合同具有法律效力。一般买卖双方与中介签订买卖中介合同和买卖合同，其签订的购房合同在房屋所有人授权下成立，是具有法律效力的合法合同；
2、中介合同主要是为了保证中介费的支付。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是买受人转让标的物所有权，买受人支付价款的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。