法律分析：根据《中华人民共和国合同法》，房屋租赁合同中双方应明确维修责任的约定，若合同未明确，则应遵循《物权法》的相关规定，即房屋由出租人保证基本完好和适用，并应当承担因房屋质量问题对承租人造成的损失赔偿责任。但承租人应当对房屋进行日常维护保养，若因承租人过失导致房屋出现问题，则需要承担相应的赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十五条：“合同当事人应当根据合同的性质、交易方式、交易习惯和诚信原则等确定谁应当承担维修义务。” 《物权法》第二百四十四条：“房屋租赁合同中，出租人应当保证所租房屋符合居住要求，并且不因出租人的原因有危害承租人健康和财产安全的瑕疵。出租人应当承担因此对承租人造成的损失赔偿责任。”