您好,欢迎来到筏尚旅游网。
搜索
您的当前位置:首页承租者是否有权将房屋进行转租?

承租者是否有权将房屋进行转租?

来源:筏尚旅游网

租客在租赁期内有权转租房屋,但必须满足以下条件:征得出租人同意,签订转租合同,转租期限不得超过原合同规定,转租人承担原合同的权利和义务,转租合同随原合同变更、解除或终止。

法律分析

经常会有这样的情况,租客由于种种原因,不得不在租房合同到期前搬家,而为了减少违约造成的损失,租客通常会选择将房屋转租出去。那么租客到底有没有权利转租房屋呢?

法律规定,承租人可以转租房屋,但是房屋转租必须符合以下条件:

1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;

2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;

4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

拓展延伸

承租者转租权的限制和法律规定

承租者转租权的限制和法律规定是指在租赁合同中,承租者是否有权将所租房屋转租给第三方的问题。根据法律规定,转租权通常受到一定的限制和限制条件。首先,转租通常需要得到房东的书面同意,否则可能违反租赁合同。其次,转租时承租者应当保证转租对象符合相关法律要求,如无不良信用记录等。此外,转租时承租者还应承担相应的责任,如维护房屋的安全和卫生等。总之,承租者应在转租前仔细研究租赁合同和适用法律,确保自己的转租行为合法合规。

结语

根据法律规定,租客在租赁期限内具备转租房屋的权利,但需满足一定条件。首先,必须征得房东的同意,并与转租人签订转租合同。其次,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。转租期间,转租人需承担原租赁合同规定的权利和义务。租客应当仔细研究租赁合同和相关法律,确保转租行为合法合规。

法律依据

中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

Copyright © 2019- efsc.cn 版权所有

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务