房屋租赁合同终止要满足的条件如下：
1、租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：
(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋；
(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损；
(3)利用出租房屋进行非法活动；
(4)无故拖欠房租达6个月以上。
一、如何处理出租房屋未向公安机关备案
出租房屋未向公安机关备案的处罚如下：
1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款；
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
3、如果出租人按照法律规定，依法登记了承租人的姓名、身份证号码，并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动，或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后，立即报警，出租人不会被追究相关的违法责任，否则将会依照上述第一或第二款规定，追究相应的违法责任。
房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
1、在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
4、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
二、租店合同怎么写?
一、租房合同怎么写，具体如下：
1、出租人的具体情况；
2、承租人的具体情况；
3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；
4、店铺的租赁期限；
5、租金及其支付期限和方式；
6、水电费的缴费情况；
7、双方关于装修的约定；
8、违约责任；
9、争议的解决方式。
二、租房合同的格式具体如下：
出租人（以下简称甲方）：____________________
承租人（以下简称乙方）：____________________
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于__________，房型__________，使用面积：__________平方米，房屋质量良好。
二、租赁期共___个月，从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、该房屋月租金为人民币_________，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币_________。
四、乙方向甲方交付保证金人民币_________，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：___煤气：___水：___）
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；
3、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：（签字）____________________
乙方：（签字）____________________
________年________月________日
三、租房合同具备法律效力的条件具体如下：
1、行为人具备相应的民事行为能力；
2、行为人意思表示真实；
3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
综上所述，租房合同的内容具体如下：出租人的具体情况；承租人的具体情况；店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；店铺的租赁期限；租金及其支付期限和方式；水电费的缴费情况；双方关于装修的约定；违约责任；争议的解决方式。租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，购房合同才具有法律效力。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。