房贷逾期后的房屋收回时间是多久？是否有谈判余地？

房贷逾期超过三个月可能导致银行起诉并收回房屋进行拍卖。借款人可以与银行协商延长还款期限或分期偿还欠款，提供相关证明材料增加成功几率。银行会根据情况酌情考虑并撤诉，避免房屋被收回。借款人在逾期前可以主动与银行沟通并解释无法还款的原因。银行会根据借款人的还款和消费记录做出评估，不会进行主观判断。贷款逾期是指在未办理展期或转贷手续的情况下，未按合同约定时间归还贷款的现象。

法律分析

房贷逾期超过三个月会收房子，可以协商。

还不上贷款同时还会出现以下情况：

1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；

2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息；

3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结；

4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

房贷逾期时间超过三个月，银行有起诉的权利，之后若客户一直逾期下去，欠款金额越来越大，而银行多次催款都不见客户有反应，未曾还过款，甚至联系不上人，那银行可能会向提起诉讼，让强制执行。而判决后客户还拒不还款的话，估计就会收回房屋，然后进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。

只要尚未受理，客户可以主动打电话给银行说明情况，向客服人员表明自己并非故意逾期不还，而的确是不具备还款能力，最好提供一定的佐证资料（比如失业证、解除劳动合同证明等），之后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。而银行会酌情进行考虑，若最终应允，自然会进行撤诉，客户的房子也就不会被收回了，客户后续按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。

贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。

结语

房贷逾期超过三个月，银行有权收回房屋并采取法律手段维护自身权益。借款人应及时还款，避免产生罚息和催收行动。若无法按时还款，可与银行协商延长还款期限或分期偿还欠款。客户应主动与银行沟通并提供合适的证明材料，说明不具备还款能力。银行会酌情考虑并撤销诉讼，保留房产。借款人需按新的还款计划按时偿还贷款。银行记录客户的消费与还款，不会做出不良评价，只如实反馈历史使用记录。贷款逾期是指借款人未按时归还贷款本金及利息，需避免此现象的发生。

法律依据

《中华人民共和国拍卖法》

第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

第七条法律、行规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。