租房漏水需要多次维修无效方可退房，租客有权要求合理期限内维修。如出租人未履行维修义务，租客可自行维修，费用由出租人承担。若维修影响租客使用，应相应减少租金或延长租期。
法律分析
租的房子漏水一般不可以要求退房，除非多次维修仍然达不到正常使用条件的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
拓展延伸
租房漏水怎么办？
当租房出现漏水问题时，您可以采取以下措施来解决这个问题。首先，及时通知房东或房屋管理机构，详细描述漏水情况并要求维修。可以通过电话、短信或邮件与其联系，并保留好沟通记录作为凭证。其次，如果漏水导致您无法正常居住，您可以要求房东提供临时住所或酒店安排，并要求房租的相应减免。此外，您可以自行采取一些临时措施，如用塑料布或桶子收集漏水，以减少损失。最重要的是，确保保留一切证据，如照片、视频或维修记录，以备将来可能需要使用。如果房东不解决问题或拒绝提供合理补偿，您可以咨询律师或相关机构，以了解您的权益和可行的法律途径。
结语
租房漏水问题应及时通知房东，要求维修并保留沟通记录。如无法正常居住，可要求提供临时住所并减免房租。自行采取临时措施减少损失，保留证据备查。如房东不解决问题或拒绝补偿，可咨询律师了解法律途径。
法律依据
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。