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我要继承父亲的集资房,需要交多少过户费

来源:筏尚旅游网

房屋继承需交纳公证费、评估费和更名登记费。法律依据为《中华人民共和国民法典》。公证费和继承公证费应根据继承协议进行公证;房产评估费应根据房地产价格采用差额定律累进方式计算;房屋更名登记需缴纳工本费。不动产登记费按件收取,不得按面积、体积或价款比例收费。

法律分析

房屋继承需要交如下相关费用:

1、若当事人继承协议公证的,要交纳公证费,继承公证费;

2、过户时缴纳房产评估费,房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房屋更名登记的工本费。法律依据:房屋继承需要交如下相关费用:

1、若当事人继承协议公证的,要交纳公证费,继承公证费;

2、过户时缴纳房产评估费,房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房屋更名登记的工本费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

拓展延伸

继承父亲的集资房,如何计算过户费用?

过户费用的计算涉及多个因素,包括房屋评估价值、地方政府规定的过户费率等。首先,您需要委托专业的房地产评估机构对集资房进行评估,以确定其市场价值。然后,根据当地政府相关规定,查阅过户费率表,确定适用的费率。通常,过户费率是根据房屋评估价值的一定比例来计算的。最后,将房屋评估价值与过户费率相乘,即可得到大致的过户费用。值得注意的是,不同地区的过户费率和计算方式可能有所不同,建议您咨询当地房地产部门或律师事务所,以获取准确的过户费用计算信息。

结语

房屋继承涉及的相关费用包括公证费、继承公证费、房产评估费和房屋更名登记工本费。根据《中华人民共和国民法典》第1123条和第223条的规定,继承应按照法定继承或遗嘱继承办理,并按件收取不动产登记费,不得按面积、体积或价款比例收取。过户费用的计算涉及多个因素,建议您咨询专业机构或当地房地产部门以获取准确的信息。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

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