1、跟踪、检查管理处房屋及设施、设备的运行状况，并提供技术指导;
2、 汇总设备检修和维护信息，并进行分析;
3、 提出对物业设备设施的改良建议和降低能耗的合理建议;
4、 审核管理处的年度维修、养护计划及工程立项，并指导实施;
5、探讨设备维修、维护方案，并提出专业性意见;
6、 监控重大维修及维护项目的实施，并参与验收;
7、 指导、监督下属对管理处房屋、设施、设备的日常维修工作;
8、 组织向业主提供维修服务，并组织处理业主的报修事宜;
9、 及时处理业主的工程维修纠纷，并实施改善措施;
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