住宅租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方防务事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落

　　1 甲方将其 区 路 弄 号 出租给乙方使用。

　　二、租赁用途

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

　　三、租赁期限

　　1 该房屋租赁期为 年。自年月日起至 年月日止。

　　2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1该房屋的租金为仟佰拾元整，租金以现金方式支付。结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必须开具收据予乙方)。

　　五、押金与其它费用

　　1 租赁期满后，乙方迁空，清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后立即将押金无息退还给乙方。

　　2 乙方在租赁期内，实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，清洁费，治安费，有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交与甲方

　　3乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。

　　六、甲方义务

　　1甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　2 房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

　　3 甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无实用之纠纷。

　　七、乙方的义务

　　1乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法行为。

　　2乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。

　　3未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构，装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

　　八、甲方可提供的设备如下

　　1淋浴器○2空调○3彩电○4冰箱

　　5冰箱○6洗衣机○7家具○8其他

　　9水电煤

　　九、违约处理

　　1、甲，乙双方如有特殊情况，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。如甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

　　2、本合同连补充条款及附件共有页，一式份。甲乙双方各执份，均有同等效力。签字即生效。

　　补充条款：

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　身份证号：身份证号：

　　签约日期：年月日

住宅租赁合同

　　出租方(甲方)：身份证：地址：

　　承租方(乙方)：有限公司地址：

　　承租方代表：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国民法典》及无锡市相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公正的原则，经协商一致，订立以下房屋租赁合同，双方共同遵守。

　　第一条：房屋基本情况房屋坐落于省市区小区，建筑面积约㎡。

　　权属状况：房屋所有权人姓名或名称：。

　　权属证明文件为(见附件)：

　　第二条：租赁期限、租金标准及押金甲乙双方议定的上述房屋租赁期限，自年月日至年月日止。

　　年租金人民币￥(大写元整)，每月租金为人民币￥(大写

　　元整)，以上金额为含税金额。

　　房租每季度/半年一交，计人民币￥(大写元整)，首次租赁乙方须支付甲方人民币￥(大写

　　元整)作为租赁押金，甲方提供以黑水笔签署的押金条。

　　乙方若无违约甲方应于租赁期满时将此押金全部归还乙方。

　　每次支付房租后，甲方应提供相应金额的正规房租及黑水笔填写的租金收条。

　　第三条：甲方保证上述房屋权属清楚。

　　如发生与甲方有关的产权和债务债权纠纷，由甲方负责解决，如由此给乙方造成损失，由甲方承担相应赔偿责任。

　　乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方自理，与甲方无关。

　　第四条：房屋租赁期间内：

　　1.甲方不得在租赁期内擅自出租出售该房屋;甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全

　　2.乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定，在其承租的范围内不得进行违法经营活动或进行其他违反行为，由此造成的后果由乙方自行承担。

　　3.甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　4、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第五条：乙方在租赁期内所使用的水、电、气费及费用由甲方代为缴纳，凭有效定期到乙方报销，乙方应于退租前缴清应缴费用。

　　第六条：甲方应于收到当期租金的两周内向乙方提供房屋租赁税及黑笔填写的租金收条。

　　第七条：合同的变更、终止和续期

　　1.如需变更本合同的条款，可由甲乙双方协商变更。

　　2.如遇下列情况发生时，本合同即告终止：

　　(1)本合同期限届满;

　　(2)遇有法律认可的不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方互不追究责任，租金按实际使用天数计算，多退少补。

　　(3)一方要求提前终止本合同，经双方同意时。

　　3.本合同期满前，双方应就合同期满善后事宜共同磋商，如甲方在合作期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　第：违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除合同，所造成的损失由责任方承担，并按照合同总款的10%支付违约金，若支付的违约金不足以弥补另一方损失的，责任方应承担所有赔偿责任。

　　房租第一期租金在签署合同三日内支付，之后每一期租金应提前15天支付，当期租赁费用期满后，乙方逾期交付房租的，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。

　　第九条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条：本合同履行过程中发生争议，应协商解决。

　　协商不成，可向仲裁机关提请仲裁或依法向人民起诉。

　　第十一条：本合同自双方签章之日起生效。

　　本合同一式贰份。

　　甲乙双方各持一份。

　　第十二条：其它约定事宜承租方代表即该房屋的实际承租人，对房屋租赁期间应由乙方承担的一切事宜负全责。

　　甲方签字：乙方(代表)签字：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：日期：

住宅租赁合同

　　出租人(甲方)：

　　法定代表人(负责人)：

　　证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】

　　证件号码：

　　联系电话： 电子邮箱：

　　通讯地址：

　　委托代理人：

　　证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】

　　证件号码：

　　联系电话： 电子邮箱：

　　通讯地址：

　　承租人(乙方)：

　　【居民身份证】证件号码：

　　联系电话： 电子邮箱：

　　通讯地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜，订立本合同，共同信守：

　　第一条　房屋基本情况

　　甲方自愿将坐落于武汉市 的房屋出租给乙方。该房屋的《不动产权证》/《房屋所有权证》号为“ 号”，《国有土地使用证》号为“ 号”，《集体土地使用权证》号为“ 号”;该房屋规划设计用途(证载)为： ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。

　　房屋户型：

　　【成套住房】 ___室___厅___厨___卫;

　　【非成套住房】___室___厅___厨 卫，房屋平面图见附件。

　　房屋权属状况：该房屋权属状况为第_____种，权属上(已设定)(未设定)抵押，房屋(已被)(未被)查封;抵押登记日期： ;他项权证号码： 。

　　(1)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。

　　(2)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。(见附件)

　　房屋租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租卧室使用面积_______平方米。卫生间【无】【使用】【共用】;厨房【无】【使用】【共用】;阳台【无】【使用】【共用】;其他：_________【无】【使用】【共用】。

　　房屋居住人数情况：_________人，最多不超过______人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合武汉市的规定。乙方和实际居住人不一致的，乙方应当向甲方提供实际居住人信息。实际居住人发生变动的，乙方应及时告知甲方。

　　第二条 租金、押金约定

　　甲乙双方约定的上述房屋月租金额为人民币(大写) 元(￥： 　　 元)。租金：按[年][半][季][月]结算，乙方应于每[年][半年][季][月] 日前向甲方支付租金。

　　押金：人民币(大写) 元整 (￥： 元)。于____年____月____日前一次性付清。

　　支付方式：

　　收款账户信息： (账户应与甲方保持一致)

　　租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。在租赁期间，出租方不得单方面上调房屋租金。

　　第三条　租赁期限

　　该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单》(见合同附件)经甲乙双方交验签字或盖章并移交房屋钥匙及 后视为交付完成。甲乙双方应该遵循诚实信用的原则，按照约定办理交接手续，合同经各方签字后生效。

　　第四条　相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11) 费用。 由甲方承担， 由乙方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第五条　关于租赁期满或合同解除的规定

　　租赁期满或甲乙双方协商达成解除合同后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设施设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　房屋租赁期限届满乙方要继续承租该房屋的，应提前_____日向甲方提出续租要求，乙方在同等条件下可优先续租房屋。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期间为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_____日书面通知对方。

　　第六条　甲方的义务

　　1.甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，到社区(村)出租房屋综合服务管理机构申请办理房屋租赁登记备案手续。

　　2.甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材。物业正常使用时因建筑质量、折旧损耗等引起的故障维修义务由甲方负责，费用由甲方承担。

　　3.因甲方未履行维修义务使乙方或第三人财产损失或者人身伤害的，由甲方承担相应的法律责任。因维修出租房屋影响乙方使用的，经协商，甲方同意按照下列第　　种方式处理：

　　(1)减少租金;(2)延长租期;(3) 　　　 ;

　　4.甲方如需出售房屋或需提前收回出租房屋的，须提前 　 个月书面通知乙方。

　　5.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　第七条 乙方的义务

　　1.乙方应遵守国家、地方的法律、法规、规章规定及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用并维护承租房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护;不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修;由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担相应的法律责任。甲方进行正常的房屋检查和维修乙方应给予协助和支持。

　　因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。乙方如发现房屋损坏的情况应及时通知甲方。

　　2.乙方需提前解除合同返还承租房屋及附属设施的，须提前 　　 个月书面通知甲方。

　　3.乙方对房屋进行装修改造，需征得甲方书面同意。如甲方允许的，租赁期届满、合同解除后，前述事项按【乙方拆除并恢复房屋原状】【 】处置。

　　4.乙方在法律允许范围内进行转租或分租所承租房屋及附属设施，征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将承租房屋部分或全部转租给第三人，并签订转租合同，同时应申请办理房屋租赁登记备案手续。

　　5.租赁期间内甲方转让房屋所有权的，甲方应在房屋出售前___日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期间房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

　　6.租赁期限届满，乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用，双方另行协商。

　　7.对于房屋及其附属物、设施设备因自然耗损或合理使用等非因乙方原因而导致毁损的，乙方发现后应及时通知甲方修复，甲方应接到乙方通知后_____日内维修、更换，费用由甲方承担。甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　第 合同的解除

　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2.因不可抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。

　　3.除不可抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)迟延交付房屋达 月的。

　　(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。

　　(3)不承担约定的维修义务，如超过 天，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　(4) 。

　　4.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

　　(1)迟延交付租金达______日以上，经甲方催告后，在三十日内仍不支付租金的。

　　(2)欠缴各项费用达 元的。

　　(3)擅自改变房屋用途的。

　　(4)擅自拆改变动或损坏房屋结构的。

　　(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿且金额超过 元的。

　　(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　(7)擅自将房屋转租或分租给他人的。

　　(8) 。

　　第九条 违约责任

　　1.甲方保证所出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若出现与甲方有关的权属纠纷，由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方承担赔偿责任。

　　2.因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋，致使甲乙双方无法履行合同并造成损失的，甲乙双方可依照法律、的规定处理。

　　3.甲方应于本合同签定后的 　　 日之内将所出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的 ‰向乙方支付违约金，因此给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　4.乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的 ‰向甲方支付违约金。

　　5.本合同签订后，因甲方或乙方违约导致本合同无法履行的，由违约方向守约方支付违约金，计人民币(大写) (￥： )。

　　6.房屋租赁期间，甲方采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房的，除支付违约金外还应承担赔偿责任。

　　第十条　合同争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按照下列第　　种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向房屋所在地人民起诉。

　　第十一条　其它约定

　　1.本合同自双方签字盖章之日或约定之日起生效，同时双方应自觉履行该房屋租赁合同约定的房屋租赁登记备案法律义务。

　　2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同(协议)的约定与本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同一式 　 份，其中：甲乙双方各执 份。

　　4.

　　甲方(签章): 　 乙方(签章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：(签章)

　　电话： 电话：

　　签约时间：

　　年 月 日