建筑工程防渗漏施工技术分析及应用

建筑工程防渗漏施工技术分析及应用

陈金云

（中国五冶集团有限公司， 四川 成都 610000）

中图分类号：TU75 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2019）05-0260-01

摘要：随着我国居民生活水平的不断提升，居民对于住房条件的要求也越来越高。在对住房条件的要求中，具备较高的防渗漏水平成为重要的要求之一。然而由于设计理念不科学、施工材料不合格、施工人员素质较低等问题，导致我国很多房屋建筑中存在不同程度的渗漏问题。渗漏不仅会对建筑物用户的生活质量产生严重的消极影响，而且会缩短建筑物的使用寿命，加大建筑物坍塌的风险。基于此，本文将探究建筑工程中渗漏的类型与影响因素，并对建筑施工中应用的各种防渗漏技术进行研究和阐述。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

1 常见的建筑渗漏问题

1.1墙面渗漏

在建筑工程中，墙面渗漏主要包括内墙渗漏、外墙渗漏和地面渗漏。在投入使用之后，墙面渗漏是建筑物中最常见的渗漏形式之一。墙面渗漏的产生，不仅会导致建筑的外观受损，对用户的生活质量造成严重影响，而且会对建筑结构造成破坏，导致建筑的整体强度降低。通过对墙面渗漏产生的原因进行分析可以发现，制作已出现这样的情况，一方面是由于建筑材料不合格，另一方面就是由于在建筑施工过程中没有进行科学的防渗漏技术处理。

图1：墙面渗漏

1.2门窗渗漏

在建筑物渗漏中，门窗渗漏也是一种比较常见的类型。门窗渗漏的最主要表现形式就是在门窗附近墙体或门窗上出现水渍。在建筑物中，门窗渗漏的最主要成因就是门窗发生变形，与墙体之间产生缝隙。在我国的建筑施工行业中，对门窗有较高的设计和质量要求。然而在当下，我国的门窗市场还缺乏有效的监督和监管，导致大量不合格门窗流入市场，进而造成很多建筑物出现门窗渗漏问题。此外，突然的外力冲击也会导致门窗产生形变，进而诱发门窗渗漏。

图2：门窗渗漏

1.3厨卫渗漏

与建筑物中的其他功能区相比，厨房和卫生间除了拥有墙体和门窗之外，还有多条上水和下水管道。因此，在建筑物中，尤其是住宅中，厨房与卫生间是渗漏的高发区。具体来说，厨卫渗漏主要指的是厨房和卫生间管道本身以及管道附近产生的渗漏。在成因方面，材料质量不达标，施工人员技术水平不足都会导致厨卫渗漏的产生。从直接影响效果上看，各种类型的建筑物渗漏中，对建筑物用户生活质量影响最严重的就是厨卫渗漏。因此，在建筑施工和交付使用之后，对厨卫渗漏必须进行重点防范与控制。

图3：厨卫渗漏

2 影响渗漏的主要因素

2.1施工材料质量

在建筑物施工和交付使用之后，建筑材料的质量是影响渗漏频率与严重程度的重要因素。在我国，由于对建筑材料市场的监督和监管力度比较有限，导致大量不合格的建筑材料流入市场。在现阶段，我国建筑材料的总体合格率在90%左右，还存在较大的提升空间。在这种情况下，一方面，一些施工企业和用户无法

分辨建筑材料的优劣，采购和使用了不合格的建筑材料。另一方面，一些施工企业为追求利益的最大化，故意选择不合格的建筑材料，导致建筑物出现渗漏的几率大幅度增加。为改变这一状况，国家必须进一步加强对建筑材料市场的监管，杜绝不合格建材流入市场。

表1：我国几种建筑材料总体合格率变化 年份 钢筋 砖瓦 水泥 瓷砖 管道 2015年 95.4% 92.7% 93.1% .8% 91.4% 2016年

96.1%

91.4%

93.4%

90.3%

92.2%

2017年 95.3% 91.5% 93.3% 90.5% 91.8% 2.2建筑设计理念

在一般情况下，建筑的主体材料为钢筋混凝土。这种材料不仅强度较大，而且具有坚强的抗拉和抗压能力，因而能够比较有效的防止渗漏。因此，很多建筑施工企业在施工过程中就对防渗漏设计缺乏足够的重视，导致防渗漏设计理念落后。在这样的情况下，建筑物的防渗漏性能也就无法得到充分的保障。以笔者居住的H小区为例，由于施工时进行的防渗漏设计存在问题，导致本小区2015—2018年，每年发生的渗漏次数达50次以上，且呈现逐年增加的趋势。详细数据见表2。

表2：H小区渗漏情况（2015—2018）

年份 墙面渗漏 门窗渗漏 厨卫渗漏 合计 2015年 12 15 24 51 2016年 15 13 27 55 2017年

17

9

31

57

3 建筑工程施工中防渗漏技术的应用

3.1墙面防渗漏技术

为保障墙面的施工质量以防止渗漏，首先，施工企业就必须选择合格的建筑材料进行墙面施工。同时，建筑施工企业还必须在施工之前对墙体的厚度、结构进行科学的设计，从而在设计层面对渗漏进行有效的预防。在这一基础上，建筑施工企业必须对整个施工流程进行有效的管控，确保墙面施工全部按照标准进行。在很多施工企业中，施工完成之后都会对墙体进行渗漏实验。通过这一方式，能够精准的发现建筑物的渗漏点并进行处理。同时，为保障墙体质量，还需要采用包裹、喷水等措施对混凝土进行养护，从而保障墙体质量，使其不易发生渗漏。 3.2门窗防渗漏技术

为有效防止门窗渗漏，在安装门窗之前，施工人员就需要对门窗安装位置附近的墙体进行全面检查，确保其不会产生裂缝。之后，在安装过程中，还需要保障门窗与墙体的无缝对接。对于门窗安装点附近可能导致渗漏的空洞、缝隙，应该采用塑料帽、水泥等进行封堵。在外墙门窗安装之前和安装过程中，可以在墙体外侧预留泄水口，使水自动流到墙体外侧，避免其向建筑物内部渗透。 3.3厨卫防渗漏技术

由于厨房和玩手机是建筑物功能区中用水量最大的区域，因而其渗漏发生率往往处于较高水平。同时，厨房与卫生间的渗漏往往会由于渗漏水量大而蔓延至其他区域。因此，在建筑施工时，厨房与卫生间的建筑材料必须有较高的质量，同时还需要应用质量较高的防水材料对厨房与卫生间进行重点防水处理。此外，为降低渗漏对厨房和卫生间的危害，还应该对地面排水口进行合理设置，确保其在建筑物完工之后处于房间的最低点，从而加快排水速度，减少渗漏造成的损失。

4 结论

综上所述，在建筑物中，渗漏主要存在墙面渗漏、门窗渗漏和厨卫渗漏三种形式。在建筑施工过程中，材料质量、施工人员的素质和设计理念都会对渗漏发生率产生重要的影响。在进行建筑施工的过程中，建筑施工企业必须应用合格的材料进行施工，并在此基础上对墙体、门窗、厨房、卫生间等渗漏高发区域进行重点的防渗漏技术处理。只有如此，才能有效的防止建筑物渗漏，提升建筑物用户的生活质量。

参考文献

[1]李睿.建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019，12(12):52.

[2]周志鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019，12(11):76.