工程维修部部门岗位职责
工程维修部主管
1.向公司上级领导负责并汇报；
2.负责根据公司年度计划制订本部门工作计划与工作目标并落实监督；
3.负责本部门相关制度的修改与审核并上报总经办与总经理审批；
4.负责审核各项目设施设备养护计划与工程相关作业规程；
5.负责组织实施各项目工程工作人员的技术培训与指导；
6.负责项目重大工程事故的处理并提出相应的纠正措施；
7.负责对各项目工程改造进行现场指导；
8.完成上级领导下达的其他任务。
工程维修部班长
1.向工程维修部主管负责并汇报；
2.负责对各项目工程养护服务质量的检查与监督，并对不合格项提出纠正措施；
3.负责组织工程维保人员的技术培训工作；
4.负责各项目工程设施设备问题的汇总分析，并及时向上级汇报；
5.负责收集、编制各种设备设施的技术资料，做好设备的技术管理工作。
6.负责组织开展对小区房屋养护，各类设施、设备的科学养护方法的研究，延长物业使用寿命，为公司节省养护费用支出。
7.负责园区工程维护保养服务所需物资的汇总并上报；
8.完成领导下达的其他任务。
低压电工
1.维修电工必须严格执行持证上岗，遵守有关安全法规及操作规章制度，严禁违章操作，并树立“安全第一”的思想，确保设备的安全运行及人员的人身安全；
2.严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，按时完成日常维修任务，将维修情况及时汇报班组长并详细记录；
3.努力学习技术，熟悉掌握各设备的使用方法，工作原理，实际操作与维修；
4.负责公司的低压配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般维护，按规定时间认真巡查各个设备的运行情况，并按质按量认真做好设备运行记录；
5.维修电工负责对工具、量具、对讲机等进行保管和使用，爱护工具、不得损坏或丢失，保证工具量具的完整性和准确性；
6.定期巡检设备、设施的运行情况，认真做好巡查记录，发现问题及时处理，并做好处理情况的详细记录；
7.维修电工人员接到维修通知时，应及时前往维修，不得延误、如遇维修人员不能处理的任务，应及时上报主管或有关领导，请示给予解决；
8.接用户通知，需要充电、充水时，应积极配合做到用户至上；
9.负责定期抄公司用户水、电表并做好记录；
10.维修电工需保持值班室、配电室、电井、水泵房、设备间的清洁及物品有序摆放；
11.如遇到突发停电或其他突发事件时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障、或采取应急措施，迅速通知相关人员处理；
12.完成上级领导交办的其他工作任务。
综合维修工
1.综合维修工必须严格执行持证上岗，遵守有关安全法规及操作规章制度，严禁违章操作，并树立“安全第一”的思想，确保设备的安全运行及人员的人身安全；
2.严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，按时完成日常维修任务，将维修情况及时汇报班组长并详细记录；
3.努力学习技术，熟悉掌握各设备的使用方法，工作原理，实际操作与维修；
4.负责公司的低压配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般维护，按规定时间认真巡查各个设备的运行情况，并按质按量认真做好设备运行记录；
5.综合维修工负责对工具、量具、对讲机等进行保管和使用，爱护工具、不得损坏或丢失，保证工具量具的完整性和准确性；
6.定期巡检设备、设施的运行情况，认真做好巡查记录，发现问题及时处理，并做好处理情况的详细记录；
7.综合维修工人员接到维修通知时，应及时前往维修，不得延误、如遇维修人员不能处理的任务，应及时上报主管或有关领导，请示给予解决；
8.接用户通知，需要充电、充水时，应积极配合做到用户至上；
9.负责定期抄公司用户水、电表并做好记录；
10.综合维修工需保持值班室、配电室、电井、水泵房、设备间的清洁及物品有序摆放；
11.如遇到突发停电或其他突发事件时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障、或采取应急措施，迅速通知相关人员处理；
12.完成上级领导交办的其他工作任务；
电梯工
1.电梯工必须严格执行持证上岗，遵守有关安全法规及操作规章制度，严禁违章操作，并树立“安全第一”的思想，确保设备的安全运行及人员的人身安全；
2.做好每日巡视工作，确保电梯轿厢安全、舒适运行；
3.努力熟悉，掌握好电梯的安全知识和日常保养工作；
4.每月与电梯维保人员配合，做好维保检修工作；
5.做好各电梯的年检工作；
6.未经领导批准同意，严禁外来人员进入机房；
7.完成上级领导交办的其他工作任务。
高压电工
1.高压电工必须严格执行持证上岗，遵守有关安全法规及操作规章制度，严禁违章操作及公司各项管理规定；
2.努力学习技术，熟悉掌握园区供电方式，运行状态，线路走向及所管辖设备原理、技术性能等；
3.努力做好电气设备的维修保养工作，做好防鼠工作，确保设备安全运行；
4.高压电工在值班期间对设备2小时巡视一次并做好相关记录，发现问题及时处理，保证设备正常运行；
5.高压电工交接班时，应对工具、量具、对讲机、钥匙等进行清点，查看是否完整齐全；
6.坚守岗位，每班需对配电室电气设备、设施巡视一次密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各
项数据并填好报表；
7.严禁无关人员进入配电室，来访人员必须仔细填写出入登记表；
8.负责同主管与供电局的相关业务联系，并做好记录；
9.发生事故时，值班人员应保持冷静的头脑，按照操作规程及时排除故障并做好记录；
10.如遇电值班人员无法排除的故障时，应及时上报班组长或相关领导，请示给予解决；
11.值班期间做好值班室、配电室的清洁工作；
12.完成上级领导交办的其他工作任务。
水暖工
1.水暖工负责园区给排水系统的正常运行，维保工作，保证各类设备的完好、各类管道、阀门无严重的跑、，冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅；
2.水暖工必须了解和掌握园区管道走向、结构，各种阀门的位置和布局，熟悉掌握各种设备、设施的操作和使用原理；
3.水暖工负责园区的给排水系统，消防水系统、空调锅炉水系统、水泵房及其他水系统设备的正常运行；
4.负责园区范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵、循环泵等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作；
5.定期对园区给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作、水箱的清洁工作；
6.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设备、设施恢复正常，减少损失；
7.定期对设备、设施进行全面巡视、检查，发现问题及时处理，并做好处理情况的详细记录；
8.接用户、业主通知，需要充水或维修，应积极配合，做到服务至上。
9.负责每月定期统计用水的计量工作，并做好记录；
10.完成上级领导交办的其他工作任务。
弱电技工
1.负责园区内所有监控、门禁等弱电设备运行的日常操作、维修、巡检等工作；
2.努力学习专业知识，熟悉园区弱电系统线路走向；
3.完成上级领导交办的其他工作任务。
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