城乡与环境 Ｃｈｉｎａ ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｒｅｖｉｅｗ 浅谈近江地区“望江片’’住宅小区方案设计 曹中图分类号：Ｆ２８７．８ 文献标识码：Ａ 苇 （中国联合工程公司） 文章编号：１００９—９１４Ｘ（２０１２）０２—０００４—０１ ２）空间形态设计 （１）城市街道美学 １、背景 随着杭州、市提出“构筑大都市，建设新天堂”发展战 略实施，近江地区“望江片”住宅小区二期工程将进行旧城改造建设 （以拆迁安置和农居安置为主）。它对改善老城区居民居住品质和城市 建筑与城市道路合理退让形成良好街道空间比例。 建筑与街道有一定夹角，加强了建筑的纵深感。 面貌。整体提升城市区域品味有重要的意义。 ２、工程概况 近江地区“望江片”住宅小区二期工程东起婺江路，西至小区Ａ２ 线和“望江”住宅小区一期，南起钱江路，北至秋涛路。Ｂ０２地块（住 宅）规划用地３７２２８ｍ２，地上总建筑面积１ １４０３０．９４ｍ２。Ｂ０３地块（住 宅二期）地上总建筑面积６０９０１．６８ｍ２。 ３、设计理念 １）开放大气的钱塘江的文脉体现（历史和资源）。 ２）城市地脉、文脉关系的延续和维护（地域和脉络）。 ３）现代新型社区文化的创造（属性和个性）ｏ ４、设计目标 。 １）塑造鲜明独特、清新简洁的现代大型社区形象。 ２）创建居住文化背景下的和谐邻里关系。 ３）提供便捷合理的人车分流交通系统。 ４）通过总体布局引导促成健康积极向上的社区文化建设。 ５、设计特点 １）总体布局及景观大气开放，通透性好。 ２）Ｂ０２地块十幢高层住宅围合庭院，Ｂ０３地块五幢高层住宅 和一幢多层住宅围合的庭院形成较大的集中绿地和花园，为 住户最大限度提供优美的自然环境。 ３）人车完全分流，倡导步行的多级花园体系。 ４）倡导和谐家居健康生活理念。花园环道一侧设有２Ｍ宽健康卵 石步道。 ５）Ｂ０２、Ｂ０３地块住宅核心体通过优化，公摊面积比常规方法明 显降低，提高了住户的得房率。 ６）住宅公共走廊结合消防要求设置北露台，同时结合中间套卫生 间高窗加强中间套自然通风效果。 ７）简洁大气的建筑风格体现了从“西湖时代”迈向“钱塘江时代” 的时代要求，色彩的搭配，精致的细部体现杭州现代住区特色和传统 精神。 ８）采用外墙外保温技术，确保住宅节能５０％以上。 ６、总体设计 １）总体布局 （１）Ｂ０２、Ｂ０３地块整体性设计是场地效益最大化的唯一途径， 通过确立整体性原则，第一，有助于相邻地块的认同感和强化区域的 城市可识别性；第二，有助于景观互为因借，共享共荣和场地的高效 利用。 （２）步行花园（ＷＡＬＫＩＮＧＧＡＲＤＥＮ）概念的创造 根据国内外住区规划的最新理论，结合本区块，创造性地建立步 行花园体系。 倡导和鼓励步行，避免机动车穿越社区，建立安全，便捷，安静 的和谐绿色社区。 结合不同主题建立多级化的花园体系，注重各级花园之问的空间 过渡和居民心理需求。 ４ Ｉ科垃博芜 相似的建筑短板节奏富于韵味和变化。 （２）外紧内松的空间架构 Ｂ０２、Ｂ０３地块通过高层住宅的围合形成大尺度的庭园。 注重主人口空间尺度和秩序的建立。 ・３）交通组织设计 Ｂ０２、Ｂ０３地块出人口设计按修建性详规综合考虑，车行主人口设 在Ａ１线上，人行主人Ｅｌ设在Ａ２线上，另在秋涛路设有Ｂ０２地块的消 防应急车道，并结合地铁站在地块的东北角考虑了一个行人的出入口， 方便住户进出地铁站。区内人车完全分流，地下车库出入口结合地块 出入口布置，人口处设少量临时泊车位。 ４）绿化景观设计 （Ｉ）景观设计结合庭园核心景区，设置多种不同风格的主题 广场，跌水庭园，亲水栈道，花榭密林，健身康体，老少活动场地等。 通过营造草坡，卵石健康步道，庭院家具，营造空间层次丰富，优美 人性化的休闲景观空间，倡导健康运动型主题景观。 （２）注重住区居民行为模式的多样化的选择和景观对应。 ７、建筑设计 １）户型平面力求套内布置规整，合理、紧凑，面积分配得当，满 足各类套型厨卫最小面积的要求，并创造出尺度适宜、空间舒适的居 住环境。户型设计考虑动静分区，脏洁分区，流线便捷，为拆迁安置 和农居安置户提供舒适，流线合理，面积配置得当的户内环境。套型 交通核经过优化，提高了拆迁安置户的得房率。 ２）住宅立面强调简洁、大方、经济，结合凸窗和空调机百页，营 造出大气开放有文化内涵的建筑形象，外墙采用浅灰黄色外墙涂料， 结合通透阳台和别致新颖的一步阳台造型，勾勒出秀外慧中，大家风 范的钱江传统情怀，同时富于浓郁的现代气息。 ３）配套公建主要考虑社区用房，物管用房，配套商铺以及市政公 用设施。 ４）地下室采用一层地下室设计。建筑底部埋深较浅，主要用于安 排自行车及设备用房并兼作人防，绿地下部作汽车库，柱网规整， 停车效率高。地下车库按平战结合六级人防进行设计，Ｂ０２和Ｂ０３分 别设有２个和１个战时人员掩蔽所，每个人防单元设置的进风口 部和排风口部，并在Ｂ０２地块地下室布置一处战时柴油电站。 ８、建筑节能设计 居住建筑通过采用合理节能建筑设计，增强建筑维护结构隔热， 保温性能和提高空调．采暖设备能效比的节能措施，在保证相同的室内 热环境的前提下，与未采取节能措施前相比较，全年空调和采暖总能 耗应减少５０％。 本项目位于夏热冬冷地区，在考虑夏季防热，组织自然通风的同 时，也要考虑冬季防冷。通过合理的朝向和间距布置，综合利用风压． 热压作用，将主导风向引向建筑的主力面。场地设计强化整个小区的 风向，通风换气，同时单体建筑的设计注重穿堂风设计，有效地保证 了住宅内部的环境品质。
