公园四季

第一條、 本社區依公正、公平、公開之原則建立此制度，期使採購暨工程發包程序明確、效能顯著、品質優良，特訂定本辦法。

第二條、 本辦法所稱採購暨工程發包，公園四季各共用區域及設備之修繕、訂作、財務之買受、定製、承租及勞務之委任、僱傭等，經管委會認可簽核之標的。

第三條、 本社區之採購暨工程發包，為因應不同的狀況及原因，訂定：

1. 議價方式

(一).標的金額在三萬元(含)以下者；須經三家以上廠商提供估價

單，經比價由執事委員、主任委員、財務委員、監察委員等

簽核通過後辦理發包。如比價廠商未及三家但情勢急迫時，

得由管理中心以專案方式簽請前列委員通過後辦理。

(二).標的金額在三萬元以上，十萬元(含)以下者；須經三家以上

廠商提供估價單，由管委會每月例會決議通過後，按(一) 方

式辦理。

2. 招標方式

標的金額在十萬元以上者，應採招標方式：

(一).公告至少30天並歡迎住戶推薦廠商。

(二).公告須載明標的內容、廠商資格、開標時間、地點。

(三).應有三家以上廠商參與招標比價。

(四).管委會得於每月例會或以臨時會方式辦理開標事宜。

(五).決標後7日內應公告結果。

第四條、 本辦法之支出屬非常態性支出，廠商請款時應附簽呈、工程合約、完工驗收證明、保固書、付款憑證(廠商開立之支票、收據等)及相關可資證明之文件，付款完成後，管理中心應妥善歸類保管備查。

第五條、 若社區有足以影響安全、衛生、民生等問題，須立即進行修繕者，在

工程金額參拾萬元以下，授權執事委員簽辦，經由主任委員、監察委

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員及財務委員同意下，先行動撥支付。在工程金額參拾萬元(含)以上者

，須召開臨時管委會，須由二分之一管理委員出席且三分之二同意者，

且主任委員、監察委員及財務委員為臨時管委會必然成員，方可先行動

撥支付。事後仍需補正程序，惟緊急緣故之請款免附比價資料。

第六條、重大修繕需動用基金者，經區分所有權人會議決議通過，使得辦理。

第七條、本辦法經管理委員會決議公佈實施，修正時亦同。

公園四季管理委員會 A20

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