技术方案
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目录
一、系统功能说明： ........................................................................ 3
1、系统运作及功能说明 ................................................................ 3 2、系统结构图如下： .................................................................. 4
二、系统主要工作流程 ...................................................................... 5
三、楼宇对讲系统组成及设备参数 ....................................................... 5 四、管理模式 ......................................................................... 7
4.1 安保防盗 ........................................................................ 8 4.2 系统分散供电，断电自动启动后备电源 ............................................... 8 4.3 系统线路短路不影响整个系统 ....................................................... 8 4.4 系统连接简捷 .................................................................... 8
五、系统配置原则 .......................................................................... 9
5.1 小区管理主机 .................................................................... 9 5.2 小区门主机 ...................................................................... 9 5.3 室内分机 ........................................................................ 9 5.4 电源 ............................................................................ 9 5.5 信号类产品 ...................................................................... 9
5.5.1 管理中心机（ *** ） ......................................................... 10 5.5.2 数码门禁彩色可视广告门口机 ******（ 5.5.4 彩色可视对讲分机 ******（ 住户家里安装
可选用） ............................ 11
5.5.3 数码门禁彩色可视主机 ****** ................................................................................. 13
） ..................................................... 14
5.1.5 、联网控制器 *** ................................................................................................... 16 5.5.6 信息控制器 *** （可选） .................................................... 17 5.5.7 楼层保护器 *** （公寓 / 高层楼道用） ........................................ 18 5.5.8 八路交换机 *** （管理中心用） .............................................. 19 5.5.9 、电源 K-15 ......................................................................................................... 20
六、系统设计依据和标准 .................................................................... 21 七、售后服务 .............................................................................. 21
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系统功能说明：
1、系统运作及功能说明
☆本可视对讲系统具有双重验证来访者身份， 可视监察来访者影像及住户紧急报警管理功 能。 ☆所有的围墙门主机、门口主机（单元门口机），联网控制，最后由中心的管理员机统一 管理。 ☆进入小区的来访者， 在住宅楼单元门的可视主机上按下欲访问的住户对应的楼层号和房 号，住户家的可视分机“叮咚” 振铃提示有客来访，分机的荧光屏即刻自动显示来访者的影 像。 ☆住户可根据来访者的影像，确认是否与来访者通话和放行。
☆住户按下开锁键， 可遥控打开住宅大堂的电控锁 （为防止大堂大门被随意打开， 仅限于 通话过程中可遥控打开电控锁），让来访者进入大楼。
☆不使用时候（即没有住户和来访者在通话对讲），住户可按下分机上的监视键，荧光屏 将自动显示门口的情况，供住户对门口情况进行监视。
☆任何时候（ 24 小时），住户可按下分机上的紧急呼叫按钮，呼叫管理员机，管理员机 即刻鸣响报警，并显示、存储报警记录。
☆管理员机储存最后 16 组报警信息，可供随后查询。
☆管理员机可直接呼叫任意一户住户，并与住户双向通话对讲。 ☆可通过门口主机的管理机按钮，呼叫管理员机，并通话对讲。 ☆管理员机可遥控打开各栋住宅楼的电控锁
（在与门口主机通话有效 ）。
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、系统结构图如 下：
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、系统主要工作流程
工作流程
访客输入呼叫号码
住户提机通话 门口机挂断
住户按开锁键开锁 管理中心可开门
监视单元门口情况 与管理中心通话 三、楼宇对讲系统组成及设备参数
彩色可视，联网管理，信息发布，具备防区报警功能
1、 分机：分机采用 7 寸彩色免提
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2、 小区门口机和单元主机： ID 刷卡 密码开锁 门禁触摸主机， ARS 高清镜头
3、 中心管理机： 接收小区住户的呼叫、 求救、火警、 报警等信号， 呼叫小区内住户， LCD 液晶显示，
显示呼叫分机、 门口机的地址码 .，显示报警求救、 火警、 周界报警等信号， 与门口机、围墙机、室内分机对讲及单元门开锁
.。
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4、传输线路
5、 系统功能与特点：
强大的互联组网能力 系统可采用标准总线结构传输数据， 不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联 组网。 从而使系统具有组网灵活，便于扩充， 能满足用户的各种需求。 通过系统的设计将每 一期设置为一个区域， 小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行
四、管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何 一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的 来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接， 才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次 物业管理者的要求。
4.1 安保防盗
系统分机可具有家庭安防功能，分机的 采用两种方式，一种是互通 对讲分机自身具有四路防区的报警功能；一种是可视对讲分机带有的八防 区报警系统。它们都
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具有延时防区和 24小时紧急防区， 可外接门磁、红外、 烟感、煤气、紧急按钮等报警探头。不但可以向管理机报警，也可以向管 理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防 区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。
4.2 系统分散供电，断电自动启动后备电源
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影 响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。
4.3 系统线路短路不影响整个系统
在系统设计的时候， 我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区， 通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使 得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。
4.4 系统连接简捷
四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器，有效保障系统运行。 可配置最多
99 台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或 报警）时，管理机可
显示房号，并记录报警信息。
能跨主机、实现 99 栋楼宇之间的呼叫与通话。 插线式接线，可防止短路。 主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。
五、系统配置原则
本系统主要由计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、 电源、电锁及其它信号类产品组成。
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5.1 小区管理主机
一般情况下， 一个小区使用 1 台 SR-808MV 系列。可根据实际需要，小 区可
配置多台管理机。若小区很大（千户以上）建议将小区作分期或分片区管 理，每个期或区设置 1 台主管理机单独管理， 各个期或片区再通过局域网互联， 这样会使整个系统更稳定可靠。
5.2 小区门主机
单元门主机单元门主机单元门主机单元门主机 一般按每个小区门口 及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构 成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门 口机。
5.3 室内分机
一般为按每户配置 1 台。每户配置 1 台室内可视分机。根据实际情况， 在复式
结构住宅中，每户可装多台分机。
5.4 电源
原则上发布可视分机带八防区报警功能，每 18 台可视分机配 1 台电源， 另外，每台主机及主机控制器、管理主机由 1 台电源供电。具体配置数量应视 具体情况而定。
5.5 信号类产品
产品有*** （层间信号保护器）、（层间信号隔离器）、 *** （联网控制器）、*** （信息控制器）。*** （八路交换机）
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5.5.1 管理中心机（ *** ）
可实现小区管理中心与各门口主机和各住户分机以及围墙门口机之间的联网 通话 管理中心机可呼叫各住户分机并进行通话，各住户分机也可呼叫管理中心机并 进行通话，同时自动存储功能特点记录 管理中心机可对各门口主机实现遥控开锁 管理中心机可对各主要门口和围墙门口机进行监听、监视或通话 门口主机和门口围墙机可呼叫管理中心机并进行通话 管理中心机可实时显示呼叫分机房号 具备来电显示及未接来电的查询回拨功能 所有的历史报警、信息、呼叫等记录在中心均可查询 界面友好，操作方便 具备户内分机防区报警接收及显示功能 10
技 术 参 数 供电电源： DC15V 耗电量：工作 10W ；待机 2W 配线方式： （信号）+ （视频 ） 外形尺寸： 205*165*50（mm）
5.5.2 数码门禁彩色可视广告门口机 ******（ 可选用）
呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁 功能特点有留 ID 卡门禁读头和控制器安装空间， 可以联网一卡通， 联网时再布 2 芯 485 通讯线可查看记录，设置时间段开锁功能 短路保护、分机隔离 11
7 寸数字屏显示，可播放各种广告，该项功能可以为物业收取广告费，增加收 入，内可支持各种 SD 卡，内存大小不限，该主机配备遥控器（所有主机遥控 器通用，即一个小区一个遥控器即可） 分机：可视、非可视兼容 供电方式：由楼道电源集中供电， 广告部分供电由外配的开关电源供电 （ 12V2A） 配锁方式：电控锁、电机锁、电磁锁任选 开锁方式：公共密码 /私人密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、 管理中心遥控开锁 每增加多门口控制器可扩展 3 台门口机 具备键盘夜光、摄像头夜视功能（红外） 可接开门按钮 采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。 ID 卡开锁， 摄像头类型： 1/3英寸 CCD 彩色图像传感器 镜头： 3.6mm F=1.2 广角： 78 度 像数： 500（H） × 582（V） 水平清晰度： 420TVL 最低照度： 0.1LUX 感光面积： 3.3× 4.4（mm） 视频输出： 1.0Vp-p 75 Ω 工作电压： DC15V 埋墙尺寸： 314*215*45 （ mm） 工作温度： -25℃～ +75 ℃ 通话声：喇叭输出功率小于 100mW 耐磨、防水 铝合金外壳 技 术 参 数
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5.5.3 数码门禁彩色可视主机 ******
呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁 有留 ID 卡门禁读头和控制器安装空间 短路保护、分机隔离 液晶显示、提示 数码机输入方式： 3×4 自动夜光触摸键盘 分机：可视、非可视兼容 供电方式：由楼道电源集中供电 配锁方式：电控锁、电机锁、电磁锁任选 开锁方式：公共密码 /私人功 能 特
点
密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、 管理中心遥控开锁
ID 开锁，
每增加多门口控制器可扩展 3 台门口机 具备键盘夜光、摄像头夜视功能（红外）
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可接开门按钮 采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。 摄像头类型： 1/3英寸 CCD 彩色图像传感器 镜头： 3.6mm F=1.2 广角： 78 度 技 术 参 数 像数： 500(H) × 582(V) 水平清晰度： 420TVL 最低照度： 0.1LUX 感光面积： 3.3× 4.4(mm) 视频输出： 1.0Vp-p 75 Ω 工作电压： DC15V 外形尺寸： 336× 140× 55(mm) 埋墙尺寸： 315X130X50 ( mm) 工作温度： -25℃～ +75 ℃ 通话声：喇叭输出功率小于 100mW 耐磨、防水 铝合金外壳
5.5.4 彩色可视对讲分机 ******( 住户家里安装 )
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7”彩色液晶，铝合金面板 免提彩色可视对讲 ,触摸按键 可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话 可遥控开启楼寓防盗门 可监视楼道门外 具有紧急求救功能，呼叫管理中心 功能 特点 标准叮咚铃声 可连接二次确认主机 可接简易门铃 图像的亮度、对比度、音量可调 信息接收功能，查阅管理中心信息 住户可视分机提供 4 个防区报警端口，除：紧急按钮、煤气探测器、简易门铃 外还可安装防盗报警设备。 在遇到急病或者抢劫等暴力犯罪时， 可立即向管理 中心发出紧急求助信号，及时得到管理处的救助。 报警联网与对讲联网共用同一信号线 分机自解码，自由编码没有限制 工作电压： DC18V ，系统电源供给 技术 参数 功耗：工作 4W ，静态 0.8W 解析度： 22 万像素 预埋：底板 安装方式：壁挂式 使用环境： -25℃～ +75℃ /干燥 15
5.1.5 、联网控制器 ***
用于小区内各别墅、楼道单元的智能化联网 具备对讲联网网络与对讲楼道信号交换功能 具备多台对讲门口主机连接功能 具备网络故障隔离功功能特 点,实现信号双向传输 能 设置楼栋号码 ,使用 8421 编码 通过 RS-485 网络控制 信号接口防雷设计 外型尺寸： 205*165*50 （ mm） 技术参 数 工作电压： DC11V ～ 18V 安装方式：壁挂 使用环境： -25oC ～ 75oC/干燥 16
5.5.6 信息控制器 *** 可选）
用于小区内各别墅、楼道单元的智能化信息发布 通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息 用于单元系统信息存储，并具有字符和视频信号的叠加 信息目的地功能特 址的编码与识别 每单元一台，由分机通过按信息提取键（开锁键） ，，提取信息并在分机 点显示 屏上显示 具有新信息提示功能 具有发送信息时间功能 可以单发到指定住户，或者一次性群发全部住户 外型尺寸： 205*165*50 （ mm） 工作电压： 15V 技术参 数 信息存储量：文字信息 500 条 每条信息汉字数： 48 个（含日期，标点符号） 安装方式：壁挂 使用环境： -25oC ～ 75oC/干燥 17
5.5.7 楼层保护器 *** （公寓 / 高层楼道用）
楼层住户对讲 功能特点分机与系统主线连接保护 可带 4 台住宅分机 故障户户隔离、短路自动保护，不影响系统正常运行 故障排除，分机与系统自动恢复连接 强烈建议采用，以方便日后系统的维护与可靠运行。 技 术
DC15V 集中供电 18
参 数 外型尺寸： 86*86 （mm ） 预埋尺寸： 86 底盒 5.5.8 八路交换机 *** （管理中心用）
功能特点联网控制器与系管理中心机连接保护 提供 8 条联网线或围墙门口机线的接口 系统网络信号双向传输及隔离 信号接口防雷设计 大型小区联网必备 技 术 参 数 DC15V 集中供电 外型尺寸： 205*165*50 （ mm） 工作电压： DC11V ～ 18V 安装方式：壁挂 19
使用环境： -25oC ～ 75oC/干燥 5.5.9 、电源 K-15
功能特点为音频传输，门禁开锁信号，视频传输等提供电源 20
输入： AC220V/50Hz
输出：两组 DC18V/2.5A 、 DC15V/1.5A 输出功率： 45W
外型尺寸： 265*165*83 （ mm） 防护等级： IP30 安装方式：壁挂 使用环境： -25oC ～ 75oC/干燥
六、系统设计依据和标准
1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则 2、DBJ08-47-95 3、GA/T75-94 4、GA/T70-94 5、GB10408.1-89 6、GB12663-90 7、JGJ/T16-92 8、GB50198-94 9、GA/T72-94 10、DB/58-92 11、GB/T500054-2000
智能建筑设计标准 安全防范工程程序与要求 安全防范工程费用概预算编制办法 入侵探测器通用技术条件 防盗报警控制器通用技术条件 民用建筑电气设计规范 民用闭路监控电视系统工程设计规范 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 楼宇对讲电控防盗门安全要求 智能建筑防雷接地标准
12、本项目发展商提供的相关图纸及文件 13、《住宅小区智能1999.5. 建设部）
化建筑设计标准暂行规范》
七、售后服务
1．我公司对以上产品提供两年免费质保，售后有专业经验丰富的现场工程师和高级技师，
对出现的任何问题都能在最快的时间内赶到现场，进行维修和更换。
2．产品及工程交验后，我公司售后服务部的工作人员会根据客户的联系方式，进行电话跟
踪咨询，直到客户满意为止。
3．所有有关于产品质量投诉，在
施，进行维修和更换。
1 小时内经予答复， 24 小时内赶到现场，并根据投诉的情 况确定处理措
4．我公司承诺所有维修人员 7*24 小时随叫随到，更好的为客户排忧解难。 5．保质期内有关于产品质量引发的费用，由我公司承担。
6．保质期内由于贵方的使用不当，或者是自然环境造成的我方免费提供维修，维修所用的
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材料和配件均只收成本价。
7．超出保修期的产品，我公司承诺终身定期上门检测和维护。
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