土地增值税清算条件有哪些？

纳税⼈符合下列条件之⼀的，应进⾏⼟地增值税的清算。1、房地产开发项⽬全部竣⼯、完成销售的。2、整体转让未竣⼯决算房地产开发项⽬的。3、直接转让⼟地使⽤权的。

在企业中⼤家并不陌⽣，但是在⼟地问题上，也是有⼟地增值税这么⼀说的，那么，⼟地增值税条件有哪些？⼟地增值税的清算流程⼜有什么呢？在有关法律条⽂中，有没有具体的说明呢？下⾯请跟随⼩编⼀起来了解⼀下。

⼀、⼟地增值税清算条件有哪些？

(⼀)纳税⼈符合下列条件之⼀的，应进⾏⼟地增值税的清算：1：房地产开发项⽬全部竣⼯、完成销售的;2：整体转让未竣⼯决算房地产开发项⽬的;　3：直接转让的。

(⼆) 同时，对符合以下条件之⼀的，主管税务机关可要求纳税⼈进⾏⼟地增值税清算：

1：已竣⼯验收的房地产开发项⽬，已转让的房地产建筑⾯积占整个项⽬可售建筑⾯积的⽐例在85%以上，或该⽐例虽未超过85%，但剩余的可售建筑⾯积已经出租或⾃⽤的;

2：取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

3：纳税⼈申请注销税务登记但未办理⼟地增值税清算⼿续的,应在办理前进⾏⼟地增值税清算;4：省(直辖市)税务机关规定的其他情况

《⼟地增值税暂⾏条例》第⼋条规定：有下列情形之⼀的，免征⼟地增值税：(⼀)纳税⼈建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项⽬⾦额20%的;(⼆)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。⼆、流程

1、当项⽬符合清算条件时，向税局申请清算。2、先做⼀个测算。

3、找⼀家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。这⾥找的税务师事务所的⼯作⼈员第⼀开始会按照⽐较严格的标准来给出底稿，要有⾜够的准备，得有好⼏个回合的沟通，达到要的标准⼜不触犯发售的情况下，同意让税务师事务所出报告，最好找两家以上的税务师事务所出鉴证。

4、出来鉴证之后，去税务局交相关资料。

5、税局会组织清算⼩组，会有好⼏个⼈，等他们⼈员都到齐了开始审核，中间会有很多的地⽅需要沟通的。6、他们审核完毕，认了申报的数据或者认了他们清算出来的数据。7、通知你交税，会下个通知单，15⽇之内把税交了就算结束了。

我们从上⽂中了解到，⼟地增值税的清算不是你可以要求清算就可以进⾏的，是需要纳税⼈申请的，并且还是需要看是否符合条件，以上就是⼩编为您整理的关于“⼟地增值税清算条件有哪些？”相关知识，如果您还有其他疑问，欢迎咨询本站专业。