水暖监理实施细则

921-3工程中心区D6号建筑物

监 理 实 施 细 则

（水暖）

监理工程师：

审核和批准：

北京京航联工程建设监理有限责任公司

第五监理部 二零零八年一月

921-3工程中心区D6号建筑物水暖工程监理实施细则 北京京航联工程建设监理有限责任公司

目 录

一、 工程建设监理范围和依据 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

（一）范围 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 （二）依据 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2

二、 本工程专业特点及概况 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

三、工程施工质量控制方法和措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 四、监理工作流程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 五、监理控制要点及目标值 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 （一）监理工作重点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 （二）工程质量控制 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 六、材料设备监理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 七、资料管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 8 八、旁站监理项目 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 8

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921-3工程中心区D6建筑物施工阶段工程监理实施细则（给排水）

一、 工程建设监理范围和依据

（一）范围

水暖监理工程师监理范围包括生活给水系统、消防给水系统、排污系统、雨水排水系统、集水坑有压排水系统和循环冷却水系统。及暖气系统。 （二）依据

1、业主提供的“921-3工程中心区D6号建筑物”给排水专业施工图。暖通专业施工图。

2、业主与承包单位签订的工程建设施工合同及协议（含附件）。 3、业主与监理单位签订的委托监理合同。

4、与给排水专业有关的国家和北京市现行工程建设规范、标准、图集、规程和规定。

5、已批准的工程建设监理规划和施工组织设计等。 6、建筑工程监理规程（DBJ01-41-2002）

7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）〔水施〕 8、建筑设备施工安装通用图集91SB华北标。

二、本工程专业特点及概况

本工程为实验室，办公事及附属用房。建筑物厂房为地上一层，北附楼为地上二层。南附楼为地上三层，冷却循环水站房设在北附楼，冷却塔设在北附楼屋顶。：

本工程室外分别设有的生活生产给水管网，消火栓加压给水管网，（包括室外和室内消火栓）和自动喷水灭火系统加压给水管网。

1、给水J/1为0.79L/S、J/2为15.00L/S、J/3为3.80L/S、所需压力为0.15Mpa J/4为1.20L/S、所需压力为0.35Mpa，最高日生活、生产用水量81. 13吨/天。管材使用钢塑复合管。

2、消防给水

本建筑物室内设置了消火栓系统和自动喷水灭火系统，其水量由北京空间技术研制

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试验中心加压泵房保证。

① 消火栓系统：室外设计流量为40L/S，室内秒流量为17L/S，进口压力为0.55Mpa，火灾延续时间为3小时。建筑物由室外环状网引入，在室内连成环状。室内消火栓的设置保证有两股水柱同时到达室内任何部位，消火栓箱内设有报警按钮，发生火灾时可就地启动消火栓泵并及时通知消防值班室。高跨厂房采用可调式无后座力多功能消放水，其它房间采用减压稳压消火栓将各部位消火栓的压力和流量控制在所需要的范围内。

② 预作用系统：在建筑物净空高度小于等于8米的场所设置预作用喷水灭火系统，按中危险极Ⅱ极设计，喷水强度为8L/min.m2，作用面积160 m2，系统设计流量为28L/S，火灾延续时间为1小时。系统设空压机一台。每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。报警阀后管道平时不充水。通过空压机将配水管道内压力维持在0.03-0.05Mpa。火灾时，探测器动作，打开报警阀及管网末端的快速排气阀排气并停止空压机运行，报警阀后管道冲水，压力开关动作后，将信号传送到消防控制室，启动消防加压泵，喷头喷水。一小时后，关闭进口处电动阀。

③ 雨淋系统：在建筑高度超过8m的房间设自动喷水雨淋灭火系统，按中危险极Ⅰ极设计，设35组雨淋阀，每组作用面积为260 m2，喷水强度为6L/ min.m2。系统设计秒流量为36L/S，进口压力为0.53Mpa。火灾延续时间为一小时，雨淋系统分为两部分，每部分设4套墙壁式水泵接合器。火灾时，探测头动作，打开雨淋阀及管网末端的快速排气阀排气并停止空压机运行，报警阀后管道充冲水，压力开关动作后，将信号传送到消防控制室，启动消防加压泵，喷头喷水。预作业系统、雨淋系统均可通过自动控制、消防控制室手动、水泵房现场操作启动水泵并开启雨淋阀。

3、排水

① 生活污水用UPVC排水管，胶粘连接。 ② 集水坑的污水用潜水排污泵通过焊接钢管排除。

③ 雨水系统采用内落式重力流雨水排水系统与压力流屋面雨水内排水系统相结合，设计重现期为5年。附楼屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外建筑物散水。主厂房部分屋面采用虹吸式雨水斗经雨水管道排至室外雨水管网，并在屋顶女儿墙上按重现期50年雨水量考虑设计溢流口。

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三、工程施工质量控制方法和措施

以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，将事先、事中、事后控制相结合，主动控制和被动控制相结合，对施工安装实施全过程、全方位的控制。监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。

质量控制以预防为主，对施工前人、机、料的准备工作实施全方位监督。施工过程按监理规划对各工序进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；采用检查、测量和试验手段，以验证施工质量；对关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。

严格要求承包单位执行有关材料施工试验制度和设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；严格验收程序，坚持本工序质量不合格或未经验收不予签认，下道工序不得施工；建议撤换承包单位不称职的人员及不合格的分包单位。

四、监理工作流程

建设监理是受业主委托对承包单位施工过程全面监督管理，以实现施工合同约定的工程质量、工期、投资目标。专业监理工程师通过对承包单位报审的一系列报表的审查，结合施工过程中巡视、旁站、平行检验实现对工程质量、工期和投资的全面控制。

具体的监理工作流程见建设工程监理规程中工程进度控制的基本程序，工程质量控制的基本程序，工程造价控制基本程序。

五、监理工作控制要点及目标值

监理工作中工程质量、进度、造价三大控制和长城杯目标，重点是质量。严于规范，消除通病，贯彻强制性标准，确保使用功能，经得起微观检查和时间的考验，控制要点及目标值。

（一）、监理工作重点

（1）熟悉施工图纸，掌握工程特点和工程质量标准，参加设计交底，对于施工中出

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现的问题及时办理设计洽商。

（2）审批施工方案，施工工艺要符合规范要求，施工工序互相衔接，设备安装与管道施工一定与各专业相配合。

（3）对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审查。

（4）督促施工单位做好工序交接，预留洞、预埋件施工之前做好检查办理交接手续。 （5）各种材料的规格尺寸与设计进行核对，做到施工前检查合格才可施工。 (6)审查构配件和设备各厂家的资质证明及产品合格证明,进口材料和设备商检证明,并要求承包单位按规定进行复试。

(7)要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验,测试合格后,填写<工程物资进场报验表>报项目监理部。

（8）对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。

（二）工程质量控制要点

监理工程师针对给排水工程施工过程中的质量通病，监督承包方严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。

（1）管道施工作业条件的控制要点 ①埋地管道的施工控制要点:

埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。

②暗装管道在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作作全面完成验收后，才能允许沟盖板和封闭吊顶。

③明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡均安装牢固，位置正确，外型整齐。

④立管安装在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确暗装管道竖井内的模板、杂物要清除干净，并有防坠落措施，管道井层间的封堵要符合设计要求。

⑤支管安装（包括安装明、暗支管）在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 （2）水平干管安装控制要点

①给水球墨铸铁管道安装。安装前要检查管膛，承口内侧和插口端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列；

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②给水镀锌管道和钢塑复合管安装

检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

③非镀锌碳素钢管安装

采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈防腐保温工作。

④埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 （3）立管安装的控制要点

①立管明装：监理检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

②立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 （4）支管安装的控制要点

支管的暗装与明装首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管在冷水立管上方，支管预留口位置为左热右冷。

（5）管道试压、冲洗的控制要点

①给水管道在隐蔽之前，督促承包方做好单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。

②管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，保证充足的冲洗流量，观察排水颜色与入口水色基本相同时才算冲洗干净，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。 （6）管道防腐和保温控制要点

①管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

②管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：冷热损失和防管道结露，其材质及厚度均严格按设计要求验收。 （7）消防系统安装的控制要点

法兰与管子的焊接：焊接法兰时，使管子与法兰端面垂直，焊完后，如焊缝有高出法兰盘内端面的部分，必须将高出部分锉平，以保证法兰连接的严密性。

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管道试压、冲洗要求同给水部分。试验压力按设计要求。 （8）建筑给水附属设备安装质量的控制要点

① 消火栓及消火栓箱体的检验注意栓阀启闭灵活、关闭严密、密封填料好。 ② 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等安装前仔细检查，核对阀门的型号、规格是否符合设计的要求。

③ 报警阀安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃。 ④冬季通、试水后，要督促承包方采取措施，防止管道冻裂。 （9）成品保护

①安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；

②管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道； ③截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；

④ 给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。

（10）工程上使用的各种材料、配件及设备经过监理工程师的认定。使用的各种管材设备必须符合设计要求，且有出厂合格证。

①镀锌碳素钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。

②建筑排水用硬质聚乙烯（UPVC）管材符合GB/T5836.1-92国家标准，所用粘接剂是同一厂家配套产品，与卫生洁具连接相适，并有产品合格证及说明书。管材内外表层光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀、色泽一致，直管段挠度不大于l%。管件造型规矩、光滑、无毛刺。承口有梢度，并与插口配套。

③所用沥青漆、调和漆、银粉、粘合剂必须有生产日期和出厂合格证。

④卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂含格证。卫生洁具外观规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调一致。

卫生洁具零件规格标准，质量可靠并符合国标，外表光滑，电镀均匀、螺纹清晰、螺母松紧适度、无砂眼裂纹等缺陷。

⑤硬聚氯乙烯管道运输装卸过程中不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过1.5米，距热源不少于l米，不准露天曝晒，绝对不允许明火烘煨管，贮存不超过一年。

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六、材料设备监理

（1）对乙方在工程上采用的新材料、新工艺、新设备进行考虑和确认才能用工程施工。

（2）参加暂估价和暂估价材料设备的考察，审核材料设备的质量体系和使用的安全可靠性。

（3）参与材料设备的招投标的准确性和可靠性的检查与确认。

（4）对进行的材料设备进行质量证明审查和货物检查确认，坚持材料进场验收程序，不经监理验收的材料不得用于施工现场。

七、资料管理

（1）认真审查专业施工组织方案，并监督实施。 （2）严格控制变更洽商的确认和办理。

（3）认真填报各种监理文件，并汇总交资料员归档。

八、旁站监理项目

（1） 各种承压管道系统和设备的水压实验，非承压管道系统和设备的灌水实验。 （2） 消火栓系统最后阶段试射试验。 （3） 给水管道的竣工冲洗。 （4） 排水管道的坡度控制。

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