良渚文化村报告

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独特魅力的新田园城镇——良渚文化村

【摘 要】 良渚文化村，是一个具有独特魅力的新田园城镇形态。良渚文化村所倡导

的“保持原有自然生态系统”的保护性开发原则以及其对实现“自然环境和城镇发展和谐共处有机生长”的探索，与“城市理性增长”理念是相契合的。

【关键词】 良渚文化 理性增长

一、良渚文化村

杭州市新格局六大组团之一的良渚组团正式授牌成立。 良渚组团位于杭州城北，面积为 177 平方公里，人口近 16 万，是杭州城市发展最具潜力增长的区域之一。它集文化、人居、旅游三大产业资源优势为一体，成为杭州市新格局中的焦点。而在这整个组团建设中，以国内罕见的规划布局建成的符合国际性标准的文化旅游城镇——良渚文化村，更无疑是焦点中的焦点。良渚文化村位于距杭州 16 公里的著名的良渚文化发源地良渚镇，其总规划占地面积 8 平方公里，规划居住人口为 2-3 万。良渚文化村将生态景观、人文名胜、休闲娱乐和人类居住有机地结合起来，是一座功能完整、形态丰富的旅游城镇。在其建设过程中，它一直贯彻着四个方面的标准：自然、人文、多元、共生。 1、自然

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良渚文化村地处天目山余脉山，由 25 座峰峦组成，它们作为天然屏障，隔绝了市区的噪声与空气污染，形成了极佳的山居生活环境。良渚文化村每立方米空气的含氧量达到了国家级森林公园的水准，平均温度也要比市中心低 3℃左 右。良渚文化村内有蓝月湖、白龙潭、盈翠湖等五个湖泊，并且村内的良渚港河在不久的将来，将与西湖、西溪湿地等杭州水系相连通，构建杭州水路游览体系。如此得天独厚的生态环境，无疑在自然方面的标准上，给了良渚文化村无可比拟的优势。除了先天优良的自然环境基础以外，良渚文化村在规

划建设过程中还采取了其他举措

来进一步的实现自然方面的高标

准。其一，是与自然相融合的建筑，这一点表现在：首先，在规划控制上，良渚文化村的建设尤其注意低建筑覆盖率、因地制宜的布局与形态、建筑的色彩风格

及立面元素、自然环境的利用等。其次，是在建筑材料的选取方面，良渚文化村始终遵循着节能、环保、就地取材几个原则。再者，在公共空间上，合院或庭院的别致结构，景观走廊、休闲桌椅等设施的人性化设计，社区内的嵌入式园林景观格 局等都带给在其中居住的人们最大化的景观欣赏，让他们与大自然有了最大程度的接触。 最后，是其独特的户型设计理念，主要表现在两点：开放性和私密性。开放性主要体现在对户型的门窗、阳台、露台等方面的设计，而私密性则体现在户型内部的入户花园和玄关的设计上，这种结构设计把自然的元素带进了住宅内部，既给封闭的住宅添加了自然的味道，同时也在提高室内的空气环境上起到了一定的作用。其二，是对原生态资源的保护和对能源的保护。前面已经提到了良渚文化村优越的生态环境，因此在建设规划过程中，对于原生态环境的保护变得非常重要。良渚文化村内的社区都保留了树龄几十年的原生樟树、植草、灌木、乔木等珍贵的原生态植物，这些植被为社区带来了丰富的层次感，再加上社区内部溪、瀑、池等形成的完备的水景体系，二者结合，为社区带来了绝对原生态的别致景观。能源保护方面，包括可再生能源的使用，社区环保用电系统的使用和自然通风及采光的利用。以“华都兰庭国际”项目为例，该项目中的建筑均为国家太阳能建筑的试点工程，此外，其彩陶的环保立面、墙体的保温处理、双层中空的彩铝 门窗都强调了该项目在节能环保上的多重运用，而且项目内大量的景观及设施都采用了原木材质。其三，是良渚文化村内可亲近的环境。譬如在道路体系方面，规划有专门的观光运动道路系统，如自行车道、登山道、慢跑道等。还有对于不同环境的有效利用，如在丘陵山腰地带建设大规模的体育中心，而在较平缓的地方则建设有高尔夫球场。其四，是社区内部健康的生活心态。社区内部有垃圾分类回收，交由专门的 部门处理，以此做到生活消耗产生的垃圾的循环利用和无害化处理。同时社区里 也有组织种植、认领之类的活动，还有一些自发性的绿色组织。这些对于良渚文化村原生态系统的保护和可持续发展起到了很重要的作用。 2、人文

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良渚文化村的人文气息主要体现在其生活方式、文化底蕴和配套的教育体系上。生活方式上，良渚文化村内营造出了一种轻松、安逸的生活氛围，这取决于其多样化的配套设施，如 700 米长的商业街、多种小型便利店、四大会所等等，以及高标准的物业服务体系，它

引进了“金钥匙物业服务理念”，提供的服务包括外墙玻

璃清洁、业主室内花木养护、户式空调滤网定期清洁等等。文化底蕴上，良渚文化村地处良渚文明的起源地，本身就具有相当浓厚的文化气息，再加上社区诗社、国学班等相当具有文学色彩的组织的开设，和一些像是文化走廊、美术走廊之类的建筑的建立，都为良渚文化村带来了更加深厚的文化积

淀。教育体系上，良渚文化村项目内部设有配套的公立

中学、品质较高的幼儿园等，形成了从幼儿园到高等中学的全程教育体系。

3、多元

针对良渚文化村内多样的地理环境和地貌形态组合，各个项目的建筑风格各有不同， 如“白鹭郡南” 项目是借鉴了伦敦城市的规划，建筑风格均为英伦风情。而“阳光天际”项目则因为地处山地，山林环绕，所以采用了西班牙式的“山地排屋”的设计，该项目的建筑都洋溢着西班牙的地中海风情。另外，各个项目的建筑类型也不同，有些项目是以 3-5 层的低层公寓户型建筑为主，而有些项目则是以度假别墅类的建筑为主。不同类型的建筑和户型，会 吸引不同年龄层次和教育背景的群体。而且良渚文化村内也不仅仅只是住宅类的建筑，还有商业类，旅游业类的建筑吸引了多类型的业主群体，从而形成了良渚文化村内多元化的人口架构。

4、共生

所谓“共生”，事实上就是通过社区内空间、元素等的共享共治来达到业主之间多层次的交流，从而构造一个良好的社区和谐共处的环境。这样的举措包括：公共设施的建设，如休闲座椅、篮球场等，以增大共有空间，增加业主间的交流的可能性；还有就是前面提到过的一些绿色环保组织的建立，或是一些自发性的活动和自组设施，如社区图书馆等，或是像“银马公寓” 项目的社区有免费组织小区老人赴风景区旅游的自发性活动。

二、 城市理性增长

从良渚文化村的规划开发中，我们可以在其中看到一些理念是现在全球很多专家正在探讨研究的，那就是“城市理性增长”理念。

1、“城市理性增长”理念

“城市理性增长”理念给出了解决的途径和方法。城市理性增长是指通过加强对城市规划、土地利用规划等的控制与实施，实现城区土地利用效率的最大化，达到城市内部经济、社会和生态效益的平衡。而所谓“理性”的城市空间模式是指一个能够最大程度地利用城市资源，能使城市的经济、环境、社会等多方面平衡发展的模式。

2、良渚文化村与“城市理性增长”理念

良渚文化村所倡导的保持原有自然生态系统的原则以及其对实现自然环境和城镇发展

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和谐共处有机生长的探索，与“城市理性增长”理念是相契合的。下面将对良渚文化村中所体现出的几条“城市理性增长”理念的实践原则做一一的阐述。第一，混合型的土地使用，将不

同的住宅类型混合起来，并且在社区内提供零售、工业园、学校和其他公共设施。前面已

经提到过，良渚文化村内既有 3-5 层的低层建筑，也有度假别墅型的住宅；建筑风格也有英伦风、西班牙式风格等多种不同国家的建筑风格。配套设施方面也是多样化的，有休闲娱乐、 宗教信仰、商业类的公共设施，有从幼儿园到高等中学的全程配套教育机构，也有吸引创业 投资的创意产业区。第二，创造多种住宅的选

择可能，为各个收入阶层的家庭提供符合他们需求的优质住宅。良渚文化村内的住宅有多种户型，有满足高收入人群的别墅型住宅，也有符合较低收入人群的公寓型住宅。第三，创造易于邻里的步行道路，利用混合的土地类型。针对于良渚文化村 内多样化的土地类型和不同人群的步行需要，社区内设有多种步行道，如自行车道、登山道和慢跑道等。第四，创建有强烈空间感和独特魅力的社区，与建筑方面的美学相结合，推动有自己特色的社区发展。良渚文化村在自己本身具有的深厚的良渚文明底蕴的基础上，又在社区内建立了像文学长廊一类的带有文艺气息的公共设施，增添了社区文化气息的独特魅力，创造了鲜明的社区符号。 第五，保持自然美景和主要环境保护区域，实现经济、环境和健康生活的共赢。前面提到了良渚文化村内的社区都保留了多种的原生态植物，并且建筑和能 源系统都采用了环保节能的材料和设备。 第六，提供多种交通选择，保证步行、自行车、公交系统和道路之间的连接。良渚文化村业主班车早已开通，往返于项目和市中心，另外目前还有两条公交路线也已开通运营，附近的良渚博物院旁也有三条公交路线可直达市中心。从远期来看，项目周边还规划有地铁 2 号线的延伸段，计划于今年内通车。从良渚文化村的总体规划来看，它在自然生态保护、资源合理利用、社区空间布局以及居住住宅的可实现性等方面作了许多突破性的探索和实践；对其所坚持的“保持原有自然生态系统”“城镇形态与自然和谐共处，有机生长”“开放、空间、娱乐设施与村落自然融合”等原则，都是我们值得赞同和倡导的。

良渚文化村的成功，为我们实践城市理性增长的道路作了一个良好的先例和铺垫。

总结：

青山绿树碧水环绕，良渚可称为生态居住区，还有着悠久良渚文化的滋养，住在良渚似

乎很贴近田园宁静生活的心理标准，但是配套、居住氛围不浓也是良渚板块的硬伤。

从良渚的发展规划看，良渚虽然定位为杭州六组团之一，但它的开发似乎远不止于一般意义上的郊区开发，专业市场、博物馆、地铁等配套也不局限于社区配套。伴随着良渚文化古城遗址被发现，并被评为2007年度全国十大考古新发现之一，良渚旅游将成为杭州继西湖、西溪湿地后的又一个旅游亮点，而旅游业的发展必将带动房地产有一个新的提升。

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