桩基、土方、支护基础垫层砼施工至出正负零（天）夹层商业层主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）产品类型（根据《住宅设计规范》规定划分）地下室结构主体结构完预售层主体结构成剩余层数层数桩基土方及基础结基坑支总工期构护层数进度(天/层)层数总工期进度(天/层)总工期层数进度(天/层)增加工期层数进度(天/层)工期层数进度(天/层)工期主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时间精装修（天）主体结毛胚房（改斜屋面增加工期精装修地形体系构封顶落完外精装修开始造）验开始施验收至地貌复杂架至收施工前置条收增加工至收完成交影响建筑尾完成件(落完外时间，尾完成付时间增加增加时间架)有改造落架开时间工期工期增加工进度（天）则加此始时间层数期(天/工期总工期(天/总工期时间（封顶层)层)后）毛胚房装修房从开工从开工至交付至交付雨季春节精装修改造增月数工期18层以下为1层地加时间增加下室；18层及以上为2层地下室备注别墅（3万）340601001522055070030312360300190901266020120210006004571671624440601001522055070030412480300190901381560210006004566866822多层（5万）0601001522055070030612720150190901626010120180006004572272224昆明区域7406010015220550700307128407019090174608116180006004573073024精装修改造类型增加时间：户内补板增加60天外立面改造再增加60天18中高层（6万）335560115252155507003072117770200119604132180-30180600457067062455601152521555070030722671820200224604192150-3018060045841841281、7层以下建筑12天/层；7层以上预售阶段按6天/层，标准层按7天/层。若存在商业层，则按5天/层的增加工期计算。平屋面未增加工期，如为斜屋面需按不同业态增加斜屋面工期。2、主体结构夹层不占层数，按天5天/层增加工期，每增加一层地下室，需增加工期20天。3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加2-5%（外立面线条复杂，单层面积大于1000平米）。4、跨春节假期增加30天。5、施工期间考虑雨季影响增加15天。6、按断水后60开始按表中工期及层数计算主体结构封顶至落完外架时间。7、地形地貌酌情考虑增加工期5-10%。（如坡地高差大于6米及复杂地质如三类场地）8、 毛坯房交付时间各阶段时间累加。9、 装修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而18层以上建筑按外架落完前30天考虑。10、装修房从施工开始到完成时间：33层以下层需6个月、33层以上需7个月，本表中18层以下未考虑精装修。11、若存在改造后才能装修情况，则增加改造工期（本表中装修按有改造计算）；12、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置，本表中所填数字为参考（别墅按放坡考虑，1层地下室按土钉考虑，2层地下室按桩锚考虑）。超高层（20万）4355601152521555070030723672520200294604232150-302106004595198132地下室土方施工基础至正负零主体至预售预售至主体封顶断水外架拆除总图管网包含室内管网和景观工程
户内精装修工程初验至备案1、工期表格填写方法： 颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写， 颜色表格中数据为确定的各分项标准工期， 表格中数据
