防水工程监理实施细则

海螺沟寄宿制小学 教学及教学辅助用房项目

监理实施细则

（防水工程）

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

海螺沟项目监理部

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目 录

第一章 工程概况 .................................................................................................................- 1 -

1.1项目概况 ....................................................................................................................- 1 - 1.2专业工程特点 ...........................................................................................................- 1 - 第二章 监理工作依据 ........................................................................................................- 2 - 第三章 监理工作流程 ........................................................................................................- 3 - 第四章 监理工作要点 ........................................................................................................- 4 -

4.1设计图纸会审和优化 .............................................................................................- 4 - 4.2分包单位资质审查 ..................................................................................................- 4 - 4.3核查分包单位的质量保证体系和现场组织管理 ...........................................- 4 - 4.4审查施工方案 ...........................................................................................................- 5 - 4.5工程材料报验 ...........................................................................................................- 5 - 4.6施工工序控制 ...........................................................................................................- 6 - 4.7质量评定标准 ...........................................................................................................- 7 - 第五章 监理工作方法及措施 ....................................................................................... - 11 -

5.1监理工作方法方法 ............................................................................................... - 11 - 5.2监理工作措施措施 ............................................................................................... - 12 -

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第一章 工程概况

1.1项目概况

序号 1 概况分项 建筑功能 海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目 教学、教学辅助 设计规模等级：三级 2 建筑特点 建筑耐火等级：二级 屋面防水等级：一级 3 4 5 6 7 8 建筑面积 建筑层数 建筑高度 结构形式 基础形式 抗震等级 总建筑面积 地上 建筑总高（m） 框架结剪力墙结构 独立基础、条形基础 9度设防 9576.18m2 5层 18.6m 占地面积 地下 2379.08m2 无 1.2专业工程特点

本工程地处四川省甘孜州海螺沟地区，该地区雨季持续时间长且雨量大，因此防水工程的好坏直接影响到该建筑的使用功能。该工程屋面防水为一级防水，监理部将从实际情况出发，制定合理可行的监理细则进行防水工程监理，以避免出现渗水、漏水情况。

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第二章 监理工作依据

监理部将依据以下文件开展防水工程施工的监理工作：

1、国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等。

2、经审定的设计图纸及有关文件（包括设计变更）。

3、委托监理合同（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）。 4、主要规范、规程：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

5、经批准的《施工组织设计》《监理规划》《防水工程施工方案》

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第三章 监理工作流程

熟悉施工图纸防水材料进场检验（材质证件、外观）检查结果合格不合格防水材料退场现场见证取样、送样复试结果审核合格不合格防水工程施工监理员全过程旁站施工单位自检合格，按检验批次填报质量验收单不合格，返工监理工程师资料检查现场检查验收淋水、闭水试验旁站检查结果合格签署隐蔽验收单（资料归档）施工单位进行下道工序施工 精选文档

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第四章 监理工作要点

4.1设计图纸会审和优化

1、熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定。 2、认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。

3、设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。

4、图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高准确。 5、图纸上所选定的标准图集有效、明确、符合规定。 6、将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位。 4.2分包单位资质审查

1、审批《分包单位资格报审表》。

2、审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、外地施工企业进本施工许可证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。

3、审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。 4.3核查分包单位的质量保证体系和现场组织管理

1、督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。

2、督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试验员和资料员。做到分包明确，责任到人。

3、健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文件记录》、《成品保护制度》。

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4、督促承包单位完善《质量奖罚条例》。 5、严格执行“三检”制度。 4.4审查施工方案

1、审查承包单位的审批手续是否齐全。 2、审查编制内容是否完善。

3、施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。 4、有针对性，对施工有指导作用，必要时进行样板试验引路。 5、符合规范和有关规定要求。

6、工期安排满足建设工程施工合同要求。

7、进度计划与工程施工的人力、材料、设备协调一致。 8、安全、文明施工措施符合有关规定。 9、工艺安排符合工艺规程要求。 4.5工程材料报验

1、审查《工程材料/ 构配件/设备报验审单》。

2、审查材料的出厂质量证明资料或合格证、防伪标志、产品的使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。

3、审查新材料、新产品的鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件、熟悉相应的规程和标准。

4、审查进口产品国家商检局的证明文件。 5、必要时会同建单位考察生产厂家。

6、对进场材料的外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。并按相关规定

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要求见证取样送检，检验合格后才能在工程中使用。

4.6施工工序控制

监理员执行旁站监理：卷材、涂膜防水细部构造的施工，了解转角、收口、与雨水管相接处、与管道相接处、预留洞口处等防水的细部构造和具体做法，作业人员是否持证上岗，材料是否与批准的一致，基层是否符合要求，铺贴方法、顺序、方向、搭接长度、涂膜涂抹的遍数等是否符合要求；检查现浇结构的、平整度、强度；基层坡度准确。表面应坚实无起砂、起皮、裂缝。

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4.7质量评定标准 4.7.1卷材防水层 项目 质量目标 检查方法 观察检查和检查卷材与胶结材料的品种、标产品出厂合格证，1.原材料 号等必须符合设计要求和施试验报告，现场取工规范规定。 样试验记录。 保证2.工艺施卷材防水层及其变形缝、预观察检查和检查《地下防水工程质项目 工细部做埋管件的细部做法必须符合隐蔽工程验收记量验收规范》法 设计要求和施工规范规定。 录 (GB50208-2002) (GB50208-2002) 量验收规范》《地下防水工程质检查数量 3.基本标卷材防水层严禁有渗漏现蓄水24h试验检准 象。 合格：基层牢固，表面洁净，阴阳角呈圆弧形成或钝角、1.基层(含一般垫层、找平项目 层等) 阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。 优良：基层牢固，表面洁净，录 冷底子油涂布均匀。 隐蔽工程验收记观察检查和检查但不少于3处。 每100m2抽查1处，查记录 精选文档

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项目 质量目标 合格：铺贴方法和搭接、收检查方法 检查数量 观察检查和检查2.防水层头符合施工规范规定，粘接隐蔽工程验收记铺贴 牢固紧密，接缝封严，无损录 伤。 合格：保护层与防水层结合紧密。 3.保护层 优良：保护层与防水层粘结观察检查 牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 1.卷材搭-10mm 接宽度 允许2.玛蹄脂+5℃ 偏差软化点 项目 3.沥清胶结材料使-10℃ 用温度 4.7.2涂膜防水层 项目 质量标准 检查方法 检查数量 温度计检查 温度计检查 量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑工程施工质尺量检查 精选文档

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项目 质量标准 检查方法 检查数量 涂膜防水材料及无防布技术性能涂观察检查和检《屋面工程技料配比，必须符合设计要求和有关查产品出厂合术规范》1.原材料 保证项目 标准规定，且材料必须是国家主管格证、试验报GB50207-94 单位认定许可的合格产品。防水涂告、现场取样试料技术性能经试验室复检合格。 涂膜防水涂层及细部做法，必须符2.工艺施合设计要求和有关施工规范的规工，细做法 定。并严禁有渗漏现象。 合格：基层的质量良好，牢固平整，坡度、含水率、阴阳角处理符合要1.基层 求。 观察检查和检优良：基层应坚固、平整、坡度、查隐蔽工程验含水率、阴阳角呈圆弧形或钝角。 基本合格：附加层、预埋管件、变形缝、项目 搭接收头等细部处理做法符合要2.附加层求，缺陷已处理。 及细部处优良：附加层及细部处理部位做的理 符合施工规范及设计要求，且质量良好。 收记录 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 验记录 精选文档

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项目 质量标准 合格：涂膜涂刷均匀，操作条件符检查方法 检查数量 《建筑工程质合工艺规定、封闭严密，无露底、观察检查和检量检验评定标3.防水层 起鼓、脱落翘边、开裂缺陷。 查隐蔽工程验准》GBJ301-88 优良：达到上述合格要求，并粘结收记录 牢固紧密，涂膜厚度均匀。 合格：做法符合设计要求，且与涂膜结合紧密。 4.保护层 优良：达合格要求，且保护层良好无损伤。

观察检查 精选文档

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第五章 监理工作方法及措施

5.1监理工作方法方法

1、以事前控制为主，把好防水施工方案（包括质量、安全保证体系）和防水施工队伍的资质审核关；严把进场防水材料质量检验关，不合格材料，严禁使用在工程上；做好小面积试铺样板验证。

2、旁站与跟踪施工过程，及时纠正违规操作，消除质量隐患；跟踪质量问题，验证整改效果。对出现的质量通病与问题，在每周监理例会进行分析，并研究解决办法和措施。

3、采取实测、实量、平行检验和测试手段，以验证各工序施工质量，如上一道工序质量不合格，决不允许进行下一道工序施工。

4、对阴阳角、变形缝、管道连接口、施工缝、预埋管道、卷材接茬等防水施工的关键部位，加强旁站监理，并作好记录。

5、严格执行现场有见证取样和送检制度。

6、从基层检查开始至每道施工工序，强化隐检及检验批验收关。

7、对防水施工质量问题屡次整改不力，应建议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位，并向建设单位报告，取得同意与支持。

8、按工程技术资料归档要求和市建委资料管理规程规定，随防水施工进度督促承包单位及时记录、填报资料，做到内容准确、真实、项目齐全，标识正确，字迹清楚且无未了事项。已完整的资料，监理部应及时整理、汇总，按程序文件归档，并妥善保管。

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5.2监理工作措施措施

5.2.1防水施工中应注意的风险源

1、防水施工队伍素质低、质量意识差，总包管理不力、不到位，造成经常违规施工，质量粗糙、细部不细、质量不稳定，达不到质量验收标准。

2、基层处理、清洁，不符合工艺规程要求，不合格防水材料混入使用，上道工序未检查验收，就自主进行下道工序施工。

3、颠倒程序组织施工，细部构造关键部位未先进行防水加强处理，就大面积施工铺贴；未试铺签认就全面施工，造成质量隐患。

4、质量问题得不到彻底整改，重复发生，造成工期和返工损失。 5、作业环境条件不宜施工（如雪、雨天、大风天等），而强行施工。 6、安全、消防设施不完善就施工，造成安全、消防隐患。 5.2.2风险防范措施

1、根据现场实际存在的风险源，应及时通知承包单位制定防范性对策和应急预案，监理应督促检查落实，并作出记录。

2、监理人员应认真学习施工图纸、规范、强制性标准、有关规定及国家有关法规文件，并检查贯彻执行情况，对可能出现的风险问题，督促承包单位提出措施，及时处理和预控，严格按规范的规定实施工程项目监理工作，防患于未然。

3、牢固树立预防为主的观念，认真审核、审批承包单位报送的各种有关工程质量、安全文件、资料，如防水分包资质、质保体系、方案报填、材料报验、技术、安全、质量措施等；在施工过程中强化对承包单位施工的检查落实监督，发现问题及时处理，把质量风险问题消灭在萌芽状态。

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4、必要时采取以下控制手段作为风险防范强控措施

（1）对不合格材料、未经验收或验收不合格的工序、不合格的检验批，以及不符合有关规定、程序或要求的申报资料，监理人员均应拒绝签认。

（2）凡未经监理人员质量验收合格的防水工程量，监理人员应拒绝计量，拒绝该部分的工程款支付申请，并告知建设单位。

（3）对下列情况监理应下达监理指令：

1）对一般质量缺陷、通病，应及时下达监理通知，要求承包单位即时整改，并检查整改结果，办理回复单。

2）对承包单位申报的经验收认为不合格的检验批、不合格进场防水材料，监理人员应下达监理通知单，作不合格项进行处理。

3）对承包单位：擅自变更防水设计或修改施工方案进行施工；未经监理人员审查或审查不合格的防水施工人员和分包单位擅自组织进入现场施工；未经监理验收认可擅自使用不合格或代用材料；上道工序施工完，未经监理验收或不合格，而擅自进行下一道工序施工；隐蔽工程未经监理验收确认合格而擅自隐蔽；经监理指出的质量问题，承包单位未采取有效改正措施或措施不力、效果不好仍继续作业；对已发生的防水质量事故，迟迟不按处理方案要求进行处理或已发生质量隐患、质量事故，如不停工，该隐患、事故将继续发展，并隐蔽不报、私自处理等上述行为；总监有权下达《工程暂停令》要求承包单位停工整改、返工。根据监理规程、委托监理合同的授权，总监下达停工令和复工令时，应事先向建设单位报告。

4）对不合格和不能胜任防水分包工程施工的分包单位、及承包单位不称职的施工管理人员，监理部应及时向总承包单位提出撤换的建议，并向建设单位报告。

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