报建文本建筑设计说明范文

设计说明

一、 工程设计依据

1、 甲方提供的文件、资料。

2、 国家现行的法律、法规及有关设计技术规范：

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）

《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

《无障碍设计规范》（GB50763-2012）

《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）

《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36-2005）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）

《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB45/003-2012）

其他现行的法律、法规及有关设计计算规范。

3、 甲方对该项目的设计意向。

二、 工程概况

1、 区位环境

2、 生产类别与设计内容

本次规划设计的主要内容为该项目地块的

设计指导思想

1） 以企业生产经营活动为轴心。

该地块为工业用地，周边具有成熟的产业园区，交通便利。此处规划设计以企业自身生产经营活动为轴心，展开片区的规划，满足企业自身功能需求，打造一个服务于周边的配套工程。

2） 利用场地，合理规划

该用地比较狭长，且联通道路与汽车城。设计流线合理，构图规整为出发点，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、节能化的工业厂房，满足企业需求，同时能妥善处

理建筑与生产的关系。

3） 经济节能，可持续发展

本项目地块内地势平坦，在设计中结合原有的地势创造，减少开发建设的前期工程量，同时采用空调机板及遮阳板等立面格栅，利用建筑美观同时达到生态节能。

3、 总平面布置原则

1） 工艺路程合理、功能分区明确

2） 合理布局，节约用地，尽量减少土石方工程量。

3） 厂区布置满足环保及消防等方面的要求。

4、 设计范围

根据建设工程设计合同，本项目的设计内容包括：总平面设计，各单体设计，建筑、结构、给排水、消防、电气等专业的设计。

三、 总指标

总用地面积：14942.4（约合22亩）

总计容面积：19937.92㎡

其中：

1#、2#厂房：3951.73㎡

3#、4#厂房：15986.19㎡

建筑占地面积：6505.12㎡

容积率：1.33

建筑密度：43.5%

绿地率：20%

四、 总平面设计

按照总体规划原则地块联系东面汽车城与西面临街道路，分为南北两个地块，北面用地布置1#、2#厂房，南面布置3#、4#厂房。场地内布置疏散广场以及室外活动场地。3#、4#厂房用地内布置内部车行环道，利于内部停车及使用。

五、 交通组织

在满足生产的同时，做到流线顺畅。用地中间设车行道联系东面汽车城与西面城市道路。地块南面内部设环形车行道，满足消防要求同时便于企业内部停车。

六、 建筑单体

1、1#、2#厂房设计

造型设计为方盒子造型，立面开窗简洁，明快，建筑高7.8米，体现现代的厂区风格。

2、3#、4#厂房设计

建筑层数为六层，楼面高度控制在24米以下。建筑立面整体分为三段式，建筑体块虚实相间。立面设计采用格栅式空调机板，丰富立面细节。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料与贴面结合，同时采用灰色窗框形成分隔，利用木色格栅空调机板，丰富建筑色彩。

七、 竖向设计

本项目场地平整，场地竖向布置依据周边规划城市道路变化设置，同时满足建筑楼面高度控制在24米以下。

八、 消防与疏散设计

本项目单体均为多层建筑，其防火与疏散设计执行《建筑设计防火规范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等级按二级考虑。

总平面上，本项目各单体均与城市道路相邻，利用建筑消防，只需在南面布置内部环路即可满足消防要求。

九、 无障碍设计

根据本项目的功能特点、特定的使用人群，以及《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的要求进行无障碍设计；

1、 厂区入口附件设置无障碍车位。

2、 1#、2#、3#、4#厂房出入口均设无障碍坡道。

3、 3#、4#厂房内设有无障碍专用卫生间。

十、 区重点推广十项技术专项说明

本项目共采用了3项广西建设厅2013年确定的“广西建设领域重点推广技术目录”的技术，它们分别是：

1、 新型墙体材料及隔热保温技术:在建筑外墙中采用了190厚烧结页岩多孔砖；

2、 建筑防水技术：在屋面做法中使用了反应粘结型湿辅高分子防水卷材技术（参照广西工程建设标准设计专项图集桂10TJ204）；

3、 建筑节材技术：结构上使用了新Ⅲ型钢（HRB400钢筋）。