物业空置房管理规定

一、背景介绍

物业空置房管理是指对于物业管理范围内的空置房屋进行有效的管理和利用，以确保房屋的安全、保值和有效利用。本文将详细介绍物业空置房管理的规定和要求。

二、管理责任和义务

1. 物业公司应建立健全空置房管理制度，明确管理责任和义务，确保空置房的安全和保值。

2. 物业公司应对空置房进行定期巡查，及时发现问题并采取相应的措施解决。 3. 物业公司应对空置房进行维护和保养，保证房屋的基本功能正常运行。 4. 物业公司应与业主或者房屋所有人签订空置房管理协议，明确各方的权利和义务。

三、空置房的安全管理

1. 物业公司应定期检查空置房的安全设施和消防设备，确保其正常运行。 2. 物业公司应对空置房进行防盗、防火等安全措施，确保房屋的安全性。 3. 物业公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施保护空置房的安全。

四、空置房的保洁管理

1. 物业公司应定期对空置房进行清洁，保持房屋内外的清洁卫生。 2. 物业公司应及时清理空置房周边的垃圾和杂物，确保环境整洁。

3. 物业公司应做好空置房的通风和除湿工作，防止房屋受潮和发霉。

五、空置房的秩序管理

1. 物业公司应对空置房进行监控，防止违法活动和不良行为发生。 2. 物业公司应制定空置房使用管理规定，明确禁止违法活动和不良行为。 3. 物业公司应与机关、社区居委会等部门建立合作机制，共同维护空置房的秩序和安全。

六、空置房的利用管理

1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房进行合理的利用，如出租、销售等。 2. 物业公司应与业主或者房屋所有人商议确定空置房的利用方式和条件。 3. 物业公司应对空置房的利用进行管理和监督，确保租户或者买家的权益。

七、空置房的税费管理

1. 物业公司应协助业主或者房屋所有人办理空置房的税费相关事宜。 2. 物业公司应及时向业主或者房屋所有人提供税费咨询和匡助。

八、空置房的信息公开

1. 物业公司应定期向社区居民和业主公开空置房的相关信息，包括地址、面积、租金等。

2. 物业公司应建立空置房信息登记制度，及时更新和公开空置房的信息。

九、违规处理

1. 物业公司发现业主或者房屋所有人违反空置房管理规定的，应及时进行劝告和警示。

2. 物业公司可以对严重违规行为进行处罚，如使用权、解除管理协议等。 以上是物业空置房管理的规定和要求，物业公司应严格按照像关规定执行，确保空置房的安全、保值和有效利用。同时，业主或者房屋所有人也应积极配合物业公司的管理工作，共同维护良好的社区环境和秩序。