分体空调维保方案

深圳市小欧工品科技有限公司

2015-10-25

一、项目设备信息

空调设备统计表 位置 品牌 大金 023 大金 大金 大金 033 大金 大金 033-300 大金 大金 大金 043 大金 大金 克英 宝成 053-100 主机型号 RZQ125KMY3C R125DQY3C R125DQY3C RZQ125KMY3C RZQ125KMY3C RXS46V2C RY125FQBY3C RY125FQAY3C RY125FQBY3C RY125FQBY3C RUXYQ10AB KFR-0.8W LSQF35 数量 2 3 3 1 1 1 4 1 1 1 1 1 2 1 1 2 1 1 1 1 功率 7.76KW 5.28KW 5.28KW 7.76KW 7.76KW 2.4KW 4.KW 4.KW 4.KW 4.KW 7.KW 7.8KW 15.7KW 18.9KW 18.9KW 13.3KW 7.76KW 7.5KW 15KW 1.3KW 1.8KW 1.27KW 制冷剂 R410A R22 R22 R410A R410A R410A R22 R22 R22 R22 R410A R404A R404A R410A R410A R22 R410A R22 R22 R22 服务区域 备注 RHXYQ16PAYW 大金 RHXYQ16PAYW RHXYQ10PAYW RZQ125KMY3C 大金 P07UA001VH0 海洛斯 110F2 大金 RHXYQ16PAYW KFR-23GW KF-51W-241L KF-26W-043 023-212.01 配电房 023-113.21 仓库 023-113.22 仓库 033-112.02BMS 房 033-212.01 配电房 033-212.03 控制室 033-300-209.02 新增 配电房 033-300-212.02 新增 自控室 043-202.02 新增 配电房 043-202.03 新增 自控室 增8043二楼 个盘办公区 管机 053行政楼 会议 053行政楼 新风柜 17053行政楼 个盘办公室 管机 053行政楼 配电室 053行政楼 IT机房 ５ 053消防 个盘控制室 管机 大门2＃岗亭 053-200 格力 美的 美的 外围7＃ 新增 岗亭 外围8＃ 新增 岗亭 053-300 大金 宝成 大金 美的 美的 RYCP250PYI LSQF78 RZQ125KMY3C KF-72W-240L KF-51W-241L KF-72W-240L KFR-50LW/RA(DBPE) KFR-50LW/RA(DBPE) RHXYQ10PAY1 3 2 2 1 1 1 1 1 1 11KW 31KW 7.76KW 3.65KW 1.8KW 3.65KW 2.3KW 2.3KW 13.3KW R410A R404A 053餐厅 063-100 063-200 美的 海尔 海尔 073 大金 053餐厅 新风柜 063-100 112.09 R410A 配电房 063-100 112.03 R22 变压器房 063-200 112.02 R22 鼓风机房 063-200 112.02 R22 鼓风机房 063-200 112.03 R22 控制室 063-200 112.05 R22 化验室 11R410A 073非洁净区 个盘管机 二、空调维护保养的意义

空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命；同时，保障设备的正常运行，为贵司创造良好的工作环境。

为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性的维护保养：清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于：

（1）节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。

（2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交换循环保持畅通，提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换，需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

（3）空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩机故障隐患，（如：高压报警等）空调机组制冷效率相应降低；而经过定期的对机组进行维护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前提下，为业主减少不必要的损失。

三、空调维保操作范围 控制系统的检查

1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；

2. 检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录； 3.检查主电源及各支路的相电压及电流；

4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5.检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全； 6.对控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7.对各种的系统保护功能进行检测。 通风循环系统的检查

1.检查空气过滤器是否脏堵；

2.检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检查风机线路及接线端子是否老化； 4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况； 5.检查室内风机电机运转声音及机身温度； 6.检测风机的工作电流是否正常。 制冷系统的巡检

1.检查压缩机的运转声音及机壳温度； 2.检查干燥过滤进出温度是否正常； 3.检查膨胀阀是否结露结冰； 4.检查压缩机回液温度是否正常；

5.检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；

6.检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；

8.检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况； 9.检测压缩机制冷系统的工作压力； 我公司技术人员所做维护保养内容如下：

冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制冷系统压力、 温度；电器系统电压、电流；通风系统的空调出口、回风温度，确保空调机组正 常运行。具体要求如下： A、

清洗蒸发器与冷凝器：

空调用环保清洗剂清洗保养二次。 B、

底盘与内壳的清洁。

空调内外机进行清洗保养。 C、

电器系统保养：

全面检查电气线路是否接线安全，控制开关、保护装置能否有效可靠的工作。

— 按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪音。 D、

维护、保养后的检查和试验：

检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试。

检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩机风机的运转是否正常，有无

异常振动、噪音是否正常。

机组运行30分钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差，一般要求在8—10度。 检验冷凝水是否能排出畅通。 四、未尽事宜，详见后续跟进合同。

顺颂贵司： 商祺！

深圳市小欧工品科技有限公司

制冷工程师：邓永林

二O一五年十月二十五日