陕西省建设工程施工合同

陕西省建设工程施工合同

（执行合同）

陕南移民建（）执字第 号

陕西省建设厅

陕西省工商行政管理局 制

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第一部分 协议书

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发包人：（全称）：陕西融侨搬迁投资有限公司 （以下简称甲方） 承包人：（全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与其他有关法律、行政法规，遵循平等、资源、公民和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致主，订立本合同。 一、 一、工程概况 工程名称：陕南移民搬迁安置社区 工程地点：发包人所策划与规划的池河、恒口等各个搬迁移民社区 结构形式：砖混层数：地上层，地下层 建筑面积： 万 ㎡ ，首期安排 万㎡ ，承包方必须承接发包方随时增加的其他任务，按甲方的书面施工通知数量统筹安排执行。 承包方式：包工包料总承包。 工程立项文号： 资金来源：享受陕南移民财政补贴资金与移民户自筹、公司垫资，社会捐赠等。 二、 二、工程承包范围 单位工程 名称 建筑面结积 构 层 层次 檐高 跨度 设备安置 开工时工程间 价款 一期安置 万㎡ 砖楼工程（康） 混 合计 以上面积以乙方修建的工程质量进度与甲方社区设计进度统筹安排为准。 承包范围与方式： 、承包范围包括从土石方基础工程，到主体工程与装饰装修直到房屋2 / 10

竣工验收为止，涉与房建工程的一切内容。如土石方开挖施工图所涉与的毛墙毛地、以条形基础为主，不包括（弱电，门做进户门与单元门，窗为塑钢普通窗，给水不含热水管道，电只挂灯泡，厨卫间没灶具、洁具（但包括屋面与平面防水、保温与施工图所涉与的在此单未注明的项目）等主要材料按甲方推荐的品牌与厂家执行（不高于市场价）。 三、合同工期

总日历天数：有效工作日天（自然灾害影响工期顺延）开工日期

年 月 日（以实际开工日期为准）

竣工日期： 年 月 日（以实际开工日期后推为准） 四、质量标准

工程质量标准：验收合格 五、安全要求

确保工程无重大安全事故减少一般安全事故发生。 六、 六、文明施工要求 按文明工地要求施工。

七、 七、合同价款与承包方

、由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包。 、工程计价依据：暂定价，（材料价与人工价按最新信息价进行差价调整）。

、合同总价（大写）： （小写）：¥ （以甲乙双方最终确定决算为准（其中：零星工程费按实结算，执行统一标准税收享受国家优惠政策） 、综合单价：详见承包人的报价书。 八、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：

、本合同协议书 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、中标通知书

、投标书、工程报价单或预算书与其附件

工程款支付办法：乙方每月日上报当月完成工程量的形象进度，甲方在次月日前审核完毕并按支付工程量的支付进度款，以此类推至完工。工程竣工验收合格一周内付至工程总造价，剩余款项结算后一个月内付至工程结算造价的，留作为工程质量保修金。（质保时间为一年）

、因需要而签订的补充协议

、招标文件、答疑纪要与工程量清单

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、图纸 、标准、规范与有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 九、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。 十、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十一、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款与其他应当支付的条款。 十二、工程招标 由中标单位对乙方实施此合同。 十三、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：甲、乙方自双方签订执行合同后日之内，即付履行担保金，合同生效，否则本合同作废。 发包人：（章） 承包人（章）： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 地址： 地址： 第三部 第三部专用条款 一、 一、词语定义与合同文件 、合同文件与解释顺序 合同文件组成与解释顺序执行通用条款。正本合同、双方代表签字的协议和文本。 、语言文字和适用法律、标准与规范 本合同 除适用汉语外，还使用 无 语言文字。 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行通用条款《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《安全生产法》 适用标准、规范：使用标准规范的名称：《 现行建筑规范大全》 4 / 10

发包人提供标准、规范的时间：开工前七天，费用由承包人自理，国内没有相应标准、规范的约定：按双方约定。 、图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七天，六套图纸，剩下套数由承包人自理 发包人对图纸的保密要求：不对本工程施工无关人员泄露， 使用国外图纸的要求与费用承担：不得外借外传 二、 二、双方一般权利和义务 、工程师 监理单位委派的工程师 姓名：职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 发包人派驻的工程师（以甲方书面通知的为准） 姓名：职务：职权：现场管理 、项目经理：姓名：职务： 、发包人工作 发包人应按约定的实践和要求完成以下工作： （）施工现场具备施工条件的要求与完成的时间：四通一平、开工前七天。 （）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前七日全部达到安全使用并保证满足使用与畅通。 其计量和计价方法为：由承包方单表计量，按市价计价 （）施工场地与公路通道的通道开通时间和要求：开工前七天 ()工程地质和地下管道线资料的提供时间：开工前七天 （）由承包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前 （）水准点与坐标控制点交验要求：开工前三天 （）图纸会审和设计交底时间：以不影响工程开工为原则 （）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无 （）双方约定发包人应做的其他工作：现场施工场地交底与承包方临建搭建的安排。积极配合做好政府部门与周边群众工作，排除一切干扰，保证施工顺利进展。 发包人委托承包人办理的工作：无 、承包方工作：根据情况发包人可以委托承包人办理建设属于甲方这边的前期工程建设任务。如围墙、施工现场道路硬化，费用按双方约定价格发包人在施工前七日内支付给发包人。 承包人应按约定时间和要求，完成与移民社区建设相关的一切由甲乙双5 / 10

方共同完成的相关事物。（即从社区建设的土方工程、基础工程与建设工程全过程直至竣工）

（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：签订合同以与开工前七天（以不影响工程进度为原则）

（）应提供计划、报表的名称与完成时间：每月日上报甲方工程进度、财务报表

（）承包施工安全保卫工作与夜间施工照明的责任和要求：保障施工现场的人身、财产安全

（）向承包人提供的办公和生活房屋与设施的要求： （）需承包人办理的同有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续：按相关规定执行

（）已完工程成品保护的特殊要求与费用承担：按相关规定执行 （）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求费用承担：按相关规定执行

（）施工场地清洁卫生要求：由乙方承担

（）双方约定承包人应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 、进度计划

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后天 在施工过程中发生的工伤与伤亡事故与工程事故皆由承包人负责经济与法律责任。合同签订后，依据发包人发出的书面施工合同按规定时间进入工地正式施工。

工程师确定的时间：五个工作日

具体工程中有关进度计划的要求：依据实际情况按发包人要求安排施工。 、工期延误

双方约定工期延的其他情况：执行通用条款。不可抗力的外因影响顺延。

四、质量与检验

、隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：执行通用条款分三阶段验收：隐蔽工程阶段、中间验收阶段、竣工验收阶段 、工程试车

试车费用的承担： 无 五：安全防护、文明施工 12、、合同价款约定

本工程执行：

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本合同价款采用： （1）（）采用总价内合同：元㎡。

双方约定合同价款的其他调整因素：因设计的变更、不可抗力的影响以与政府自动调整房建工程造价时、按比例做相应调整，现场签证；执行合同价款约定的同一标准。 14、、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 本工程无预付款。

扣回工程的时间、比例： 无

预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间： 无 15、、工程量确认

承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月日 16、、工程进度款结算与支付

双方约定的工程进度支付的方式、时间和比例是：在完成甲方下达给乙方的月工程量的前提下，按进度付款。

（）双方约定：乙方每月日上报当月完成工程量的形象进度，甲方在次月日前审核完毕并支付工程量的支付进度额，以此类推至完工。工程竣工验收合格十五日内（交与发包人)付至工程总造价的，剩余款项结算后一个月内付至工程结算造价的，留作为工程质量保修金。

（）双方约定：工程完工（完成合同规定内容；达到初验条件），甲方应支付至已完工程造价的工程款给乙方；竣工验收合格后，十五日内甲方应支付至工程总造价的给乙方。结算后一个月内付至结算总价的，留的保修金，保修时间与保修金的退还，按国家规定执行。

（）竣工与结算：每批次工程完工，乙方提交验收竣工验收报告， 甲方在收到报告后天内应组织竣工验收，竣工验收合格后天内甲方应联系相关部门完成决算并支付相应费用，（因乙方原因除外）甲方视为工程已竣工，乙方报送的决算已认定，并与时按已认定的决算支付工程款。 （）如因发包人未按时支付承包方工程进度款，所产生的一切后果与责任由发包人承担，并且发包人按合同总造价千分之一每日支付与承包方作为违约金。

七、材料设备供应

承包人采购的主要材料发包人有推荐生产厂家和品牌的权利。 承包人采购的材料、设备质量必须符合设计要求。

发包人供应的材料设备的结算方法:从进度款中扣除。工程变更、现场签证按实结算，执行同一标准;与进度款同步结算。 、八、竣工验收与结算

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18、、竣工验收 承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收前日内承包人向发包人提出竣工图方案，经协商修订后，于竣工验收合格日内正式提交。 中间交工工程的范围和竣工时间：双方约定。 19、、竣工决算 结算审查期限：已完工程验收合格后，乙方在日内提交结算资料。 甲方收到结算资料后日内审核完毕，日内没有提出意见则视同认可。审核后即付清工程款（留保修单项内容保修金）。 20、、保修：保修金按保修单项内容的留取，按国家规定保修期限保修。保修期满一次退还保修费。 九、违约、索赔和争议 21、、违约 本合同中有关发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第条款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 本合同通用条款第条款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 本合同通用条款第条款约定发包人违约应承担的违约责任： 执行通用条款。 双方约定的发包人其他违约责任： 执行通用条款。 本合同中有关承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第条款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。 本合同通用条款第条款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。 双方约定的承包人其他违约责任： 执行通用条款。 22、、争议 双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时： （）请 工程所在地机构 调解； （）合同争议调解不成的，按下列第 种方式解决； ）提交 陕西省 仲裁委员会申请仲裁； ）依法向 甲方项目公司注册地 人民法院提起诉讼。 、十、其他 、工程分包 本工程发包人同意承包人分包的专业工程： 分包施工单位为： 8 / 10

24、、不可抗力 双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。 、保险 本工程双方约定投保内容如下： （）发包人投保内容： 执行通用条款。 发包人委托承包人办理的保险事项： （）承包人投保内容： 凡进入施工现场的人员、设备可酌情投保。 、担保 本工程双方约定担保事项如下： （）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：按合同约定支付工程款，如乙方施工到上级计划进度部位而甲方没有如约支付工程款，甲方自愿承担由此造成的（乙方）一切损失。 （）承包人向发包人提供合同履行担保金，担保方式为：乙方交押金给甲方作为合同履约担保。担保金额：人民币 万元。 双方约定的其他担保事项：甲乙双方签订执行合同后 日 之内，即付履约担保金人民币 万元，合同生效。甲方凭汇款底单签发进场通知书，乙方按甲方通知书上要求准时进入工地进行施工准备，并不得转包，乙方进入工地的基本条件成立并生效。此进场通知书签发后七日内仍未进场按乙方违约对待，同时甲方将通知乙方统筹等待，待二次准备好条件后由甲方统筹安排于其他或本工地的施工通知，保证金于每批次工程竣工后按比例返还。 、合同份数： 双方约定合同副本份数： 肆份，甲乙双方各持贰份。 28、、补充条款 因甲方项目的手续不健全而导致政府职能部门的罚款与停工三天后，窝工造成的一切经济损失由甲方全部承担。 改项目的大门、围墙、邻设、小区道路、地坪、地下管网绿化等，按定额取费、安装按全统陕西省价目表（人工费与措施费用按最新规定计取），同等条件下，视情况可优先与乙方另外签订合同约定。 双方的责任范围 甲方：（）负责办理相关报建手续、协调外界关系。提供完整的施工蓝图六套、或不影响工程进度的方案。施工用电、水道路通至施工现场大门。 （）组织道路管网、室外总体、工程与绿化等配套工程施工。 （）组织监理与有关部门对工程进行质量、安全巡查。 () 提供楼位定位桩点坐标与标高数据。 9 / 10

（）组织管理人员协调好邻里与百姓关系，确保施工现场和 谐稳定。 乙方：（）按照施工蓝图与有关规范组织人员、材料、机械设备，保质、保量、保安全、保进度的施工（包括从土方开挖地基与基础直至竣工验收等建筑施工相关的一切工作）。 （）甲方办理相关手续，向有关部门提交相关资料，协助甲方办理招标手续。 未尽事宜协商解决。 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份 合同补充条款、附件、协议书与合同具有同等法律效力 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：甲乙自双方签订执行合同后十一日之内，即 付履约担保金，合同生效，否则本合同作废。 发包人：（章） 承包人：（章） 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 地址： 地址：

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