北京市区民用建筑近期市政能源规划指标编制说明

北京市区民用建筑近期市政能源规划指标编制说明

为更好地贯彻落实在对《北京市城市总体规划》批复中明确提出的“在城市总体规划的指导下，通过不懈努力，将北京建成经济繁荣、社会安定和各项公共服务设施、基础设施及生态环境达到世界一流水平的历史文化名城和现代化国际城市”的要求，北京市城乡规划委员会组织市规划局、规划院及市公用局、供电局、电信局、自来水公司、煤气公司、天然气公司、热力公司、市政管理和等市政能源设施主管部门，通过典型调查，现状分析，参照国内国外其它城市相应指标，并考虑未来发展，编制完成了《市区民用建筑近期市政能源规划指标》。本《指标》按居住建筑和公共建筑两大类（其中居住建筑包括普通住宅和高级住宅；公共建筑包括公科研类建筑、商业类建筑、宾馆饭店、医院、大专院校、中小学校和幼园所）规定了供水、排水、供电、供热、供气、电信等民用建筑的市政能源规划指标。本《指标》适用于近期编制北京市区范围内的新开发建设区、旧城改造区的总体规划、详细规划及市政能源专业工程的可行性研究，并为市政公用设施管理部门及有关领导宏观决策提供依据。现将本指标分类及使用问题做如下说明。 一、建筑类型的说明 （一）居住建筑 1. 普通建筑

普通住宅按《北京市“九五”住宅建设标准》平均每套建筑面积为58-72平方米。 2. 高级住宅

高级住宅一般指高档住宅、公寓和别墅，人均建筑面积40平方米以上，各种配套设施完善。 （二）公共建筑

1. 办公、科研类建筑

办公、科研类建筑一般指机关、事业、科研单位的建筑。 2. 商业类建筑

商业类建筑一般指百货商场、菜市场和便民商店，不包括服务及餐饮业类建筑。 3. 饭店、宾馆

饭店、宾馆一般指星级饭店、宾馆和普通招待所。 4. 医院

医院指综合医院和一般专科医院。 5. 大专院校

大专院校一般指综合性大学和专科学院，学校内设学生宿舍。 6. 中小学校

中小学校包括中专、中学和小学，中小学一般无学生宿舍，中专设学生宿舍。 7. 托幼园所

托幼园所包括托儿所和幼儿园，分日托和全托两类。 二、指标使用说明 （一）供水指标

供水指标为年平均日指标。

1. 普通住宅用水一般为厨房、卫生间及洗浴用水。供水指标采用6.5升（平方米·日）。 2. 高级住宅用水除厨房、卫生间及洗浴用水外，还包括庭院绿化和洗车用水。一般高级住宅供水指标采用7升/（平方米·日），涉外公寓和别墅供水指标采用10升/（平方米·日）。

3. 办公、科研类建筑用水一般为卫生间、浴室、食堂绿化、空调冷却和洗车用水。办公类建筑供水指标采用10升/（平方米·日），科研类建筑供水指标采用15升/（平方米·日）。 4. 商业类建筑用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化、空计冷却和洗车用水。一般商店供水指标采用7升/（平方米·日）。大型商场供水指标采用16升/（平方米·日）。

5. 饭店、宾馆用水除卫生间、浴室和食堂、庭院绿化、空调冷却和洗车用水外，还包括洗衣房和游泳池用水。一般宾馆、招待所供水指标采用17升/（平方米·日），高档星级饭店供水指标采用20升/（平方米·日）。

6. 医院用水除卫生间、浴室和食堂、庭院绿化、空调冷却和洗车用水外，还包括洗衣房用水。一般医院供水指标采用14升/（平方米·日），大型综合医院供水指标采用18升/（平方米·日）。

7. 大专院校用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。大专院校供水指标采用15升/（平方米·日）。

8. 中小学用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。中小学供水指标采用6升/（平方米·日），中专供水指标采用10升/（平方米·日）。

9. 托幼园所用水一般为卫生间、浴室、食堂、庭院绿化和洗车用水。托幼园所中日托园所供水指标采用6升/（平方米·日），全托园所供水指标采用10升/（平方米·日）。 10. 道路浇洒供水指标采用3-4.5升/（平方米（道路面积）·日）。 11. 绿化供水指标采用1.5-2升/（平方米（绿地面积）·日）。 （二）污水量指标

污水量指标由供水指标乘以污水排除率而得，住宅和饭店、宾馆的污水排除率为0.95，其它类型民用建筑污水排除率为0.9。污水量指标按年平均日计算。同一类型建筑污水量指标选用方法同供水指标。 （三）雨水排除指标

雨水排除径流系数指标为规划区综合径流系数，居住区雨不排除径流系数为0.55-0.65，商业区雨水排除径流系数为0.65-0.8。

建筑密集、铺装面积大的规划小区采用指标上限，反之采用指标下限。 （四）供电指标

供电指标包括照明、家用电器、办公设备、建筑配套设施用电负荷，不含以电为能源的采暖设备用电负荷。

1. 普通住宅中一般家用电器（电视机、洗衣机、电冰箱、电熨斗等）的普及率为100%，空调的普及率为50%，电饭锅、电热水壶、微波炉和电热淋浴器的普及率为30%。普通住宅供电指标采用30-40瓦/平方米。

2. 高级住宅一般家用电器及空调的普及率为100%。高级住宅供电指标采用40-50瓦/平方米。 3. 办公、科研类建筑中一般办公楼供电指标采用50瓦/平方米，大型、高档办公楼、用电设备较多的科研类建筑供电指标采用80瓦/平方米。

4. 商业建筑中一般商店供电指标采用60-120瓦/平方米，中小百货商场供电指标采用80-150瓦/平方米，大型百货商场设置集中空调和自动扶梯，其供电指标采用100-200瓦/平方米。 5. 按吸收式制冷饭店、宾馆的供电指标采用40-60瓦/平方米，按压缩式制冷的供电指标采用60-80瓦/平方米。

6. 一般专科医院供电指标采用50瓦/平方米，大型综合医院供电指标采用80瓦/平方米。 7. 大专院校供电指标采用30-50瓦/平方米。 8. 中小学供电指标采用15-30瓦/平方米。 9. 托幼园供电指标采用15-30瓦/平方米。 （五）供热指标

供热指标是以室外设计温度为-9℃和不同建筑室内需达到的温度而制定的。供热指标包括建筑冬季采暖热指标和全年生活热水热指标，指标中考虑了二次热网热损失。 1. 普通住宅室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。 2. 高级住宅室内设计温度为22℃，采暖供热指标采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用11.6瓦/平方米（10千卡/（平方米·时））。 3. 科研、办公类建筑室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。

4. 商业类建筑室内设计温度为18℃，采暖供热指标（含通风供热指标）采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千卡/平方米·时）。 5. 饭店、宾馆室内设计温度为22℃，采暖供热指标（含通风供热指标）采用93瓦/平方米（80千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用17.4瓦/平方米（15千瓦、卡/（平方米·时））。 6. 医院室内设计温度为20℃，采暖供热指标采用76瓦/平方米（65千瓦/（平方米·时）），生活热水供热指标采用11.6瓦/平方米（10千瓦/（平方米·时））。 7. 大专院校

大专院校室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标采用5.8瓦/平方米（5千瓦/（平方米·时））。 8. 中小学

中小学室内设计温度为18℃，采暖供热指标采用58瓦/平方米（50千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标（指住宿制学校）采用5.8瓦/平方米（5千卡/（平方米·时））。 9. 托幼园所

托幼园所室内设计温度为20℃，采暖供热指标采用76瓦/平方米（65千卡/（平方米·时）），生活热水供热指标（指全托园所）采用11.6瓦/平方米（10千卡/（平方米·时））。 （六）供气指标

供气指标为高月平均指标，以人工煤气为标准气源，共低位发热量为16720千焦/标准立方米（4000千卡/标准立方米）。如实际供气气源为天然气或液化石油气，可由其热值换算供气量。供气指标中不含以烯气为能源的采暖设备用气指标。 1. 普通住宅供气指标采用2.2立方米/（户·日）。 2. 高级住宅供气指标采用2.2立方米/（户·日）。

3. 办公\\科研类建筑供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。 4. 商业类建筑供气指标采用0.03立方米/（平方米·日）。

5. 饭店、宾馆类建筑共气指标采用0.06立方米/（平方米·日）。 6. 医院供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。 7. 大专院校供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。 8. 中小学供气指标采用0.02立方米/（平方米·日）。 9. 托幼园所供气指标采用0。04立方米/(平方米·日)。 （七）电信指标

电信指标指各类建筑每万平方米所需电话机部数，包括分机。 1. 普通住宅电信指标为1部/万平方米。 2. 高级住宅电信指标为100部/万平方米。

3. 办公、科研类建筑电信指标为500部/万平方米。 4. 商业类建筑电信指标为200部/万平方米。 5. 饭店、宾馆电信指标为333部/万平方米。

6. 医院电信指标为143部/万平方米。 7. 大专院校电信指标为100部/万平方米。 8. 中小学电信指标为25-33部/万平方米。 9. 托幼园所电信指标为25部/万平方米。

北京市民用建筑近期能源规划指标表（部分） 专业 单位 普通高级办公商业 住宅 住宅 科研 7~10 10~15 7~16 供水 升/m26.5 日 6.7~9.9~13.6.3~1污水 升/m26.2 5 5 4.4 日 供电 W/m2 30~40 40~50 50~80 60~200 93 58 93 采暖 W/m2 58 11.6 5.8 5.8 热水 W/m2 5.8 2.2 0.02 0.03 供气 m3/m2.2 2日 户 户 100 500 200 电信 部/万1 m2

饭店医院 大专宾馆 院校 17~20 14~18 15 中小学 6~10 托幼园所 6~10 16.2~12.6~13.5 5.4~9 5.4~9 19 16.2 40~80 50~80 30~50 15~30 15~30 93 17.4 0.06 333 76 11.6 0.02 143 58 5.8 0.02 100 58 5.8 0.02 76 11.6 0.04 25~33 25