中海宏洋实测实量操作手册2016

中国海外宏洋集团有限公司

实测实量操作手册

（2016）

中海宏洋集团工程事业总部

2016年4月

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目录

一、前言 ................................................................................................................................................. 7 二、目的、范围、取样总则、操作要求 ............................................................................................. 9 1. 目的 .................................................................................................................................................. 9 2. 适用范围 .......................................................................................................................................... 9 3. 取样总则 .......................................................................................................................................... 9 4. 操作要求 ........................................................................................................................................ 10 三、 实测内容 ..................................................................................................................................... 13 1 混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 ...................................................................... 13 1.1 截面尺寸偏差 ........................................................................................................................... 13 1.2 表面平整度 ............................................................................................................................... 13 1.3 垂直度 ....................................................................................................................................... 15 1.4 顶板水平度极差 ....................................................................................................................... 16 1.5 楼板厚度偏差 ........................................................................................................................... 16 1.6 露筋、狗洞等重大缺陷 ........................................................................................................... 17 1.7 楼板开裂 ................................................................................................................................... 18 2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002】 ................................................................................. 18 3.1 表面平整度（砌筑工程） ....................................................................................................... 18 3.2 垂直度（砌筑工程） ............................................................................................................... 19 3.3 外门窗洞口尺寸偏差 ............................................................................................................... 20 3.4 重要预制或现浇构件 ............................................................................................................... 21 3.5 砌筑规格 ................................................................................................................................... 21 3.6 混砌 ............................................................................................................................................ 22 3.7 灰缝缺陷 ................................................................................................................................... 22 3.8 二次结构缺陷 ........................................................................................................................... 22 3.9 砌体开槽 ................................................................................................................................... 23 3.10防水反坎 .................................................................................................................................. 24

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4 安装工程 ............................................................................................................................. 24 4.1 座便预留排水管孔距 ............................................................................................................... 24 4.2 同一室内面板/插座标高差 ..................................................................................................... 25 4.3 同一室内底盒标高差 ............................................................................................................... 26 5 抹灰工程【国家规范50210-2001】 .................................................................................... 26 5.1 墙体表面平整度 ....................................................................................................................... 26 5.2 墙面垂直度 ............................................................................................................................... 27 5.3 阴阳角方正 ............................................................................................................................... 28 5.4 顶棚水平度（抹灰工程） ....................................................................................................... 29 5.5 房间开间/进深偏差 ................................................................................................................. 29 5.6 户内门洞尺寸偏差 ................................................................................................................... 30 5.7 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 ..................................................................................... 31 5.8 方正度 ....................................................................................................................................... 32 5.9 空鼓 33 5.10 裂缝 34

5.11 室内净高偏差（抹灰工程） ................................................................................................. 35 5.12 地面平整度（GB50209-2002） ............................................................................................. 36 5.13 墙面起砂（GB50209-2002） ................................................................................................. 37 5.14 外露钢筋头、抗裂网等（GB50209-2002） ......................................................................... 37 5.15 缺棱掉角（GB50209-2002） ................................................................................................. 37 5.16 接茬粗糙（GB50209-2002） ................................................................................................. 37 5.17 修补（GB50209-2002） ......................................................................................................... 38 5.18 地面水平度极差（GB50209-2002） ..................................................................................... 38 5.19 地面表面质量（GB50209-2002） ......................................................................................... 38 5.20 排风、排烟风道（GB50209-2002） ..................................................................................... 39 6 装饰工程 ............................................................................................................................. 39 6.1 表面平整度 ............................................................................................................................... 39 6.2 墙面垂直度 ............................................................................................................................... 40 6.3 阴阳角方正 ............................................................................................................................... 41 6.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） ............................................................................... 42

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6.5 裂缝/空鼓 ................................................................................................................................. 43 6.6 表面粘接 ................................................................................................................................... 44 6.7 表面平整度（墙、地砖/石材铺贴） ..................................................................................... 44 6.8 地面平整度（墙、地砖/石材铺贴） ..................................................................................... 45 6.9墙面垂直度（墙、地砖/石材铺贴） ...................................................................................... 46 6.10阴阳角（墙、地砖/石材铺贴） ............................................................................................ 46 6.11室内墙地砖接缝高低差（墙、地砖/石材铺贴） ................................................................ 47 6.12墙砖裂缝/空鼓（墙、地砖/石材铺贴） .............................................................................. 47 6.13地砖裂缝/空鼓（墙、地砖/石材铺贴） .............................................................................. 48 6.14阳台\\卫生间地砖排水坡度 .................................................................................................... 49 7.防水工程 ............................................................................................................................ 50 7.1涂膜厚度 .................................................................................................................................... 50 7.2细部构造 .................................................................................................................................... 51 7.3卷材搭接长度 ............................................................................................................................ 51 8.铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 ................................................. 52 8.1门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢窗） ............................................................................ 52 8.2窗框固定（铝合金－塑钢窗） ................................................................................................ 52 8.3门窗扇、五金件 ........................................................................................................................ 53 8.4门窗玻璃、镜子 ........................................................................................................................ 53 8.5打胶 ........................................................................................................................................ 8.6边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） .................................................................................... 8.7铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材） .................................................. 55 9入户（室内）门 ..................................................................................................................... 55 9.1门框正、侧面垂直度（入户门、室内门） ............................................................................ 55 9.2 门扇与地面留缝宽度（入户门、室内门） ........................................................................... 56 9.3 门框及门扇表面及门锁五金观感（入户门、室内门） ....................................................... 56 10.栏杆 ............................................................................................................................ 56 10.1.栏杆安装 ................................................................................................................................. 56 11.外墙 ............................................................................................................................ 57 11.1阳台墙砖粘贴(平整度) .......................................................................................................... 57

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11.2外墙涂料基层(平整度) .......................................................................................................... 58 11.3外墙涂料基层(阴阳角方正度) .............................................................................................. 58 11.4外墙涂料、瓷砖面层(装饰线、分色线平直)观感 .............................................................. 59 12.公区精装 ............................................................................................................................ 59 12.1抹灰/涂饰平整度 .................................................................................................................... 59 12.2抹灰/涂饰垂直度 .................................................................................................................... 60 12.3墙砖平整度 .............................................................................................................................. 59 12.4墙砖垂直度 .............................................................................................................................. 60 12.5地砖平整度 .............................................................................................................................. 59 12.6 公区墙地砖接缝高低差（墙、地砖/石材铺贴） ............................................................... 61 13地暖工程 【JGJ142-2004】 ................................................................................................. 61 13.1地暖—加热管铺设与固定 ...................................................................................................... 61 13.2地暖—绝热层厚度 .................................................................................................................. 62 13.3地暖—钢丝网与填充层厚度、铝箔、伸缩缝 ...................................................................... 62 13.4地暖/散热器 ............................................................................................................................ 63 14.保温 ............................................................................................................................ 63 14.1保温隔离带 .............................................................................................................................. 63 14.2保温厚度 .................................................................................................................................. 14.3 粘贴面积、拼缝 ..................................................................................................................... 14.4 收头、网格布包封和抗裂层 ................................................................................................. 14.5 锚栓 ....................................................................................................................................... 15 消防设施【《建筑设计防火规范》GB 50016-2014】 ......................................................... 65 15.1公区箱式消火栓安装偏差 ...................................................................................................... 65 15.2防火门正侧面垂直度 .............................................................................................................. 65 15.3消防探测器 .............................................................................................................................. 65 15.4管道防火封堵 .......................................................................................................................... 66 15.5应急照明灯 .............................................................................................................................. 66 16 园建 ............................................................................................................................ 66 16.1平整度 ...................................................................................................................................... 66 16.2板缝高低差 .............................................................................................................................. 67

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16.3板块间隙（缝宽） .................................................................................................................. 67 16.4石材压顶 .................................................................................................................................. 67 17 绿化 ................................................................................................................. 68 17.1软景实测 .................................................................................................................................. 68 四、 相关附件 ..................................................................................................................................... 68 附件1. 中海宏洋产品质量评估数据记录表 .................................................................................... 68 附件2. 中海宏洋安全文明评分表 .................................................................................................... 68 附件3. 中海宏洋关键指标评定表 .................................................................................................... 69 附件4. 中海宏洋项目管理行为检查评分表 .................................................................................... 69 附件5. 中海宏洋2016年评估体系调整方案PPT ........................................................................... 69 附件6. 中海宏洋XX公司2016年X月实测实量月报模版 ............................................................ 69

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一、 前言

从公司的总体战略目标出发，质量将是企业能否经得起市场考验的重要因素，本着房地产业务可持续成长的原则，随着公司的高速发展，产品质量管理的制度化、标准化已成为提高产品质量的必然趋势。

在2012年5月，我部发布了《中国海外宏洋集团有限公司工程质量管理制度》（下称《制度》），迈出了公司质量管理标准化的第一步；2012年9月集团完成了第三方实测单位的招标工作，将实测方法、数据计算等方面进行了优化，打造了集团统一、公平的实测检查平台，通过第三方实测工作的推广，使各地对于实测工作高度重视，并得到切实推进，对工程质量的提升起到了较好的促进作用。

为促进产品质量提高，降低入伙后业主投诉，使实测实量成绩与客户满意度吻合，集团工程事业总部将原实测实量评估体系进行调整，主要包括产品质量评估、风险评估和管理行为评估三大部分，其中产品质量评估包括：实测实量、观感质量和成品保护三个部分，风险评估分为关键指标评定和安全文明评分，关键指标主要针对主体结构较大缺陷、防渗漏管理、抹灰空鼓、开裂等进行评定。

完善后的实测实量评估体系将产品质量评估、安全文明得分、关键指标扣分综合考虑，以标段综合合格率进行排名，管理行为评估单独排名。

实测实量评估工作由集团工程事业总部统一组织安排，委托第三方评估咨询公司（深圳瑞捷）对集团所有项目进行季度评估检查，每年三次。

完善后的实测实量评估体系主要针对产品质量评估数据记录表、安全文明评分、关键指标评定、标段合格率计算规则四方面做出调整：

1、 产品质量评估数据记录表，主要包含实测实量(包括观感质量、成品保护)，按70%权重记入

综合成绩。

2、 安全文明评分表：安全、文明量化评价，按20%权重记入综合成绩。 3、 管理行为评分表，按10%权重记入综合成绩。

4、 关键指标评定：个别现象不扣分，部分存在扣0.3分，普遍存在扣0.5分，共设置16个扣 分项，最多可扣8分。 5、 计算规则：

（1） 标段最终得分 = (实测实量合格率×70%＋安全文明施工合格率×20%+管理行为×

10%)-关键指标

（2） 项目最终得分=各标段得分的算术平均值 6、 第三方实测实量评估报告中增加以下内容：

5.1 集团平均合格率、各公司平均合格率（不排名）、项目平均合格率及排名；

5.2 项目和标段年度综合合格率排名； 5.3 观感质量和成品保护分项合格率简评分析； 5.4 关键指标扣分统计、项目管理行为集团平均合格率； 注：集团平均合格率为各公司合格率的算术平均值； 公司平均合格率为各项目合格率的算术平均值；

项目平均合格率为各标段合格率的算术平均值。

从2016年10月起，地区公司实测实量自评估工作按此版本执行，由于本次实测实量评估体系调整采用综合得分扣减关键指标扣分的方式算得标段合格率，因此各地区公司每月自查工作中增加了关键指标评估工作，同时原实测实量记录表的检测项目有所调整，希望各地区公司参与实测实量工作的相关同事尽快掌握实测项目和量化标准，以便更好的开展工作，通过实测实测评估全面、真实的反应项目实际情况，对我司在建工程质量和客户满意度的提高有促进作用。

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二、 目的、范围、取样总则、操作要求 1. 目的

1.1 规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2 提供工程质量实测的标准操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2. 适用范围

2.1 本指引适用于中海宏洋所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资

但中海宏洋负责经营管理的项目。

3. 取样总则

3.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通

过图纸或随机抽样事前确定，第三方实测单位通过随机系统进行抽测。

3.2 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存

档。

3.3 完整原则：实测主要目的是为了反映当前施工过程质量现状，以对后续施工进行及时纠偏，

因此要求针对在施工序进行全面实测。

3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括

尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 3.5 各标段应具备如下条件方组织进行实测：

1）主体结构：标段内拆模完成4层及以上；

2）砌筑阶段：标段内除样板楼层外，砌筑墙体及二次预制构件完成4层及以上； 3）抹灰阶段：标段内除样板楼层外抹灰完成4层及以上；

4）园建绿化交付前30天必须参评，不区分是否施工完成或后续调整更换。

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4. 操作要求

4.1 集团、地区公司、项目部、承建商形成四级检查体系，具体分工如下表： 级检查组别 别 人员 承建一商实级 测小组 检查比例 检查频率 对实测结果处理 实测结果发挥的作用 发现问题并整改，规避类似问题 备注 承建商 原则要求100%实测实量 建立分户/分层实测档案并对问题部根据施工进位整改，及时反馈度及时实测 实测结果给项目部实测小组 ①及时将实测数据反馈到一线班组、督促整改②及时上报实测数据至地区公司工程事业分部，以供地区公司监控各项目质量。 属于日常自查 项目二部实级 测小组 监理+项目部工程师 周工作量的20% 每周一次 发现问题并督促承建商整改，要求承建商采取措施规避类似的问题。 ①属于日常检查②具体的实测操作及数据的整理由监理负责，项目部指定技术负责人领导监理实测小组，具体负责监督、指导监理实测。 工程事业分部事业工程三分部组成级 实测员+项小组 目部工程师 别墅：月度工作量的4%，以套为单位计算；多层、高层：取月度工作量的4%和每栋楼至少2套房的最大值，主体结构以层为单位计算。 每标段2套房（多层和高层主体结构2层） 每月一次 月度产品质量评估报告于每月25日前上报集团发展管理部。 ①属于地区公司检查产品质量评估②工程事业分部经理结果反映到实任组长，负责协调③测保障体系。 具体实施由质量专员负责。 总部四实测级 指导小组 说明： 工程事业总部决定 评估结果抄报总部实测结果反映领导，抄送地区公每季度一次 到实测保障体司。并按地项目、系。 測组（标段）排名。 总部负责实测实量评估工作制度的制定及指导、监督、检查工作。 （1）检查人员的数量地区公司根据检查情况、检查任务自行酌情确定，检查人员需相对固定，避免流动性过大，检查仪器需要按相关规范定期进行校准，以减少因检查规则、检查仪器操作生疏或检查仪器的误差等因素带来的影响。

（2）承建商实测小组人员名单需上报项目部备案。项目部实测小组人员名单需上报地区公司工程事业分部备案。地区公司实测小组人员名单需上报集团工程事业总部备案。

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4.2 标段综合合格率计算规则

（1） 在建项目标段最终得分 = (实测实量合格率×70%＋安全文明施工合格率×20%+管理

行为×10%)-关键指标

（2） 项目最终得分=各标段得分的算术平均值 关键指标评定： a) 个别存在不扣分； b) 部分存在扣0.3分； c) 普遍存在扣0.3分；

注：关键指标扣分原则采用累计扣分方式，共设置16个扣分项，最多可扣8分。

4.3 关键指标评定、安全文明评估按标段进行划分，检查范围包括作业层、屋面、地下室及标准层

等，评估楼栋不少于该标段楼栋总数的20%以上，且不少于2栋楼。 4.4 合格率及计算方法

1) 分项合格率=分项合格点数/计算点数；

2) 承建商合格率=该承建商承建的检测内容合格点数之和/计算点数之和； 3) 标段合格率=合格点数之和/计算点数之和； 4) 项目合格率=标段合格率算数平均值。

4.5 地区公司季度内月报合格率平均值不得与第三方检测结果有±3%的误差。 4.6 检查记录结果的上报：

1) 各检查体系应留存保管好各自层级的实测原始数据记录资料，以备检查； 2) 承建商每周五前应完成本周检查、汇总编制实测实量报告并上报项目部；

3) 项目部每周五前应完成本周检查、汇总编制实测实量报告并上报地区公司工程事业分部； 4) 地区公司工程事业分部每月25日之前应完成地区公司月度实测检查、汇总编制实测实量报告，同时上报集团工程事业总部。

4.7 为体现实测实量评估工作的公平、公正和严谨性，避免一切不合理的质量处理方法，具体说明

如下：

1) 如发现存在提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，意图规避现场评估实测时，如现场仍存在具备实测条件的部位，则按实测成绩的75%计算标段分项合格率，如已不具备实测条件，则按合格率60%计算标段分项合格率。

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2) 如材料品质不合格（并非真材实料，将影响使用功能），则该分项及相对应的安装合格率均记为0。

4.8 未按图施工处理原则

为确保地区公司严格按设计图纸施工，达到预期展示效果和功能要求，实测实量质量评估体系将增加“未按图施工扣分环节”。

扣分原则：

1) 对未按图施工的标段将其综合合格率直接按百分点扣减，扣减点数为1%-5%。 2) 被扣分的地区公司标段，和扣减点数将由总部规划设计部决定。

4.9 混凝土工程检查标准

1) 实测数据应反映项目的真实状况，若结构有质量缺陷时，例如涨模，允许局部进行剔凿，剔凿面积不能超过单面墙面积的10%，且不允许出现剔凿后露筋的现象；模板拼缝处允许打磨，打磨面积为模板拼缝两侧各5cm范围内。现场如果出现为提高实测成绩而进行大面积剔凿、打磨（面积超过单面墙10%）的现象时，则砼结构截面尺寸、墙面表面平整度、墙面垂直度实测合格率乘以90%的系数。

2) 砼结构如果出现露筋、狗洞、烂根等质量缺陷时，允许进行修补；除此之外，如果需对砼结构进行修补，必须有地区公司工程事业部工程组或项目工程师已通过审批的修补方案。现场如果出现无审批方案即对混凝土结构进行大面积修补的（修补面积超过单面墙10%），或用于修补的材料、工艺导致后期存在质量风险的（例如采用砂浆、腻子等进行修补），或有意规避检查而提前甩浆隐蔽的，则砼结构截面尺寸、墙面表面平整度、墙面垂直度实测合格率乘以80%的系数。

3) 当砼结构顶板如果出现以下任意一种情况时：①针对实测测点进行修补②出现大面积修补现象（修补面积超过单跨板10%）③ 用于修补的材料、工艺导致后期存在质量风险（例如采用砂浆进行修补），则砼结构顶板水平度实测合格率乘以80%的系数。

4) 如果现场砼结构既有剔凿、打磨，又有不合理修补时，相应的砼结构分项合格率按80%计算。

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三、 实测内容

1 混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 1.1 截面尺寸偏差

1.1.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 1.1.2 允许偏差值要求： [－5，8] mm。 1.1.3 测量工具：5米钢卷尺 1.1.4 测量方法和数据记录

（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上

300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.1.5 示例

地面 300 墙柱截面尺寸测量示意

1500 第二尺 墙或柱 1.2 表面平整度

1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

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1.2.2 允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。 1.2.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.2.4 测量方法和数据记录：

（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区, 共20个实

测区， 60个计算点。

（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度

角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙

长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测

指标合格率的1个计算点。

1.2.5 示例：

墙第一尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺地面平整度测量示意 14 / 69

1.3 垂直度

1.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

1.3.2 允许偏差值要求：[0，8]mm（层高≤5m），[0,10]mm（层高＞5m），所有垂直度偏

差均视为正值。

1.3.3 测量工具：2米靠尺 1.3.4 测量方法和数据记录：

（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，共15个实测区， 45个计算点。 （2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实

测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以

下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置

时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

1.3.5 示例：

墙第一尺柱第一尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺地面地面墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意 15 / 69

1.4 顶板水平度极差

1.4.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客厅、餐厅、卧室砼顶板

内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的偏差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

1.4.2 允许偏差值要求：统一采用塔尺大头朝上测量，以实测值最小值为基准点，当偏差

值＞15mm，则 5个计算点均不合格。

1.4.3 测量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投线仪 1.4.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测公共区域顶板为必测，每一楼层选择一个公共区域结构顶板进行实测。 （2） 每一个测区室内及公共区域进行实测，每一块结构板作为一个实测区。 累计实测实

量8个实测区，每个实测区5个计算点，共40个计算点。卫生间和厨房不测量。

（3） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线

30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（4） 所选房中顶板水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。 示例：

第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意1.5 楼板厚度偏差

1.5.1 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.5.2 允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-5、+8]mm。

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1.5.3 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法，采用钻孔机械钻穿楼板后

测量）

1.5.4 测量方法和数据记录： (1)

同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区，共10个计算点，同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板长边1/3、短边1/2位置。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 (2)

测量所抽查板跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 (3)

示例：

1.6 露筋、狗洞等重大缺陷

1.6.1 指标说明：反映同一户内及公共部位现场混凝土观感。

1.6.2 允许偏差值要求：无露筋（长30公分）、狗洞等重大缺陷(长10公分)。 1.6.3 测量工具：目测、卷尺。 1.6.4 测量方法和数据记录：

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每个房间、楼梯均作为一个实测区。 (2)

(1) 抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足5个房间，增加其他楼层补足5个房间。

实测区范围内，露筋、烂根（长＞30公分）、狗洞、裂缝(长＞10公分)等质量缺陷，未及时按合理方案修补，1 个实区作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。

1.7 楼板开裂

1.7.1 指标说明：反映同一户内及公共部位现场混凝土观感。

1.7.2 允许偏差值要求：客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。 1.7.3 测量工具：目测 1.7.4 测量方法和数据记录： (1)

抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足5个房间，增加其他楼层补足5个房

间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。 (2)

实测区范围内，（客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等）出现裂缝1 个实区作

为判断该实测指标合格率的 1个计算点。

2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002】

3.1 表面平整度（砌筑工程）

3.1.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 3.1.2 允许偏差值：[0，8]mm。 3.1.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 3.1.4 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙正手面都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选

择正手墙面。累计实测实量10个实测区，40个计算点。

（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下（或左下及右上）2个

角，按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙面长度大于3米时，除在墙面顶部和根部4个角中测量2次外，还需在墙长度中间位

置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合

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格率的1个计算点。

（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。 3.1.5 示例：

墙第一尺斜顶砖范围第二尺地面第五尺第四尺墙长小于3米时，此尺取消

第三尺下坎范围平整度测量示意3.2 垂直度（砌筑工程）

(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）3.2.1 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。评判标准：BM砌块[0，5]mm,加气块[0，

5]mm。

3.2.2 允许偏差值：[0，5]mm。 3.2.3 测量工具：2米靠尺。 3.2.4 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙正手面都可以作为1个实测区，避开二次构件部位优先选取有门窗、过道洞口的

墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量30个实测区。

（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消

除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一

是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下

原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （5） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足30个时，需增加实测套房数。

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3.2.5 示例：

墙第二尺第一尺斜顶砖范围第三尺墙长小于3米时，此尺取消地面下坎范围3.3 外门窗洞口尺寸偏差

3.3.1

墙垂直度测量示意指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

3.3.2 3.3.3 3.3.4

允许偏差值：[－10,10]mm。 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 测量方法和数据记录：

（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一门或窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量8

个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2） 外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足32个时，需增加实测套房数。 （3） 示例：

砌体墙砌体墙第一尺 20 / 69

第一尺第二尺第二尺

3.4 重要预制或现浇构件

3.4.1 指标说明：反映后期门窗框固定位置情况。 3.4.2 合格标准:

（1） 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位铝合金窗中间间距为不大于400mm，塑钢窗中间间距为不大于600mm，且均匀分布。

（2）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）；

（3）洞口（大于300MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。

（4）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；

（5）不同基体（含各类线槽）抗裂网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

（6） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。

注：以上尺寸可根据实际图纸及规范要求。 3.4.3 测量方法及数据记录

选取20个实测区，户内每一面砌体墙作为1个实测区。所选2套房中实测区不满足20个时，需增加实测套房数。

3.5 砌筑规格

3.5.1 指标说明：反映墙体砌筑过程中，砌筑观感质量。 3.5.2 合格标准:

砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边≥3cm），无断砖；

3.5.3 测量方法及数据记录:

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户内每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查合格标准中的要求实测点是否符合合格标准。累计6个实测区，一个实测区作为该指标合格率的1个计算点，不合格“1”，合格记“0”。

3.6 混砌

3.6.1 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体由两种或以上的材料砌筑现象。 3.6.2 合格标准：所选测区内，所有砌筑墙面均无使用两种或两种以上材料砌筑。 3.6.3 测量工具：目测 3.6.4 测量方法和数据记录：

（1）抽检2户（含外墙），外立面砌体墙每面墙均作为一个实测, 累计6个实测区。

户内条件不能满足实测要求时，需增加实测套房数。

（2）数据记录：同一实测区内，只要有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；

反之，则合格，不合格“1”，合格记“0”。

3.7 灰缝缺陷

3.7.1 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。 3.7.2 合格标准：

无通缝、瞎缝、假缝，外墙灰缝须双面勾缝。

3.7.3 测量工具：目测，5米钢卷尺。 3.7.4 测量方法和数据记录：

（1）抽检2户（含外墙），外立面砌体墙每面墙均作为一个实测, 累计12个实测区。

户内条件不能满足实测要求时，需增加实测套房数。

（2）数据记录：同一实测区内，只要有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；

反之，则合格，不合格“1”，合格记“0”。

3.8 二次结构缺陷

指标说明：反映墙体整体的二次结构观感情况。

2.8.1 合格标准：构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实无蜂窝麻面、露筋、

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夹渣、开裂等情况

2.8.2 测量工具：目测 2.8.3 测量方法和数据记录：

（1）抽检2户（含外墙），外立面砌体墙每面墙均作为一个实测区，室内每个房间作

为一个实测区，混砌累计12个实测区，灰缝缺陷、二次结构缺陷各累计12个测区，如实测区不足可另外增加楼层或楼栋。

（2）数据记录：同一实测区内，只要有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；

反之，则合格，不合格“1”，合格记“0”。

3.9 砌体开槽

2.9.1 2.9.2

指标说明：反映二次结构开槽对后期工序存在的空鼓渗漏风险。 合格标准：

(1) 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；

墙槽管道敷设完成后用墙槽管道敷设完成后用M10砂浆或者细石混凝土塞缝、收口，开槽过深必须先用M10砂浆或者细石混凝土灌注密实；

(2) 线槽尺寸：暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不应小于15mm（不包

括装饰面）；严禁水平开槽。

(3) 明确横向开槽界定：现明确水平开槽长度不得大于300mm。 2.9.3 2.9.4

测量工具：目测，5M卷尺 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：未采用压槽工艺可不测此指标。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

（3） 数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。

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3.10防水反坎

2.3.1 指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。 2.3.2 合格标准：

（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；

厚度同墙厚，高度不小于200mm。

（2） 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 2.3.3 测量工具：目测、5米钢卷尺 2.3.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别作为1个实测区，如空调板、

雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值作为判断该指标合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足20个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否

符合要求。

（3） 数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合

格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

4 安装工程

4.1 座便预留排水管孔距

4.1.1指标说明：

（1） 本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管中心的距离。通过控制此指标，避

免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

（2） 对于不同款式的马桶，座便器留洞距离也不一样，前期在施工之前依据精装修图纸，

要求图纸上有详细的定位，留洞时扣除装修面的距离。对于墙面为面砖的，按照预留20mm进行计算；如为其他材料的，预留厚度由装修工程师进行确定。

（3） 测量时间：在卫生间墙面抹灰完成及座便器洞口吊洞完成后进行测量。

4.1.2合格标准：贴砖完成后孔中心的距离与马桶安装所要求的距离一致，偏差控制范围：

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[-10，10]mm。 4.1.3测量工具：5米钢卷尺 4.1.4测量方法和数据记录：

（1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测点，每套房测1个或2个实测点，共测8

个实测点。

（2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距

墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度）或者贴大理石厚度，以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

（3） 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指

标合格率的1个计算点。

4.1.5示例：

墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）预留排水管第一尺4.2 同一室内面板/插座标高差

4.2.1指标说明：

（1） 该指标反映电气面板安装后面板上边的平直程度，主要反映感官质量。 （2） 测量时间：在面板安装完成后进行测量。

4.2.2合格标准：

（1） 要求房间内开关、插座面板安装水平，不允许有倾斜的现象，且安装高度统一，否

则视为不合格。

（2） 偏差控制标准：同一墙面的高度偏差 [0，10]mm，不同墙面的高度偏差 [0，5]mm。

4.2.3测量工具：激光水平仪、钢尺 4.2.4测量方法和数据记录：

（1） 用激光水平仪打出一条水平线作为参考，用钢尺测量水平线盒面板之间的高差。

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（2） 每间房选统一高度的面板作为一个实测区，累计测量5~8间房，共测量9个面板的

数据。每个面板的实测值都作为判断该指标合格率的一个计算点。

4.3 同一室内底盒标高差

4.3.1指标说明：该指标反映同一水平面线盒平直程度，提升后期面板安装观感质量。 4.3.2合格标准：同一墙面的高度偏差≤10mm。 4.3.3测量工具：激光水平仪、5m钢尺 4.3.4测量方法和数据记录：

(1) 用激光水平仪打出一条水平线作为参考，用钢尺测量水平线盒之间的高差。

(2) 每间房选统一高度的面板作为一个实测区，累计测量5~8间房，共测量9个面板的数据。

每个线盒的最大实测值与最小实测值≤10mm时，判定该实测点不合格。

5 抹灰工程【国家规范50210-2001】 5.1 墙体表面平整度

5.1.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 5.1.2 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有平整度偏差均记为正值。 5.1.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 5.1.4 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙作为1个实测区，每套房累计实测实量满足60个计算点,不足时,需增加实

测套房数。

（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角

斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作

为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测

指标合格率的1个计算点。

（5） 距地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。 5.1.5 示例：

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第一尺第四尺第五尺墙长小于3米时，此尺取消第二尺距地面约30CM位置第三尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）5.2 墙面垂直度

5.2.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 5.2.2

允许偏差值要求：[0，4]mm，所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。

5.2.3 测量工具：2米靠尺 5.2.4 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量45个计算点。每套房间的门洞口墙体垂直

度为必选（门洞边10㎝位置，即后期门套安装部位）。

（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实

测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按

以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4） 所选房中墙面垂直度的实测计算点不足45个时，需增加实测套房数。 5.2.5 示例：

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第一点第二点第五点5.3 阴阳角方正 第四点5.3.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 5.3.2 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有偏差值均视为正值。 5.3.3 测量工具：阴阳角尺 5.3.4 测量方法和数据记录：

第三点（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区，

30个计算点，其中5个实测区需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。

（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2

次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 所选房中的所有房间的阴阳角的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。 5.3.5 示例：

1200 第一尺 300 第二尺 阴阳角方正测量示意

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5.4 顶棚水平度（抹灰工程）

5.4.1 指标说明：综合反映同一房间顶棚的平整程度。评判标准：[0，10]mm。 5.4.2 测量工具：激光扫平仪、塔尺。 5.4.3 测量方法和数据记录：

(1) 已完成腻子找平的同一功能房间内顶棚作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。 (2) 同一实测区距顶棚天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，使

用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值，当偏差值≤10mm，则5个计算点均不合格。

(3) 所选2套房中顶棚水平度极差的实测区不满足8个时，需增加实测套房数。 (4) 如未进行腻子找平处理，可甩项不参与抹灰阶段实测。 5.4.4 示例

第一点第二点第五点房间第四点第三点顶板水平度测量示意5.5 房间开间/进深偏差

5.5.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测

指标，以综合反映同一房间的方正程度，评判标准：[-10，10]mm。

5.5.2 测量工具：激光测距仪 5.5.3 测量方法和数据记录：

（1） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，每套房累计实测实量3个功

能房间的6个实测区,每个测区开间和进深各得一个计算点。

（2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。房间

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开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）合格率的1个计算点。具体如：

a、 比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM时合格；

大于10MM时不合格。

b、 比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。

（3） 所选房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。

5.5.4 示例：

进深第一尺开间第一尺进深第二尺开间第二尺5.6 户内门洞尺寸偏差

开间、进深测量示意5.6.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现

象。

5.6.2 允许偏差值要求：户内门洞尺寸偏差允许偏差值为：[-10，10]mm。超过该值则记为

不合格。

5.6.3 测量工具：激光测距仪 5.6.4 测量方法和数据记录：

（1） 每一个户内门洞都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。

（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口测面需完成抹灰收口

和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。

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（3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。

若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4） 所选房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足6个时，需增加实测区。

5.6.5 示例

墙体墙体第一尺第一尺第二尺第二尺门窗洞口测量示意（高、宽）5.7 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差

5.7.1 指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的

程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。

5.7.2

允许偏差值要求： [0，5]mm，超过该值则记为不合格。

5.7.3 测量工具：5米钢卷尺 5.7.4 测量方法和数据记录：

（1） 任一户内门洞或一樘外门窗都可以作为一个实测区，每套房累计实测实量6个实测

区，其中视具体所选房型布局，6个实测区中户内门洞和外门窗比例为4:6。

（2） 实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。

（3） 户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判

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断该实测指标合格率的1个计算点。

（4） 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在

顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（5） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框

与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（6） 所选房中的所有户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增

加实测套房数。

5.7.5 示例：

内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意第一尺第三尺室内第一尺凸窗台板第二尺室外第二尺室外室内凸窗内侧墙体厚度测量示意5.8 方正度

5.8.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方

正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

5.8.2 合格标准：[0，10]mm

5.8.3 测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪 5.8.4 测量方法和数据记录：

（1） 距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。

（2） 同一面墙作为1个实测区，每2套房累计实测实量6个实测区。不足6个实测区时，

需增加实测区数量。

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（3） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以

短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

5.8.5 示例：

墙体十字控制线第一尺第二尺第三尺方正度测量示意5.9 空鼓

5.9.1 指标说明：反映户内墙体空鼓的程度。 5.9.2 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无空鼓。 5.9.3 测量工具：空鼓锤。 5.9.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面墙作为1个实测区，1个实测区取1个

实测值，1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

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（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1处空鼓，该实测点不合格。如无任何空鼓，

则该实测点为合格。

5.9.5 示例：

5.10 裂缝

5.10.1 指标说明：反映户内墙体裂缝的程度。 5.10.2 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝。 5.10.3 测量工具：目测。 5.10.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一面墙作为1个实测区，1个实测区取1个

实测值，1个实测值作为1个合格率计算点。每2套房累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝。

（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝，该实测点不合格。如无任何裂缝，

则该实测点为合格。

5.10.5 示例：

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5.11 室内净高偏差（抹灰工程）

5.11.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。 5.11.2 合格标准：所测各点之极差≤30mm，且与设计值相比较[－20，20]mm。 5.11.3 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。 5.11.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房

中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：

 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构

楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。

 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在

地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。

（3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作

为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当5个实测值的极差﹥30mm时，

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5个实测值均不合格；当5个实测值的极差≤30mm时，将实测值与设计值相比较，差值在[－20，20]mm之间的为合格，超出的实测值为不合格。

5.11.5 示例：

第一点第二点第五点房间第四点第三点室内净高测量示意5.12 地面平整度（GB50209-2002）

5.12.1 指标说明：综合反映同一房间室内地面平整度。

5.12.2 合格标准：水泥混凝土面层偏差±5mm，水泥砂浆面层偏差±4mm。 5.12.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 5.12.4 测量方法和数据记录：

（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量24个计算点。所选2套

房中计算点不满足24个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法及合格点计算：

 当房间开间长度小于3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个角按45度角斜放

靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。  当房间开间长度大于3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个角按45度角斜放

靠尺分别测量1次。同时在房间长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

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5.13 墙面起砂（GB50209-2002）

5.13.1 指标说明：综合反映墙面抹灰强度。

5.13.2 合格标准：手掌轻刮墙面，掉砂现象严重及不合格 5.13.3 测量工具：目测。 5.13.4 测量方法和数据记录：

每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于8个测区，每一面墙作为一个测区；累计8测区，不合格记“1”，合格记“0”。

5.14 外露钢筋头、抗裂网等（GB50209-2002）

5.14.1 指标说明：反应整体墙面抹灰观感。

5.14.2 合格标准：有无外露钢筋头、抗裂网、混凝土面等 5.14.3 测量工具：目测。

5.14.4 测量方法和数据记录：全屋检查，每套房间6面墙各计1个样本点，每户不少于6

个测区，每一面墙作为一个测区；累计6测区，不合格记“1”，合格记“0”。

5.15 缺棱掉角（GB50209-2002）

5.15.1 指标说明：反应整体墙面抹灰观感。 5.15.2 合格标准：有无阳角明显破损（约2cm以上） 5.15.3 测量工具：目测。

5.15.4 测量方法和数据记录：全屋检查，每套房间6面墙各计1个样本点，每户不少于6

个测区，每一面墙作为一个测区；累计6测区，不合格记“1”，合格记“0”。

5.16 接茬粗糙（GB50209-2002）

5.16.1 指标说明：反应整体墙面抹灰观感。

5.16.2 合格标准：分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收

边收口除外）

5.16.3 测量工具：目测。

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5.16.4 测量方法和数据记录：全屋检查，每套房间6面墙各计1个样本点，每户不少于6个测

区，每一面墙作为一个测区；累计6测区，不合格记“1”，合格记“0”。

5.17 修补（GB50209-2002）

5.17.1 指标说明：反应整体墙面抹灰观感。

5.17.2 合格标准：未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 5.17.3 测量工具：目测。

5.17.4 测量方法和数据记录：全屋检查，每套房间10面墙各计1个样本点，每一面墙作为一

个测区；累计10测区，不合格记“1”，合格记“0”。

5.18 地面水平度极差（GB50209-2002）

5.18.1 指标说明：反应地面水平度极差。 5.18.2 合格标准：地面水平度极差≤10mm 5.18.3 测量工具：塔尺、扫平仪。 5.18.4 测量方法和数据记录：

(1) 测区选择：每一个卧室或客厅为1个实测区，共选取6个实测区，所选测区不

能满足要求时，在其他区域补满。

(2) 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个

角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。

(3) 检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据

作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。

5.19 地面表面质量（GB50209-2002）

5.19.1 指标说明：反应地面表面观感。

5.19.2 合格标准：不得出现裂纹、起砂等质量缺陷 5.19.3 测量工具：目测。

5.19.4 测量方法和数据记录：每一个房间为1个实测区，共选取10个实测区，所选测区不能

满足要求时，在其他区域补满。

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5.20 排风、排烟风道（GB50209-2002）

5.20.1 指标说明：抹灰工程中排风、排烟道的砌筑质量。

5.20.2 合格标准：抹灰完成后不得出现裂纹、起砂等质量缺陷，粉刷接茬收口规整、收口位置 符合要求。

5.20.3 测量工具：目测。

5.20.4 测量方法和数据记录：在实测范围内选取6个屋面或地下室作为实测区域，每个实测区域为1个实测点，合格按0记，不合格点数按1记。

6 装饰工程 6.1 表面平整度

6.9.1 6.9.2 6.9.3 6.9.4

指标说明：反映层高范围内装饰墙体表面平整程度。 合格标准：打磨[0，3]mm，未打磨[0，4]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计20个实测区。所选2套房实测区不

足20个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值作为一个合格计算点

（2） 测量方法：同一实测区内

 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角

斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；

 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加

1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；

 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；  以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。 6.9.5

示例：

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6.2 墙面垂直度

6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4

指标说明：反映层高范围内装饰墙体表面平整程度。 合格标准：打磨[0，3]mm，未打磨[0，4]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不

满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2） 测量方法：同一实测区内

 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2

次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下

原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项

（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点 6.2.5

示例：

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6.3 阴阳角方正

6.9.1 6.9.2 6.9.3 6.9.4

指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 合格标准：[0，3]mm未打磨[0，4]mm 测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录：

（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实

测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。 6.9.5

示例：

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6.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）

6.4.1

指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离

同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。

6.4.2 6.4.3 6.4.4

合格标准：≤10mm

测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 测量方法和数据记录：

（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选2套房中实测区

不满足8个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊

顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

6.4.5

示例：

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6.5 裂缝/空鼓

6.5.1指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。 6.5.2合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓 6.5.3测量工具：目测、空鼓锤 6.5.4测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体

和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计30个实测区，不满足30个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检

查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测实测点不合

格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录

6.5.5示例：

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6.6 表面粘接

6.6.1 6.6.2

指标说明：反映户内表面观感。

合格标准：表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏

涂、透底、起皮、掉粉. 6.6.3 6.6.4

测量工具：目测 测量方法和数据记录：

测区范围内指定30个点，不足30个点时需去其它范围内补测，全屋,距墙面1.5M正视观察；合格点数记“0”不合格记录为“1”。

6.7 表面平整度（墙、地砖/石材铺贴）

6.7.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度，评判标准：[0，3]mm。 6.7.2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 6.7.3 测量方法和数据记录：

（1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，共计12个测区。 （2） 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次

测量值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

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（3） 所选套房中表面平整度的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。 6.7.4 示例：

墙第一尺第二尺地面平整度测量示意6.8 地面平整度（墙、地砖/石材铺贴）

6.8.1 指标说明：反映饰面砖地面平整程度。评判标准：[0，3]mm。 6.8.2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 6.8.3 测量方法和数据记录：

（1） 地漏的汇水区域不测饰面砖地面平整度。

（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，共计12个测区。

（3） 每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠

尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。

（4） 每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （5） 所选套房不能满足地面饰面砖表面平整度的测区时，需增加实测套房数。 6.8.4 示例：

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第一尺

第二尺在次卧、书房、厨卫等小房间第二尺可取消第三尺地面平整度测量示意6.9墙面垂直度（墙、地砖/石材铺贴）

6.9.1 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。评判标准：[0，2]mm。 6.9.2 测量工具：2米靠尺。 6.9.3 测量方法和数据记录：

（1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，共计12个测区。 （2） 实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。

（3） 每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4） 所选套房中垂直度的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。 6.9.4 示例：

墙第二尺第一尺地面墙垂直度测量示意6.10阴阳角（墙、地砖/石材铺贴）

6.10.1 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。评判标准：[0，3]mm。

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6.10.2 测量工具：阴阳角尺。 6.10.3 测量方法和数据记录：

（1） 厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，共计12个测区。 （2） 一个阴角或阳角为1个实测区，从地面向上按300mm、1500mm分别测量1次。这2次测量值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 所选套房不能满足阴阳角方正的测区时，需增加实测套房数。 6.10.1 示例：

1200 第一尺 300 第二尺 6.11 室内墙地砖接缝高低差（墙、地砖/石材铺贴）

阴阳角测量示意

6.11.1 指标说明：反映室内墙地砖相邻拼缝部位高低差程度。评判标准：[0，0.5]mm。 6.11.2 测量工具：钢尺、塞片。 6.11.3 测量方法和数据记录：

（1）用钢尺、塞尺测量。每户实测6个点，墙、地面各3个点，

（2） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，共计12个测区。

6.12墙砖裂缝/空鼓（墙、地砖/石材铺贴）

6.12.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 6.12.2 测量工具：目测、空鼓锤。 6.12.3 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有

墙体全检，共计20个测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

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（2） 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓。

（3） 测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。

（4） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有1处空鼓就可以认

为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 6.12.4 示例：

6.13地砖裂缝/空鼓（墙、地砖/石材铺贴）

6.13.1 指标说明：反映户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 6.13.2 测量工具：目测、空鼓锤。 6.13.3 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，共计10个测区如厨房、

卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选套房中不满足测区时，需增加实测套房数。

（2） 合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％

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可不计）。

（3） 测量方法：实测时，厨房和卫生间户内地面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、

空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。

（4） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合第（2）条要求，可以认为

该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 6.13.4 示例：

自然间2 自然间3 自然间1 自然间4（过道）

6.14阳台\\卫生间地砖排水坡度

6.14.1 评判标准：排水通畅，无积水。

6.14.2 数据记录：灌水检查。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测点出现有积水则此阳台

/卫生间排水坡度不合格，共检查5个测区，需增加房间。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

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7.防水工程 7.1涂膜厚度

7.1.1指标说明：指标说明：反映涂膜防水施工质量合格程度。（DGJ32/J16-2006，

CECS-196-2006）

7.1.2允许偏差值要求：

7.1.3涂料/涂膜防水：最小厚度大于设计厚度D的80％。平均厚度大于设计厚度D的90％。 7.1.4测量工具：游标卡尺、5m卷尺 7.1.5测量方法或数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每1个厨房、卫生间、地下室外墙、屋面分别作为1个实测

区，每个实测区取3个实测值（1组）。每1组实测值作为1个计算点。所选2套房累计6个实测区，不满足6个时，需增加实测套房数。

（2） 合格标准：成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计要求，最小厚度大于

设计厚度80%。

（3） 测量方法：同一实测区，选择3个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20mm×20mm

三块实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。

（4） 数据记录：当3个切片发现无成膜或分层现象，或平均厚度小于设计厚度90%，或最

小切片厚度小于设计厚度80%，3个厚度实测值均为不合格；反之，3个厚度实测值均合格；每3个实测值（1组）作为一个计算点，不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。

2.1.1 示例：（共1户、1个实测区、3个实测点）

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实测区2 实测区1

7.2细部构造

7.2.1指标说明：反映细部构造防水施工质量合格程度。 7.2.1测量工具：游标卡尺、5米钢卷尺、目测。 7.2.1测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：所选户型中每1个卫生间或厨房作为1个实测区，同一实测

区地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分别作为一个实测点。每个实测值作为1个计数点。所选2套房累计16个实测区，不满足16个时，需增加实测套房数。

（2） 合格标准：管道根部应设置加强层；厨房、卫生间防水上返应高出地面完成面250mm；

屋面上返高度应符合设计要求；浴室墙面防水层高度不得低于1800mm；地漏不得高于结构面；卷材收口防水高度不小于250mm。 （3） 测量方法：采用卷尺测量是否符合要求。

（4） 数据记录：当实测点出现任何一条与合格标准不一致情况时，该实测值不合格；反之，

则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

7.3卷材搭接长度

7.3.1指标说明：反映防水施工搭接质量合格程度。 7.3.2测量工具： 5米钢卷尺。 7.3.3测量方法和数据记录：

（1）检查部位包括：屋面、地下室外墙、地下室顶板）卷材搭接长度不小于10CM，不合格计

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“1”合格计“0”。

8 铝合金（或塑钢）窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 8.1 门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢窗）

8.1.1指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。 8.1.2合格标准：[0，2.5]mm（铝合金）[0,3]mm（塑钢） 8.1.3测量工具：1m/2m 靠尺 8.1.4 测量方法和数据记录：

（1） 户内每一樘门或窗都可以作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。 （2） 用 2m 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取 2 个实测值中的最大

数值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。

（3） 所选 2 套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足 10 个时，需增加实测套房数。

示例：

第一尺 门窗框

门窗框垂直度测量示意

8.2窗框固定（铝合金－塑钢窗）

8.2.1指标说明：反映门窗框固定牢固程度。

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8.2.2合格标准：角部固定片距窗角、中横框、中竖框150-200MM；中间各固定片中心距离

不大于600MM；如为固定片，应以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。 8.2.3测量工具：目测、5米尺 8.2.4测量方法和数据记录：

实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，每2套房累计实测实量8个实测区。实测区不能满足8个时，需增加实测套房数。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。 测量方法：在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。

数据记录：如发现同一测区有一处或以上不符合标准，可以认为该实测区的计算点不合格。反之，则该实测区计算点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

8.3门窗扇、五金件

8.3.1指标说明：反映门窗后期使用舒适度情况。 8.3.2合格标准：开关灵活、安装牢固、打胶顺直。 8.3.3测量工具：目测、试用 8.3.4测量方法和数据记录：

(1) 户内每一樘门窗作为 1 个实测区，累计实测实量12个实测区，实测区不

能满足12个时，需增加实测区。

(2) 根据目测观察，门窗扇、五金件开关灵活、安装牢固、打胶顺直，合格计

“0”，不合格计“1”。

8.4门窗玻璃、镜子

8.4.1指标说明：反映门窗成品保护情况。 8.4.2合格标准：无划痕。 8.4.3测量工具：目测 8.4.4测量方法和数据记录：

(1) 户内每一樘门窗作为 1 个实测区，累计实测实量12 个实测区，实测区不能满足

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12个时，需增加实测区。

(2) 根据目测观察，门窗镜子有无污染、划痕，合格计“0”，不合格计“1”。

8.5打胶

8.5.1指标说明：反映门窗框密封胶施工质量的好坏，主要是目测，测量时间：在外窗密封胶施工完成后进行。

8.5.2合格标准：密封胶粘接牢固、表面光滑、顺直、无裂缝。 8.5.2测量工具：目测 8.5.4测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，每2套房累计实

测实量15个实测区。实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。 （2）测量方法：在同一实测区选取4个框边，采用目测方法。

（3）数据记录：如发现同一测区有一处或以上不符合标准，可以认为该实测区的计算点不

合格。反之，则该实测区计算点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

8.6边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）

8.6.1指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。 8.6.2合格标准：

（1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；

（2）门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用

发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；

（3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片

切割。

8.6.3测量工具：目测、空鼓锤 8.6.4测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同

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一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。每2套房累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。 （3） 数据记录：如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。

反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 （4）结果运用：实测按实际测量点数计入分包实测实量成绩，同时作为分包关键质量项，

若塞缝及收口由门窗分包单位施工时，测区内合格率>80%时不扣分；60<合格率≤80%时，外窗实测合格率扣0.30分；合格率≤60%时，外窗实测合格率扣0.50分。

8.7铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材/不同截面型材）

8.7.1 指标说明：反映外门窗型材拼缝高低差程度。合格标准：相同截面型材[0，0.3]mm;不同截面型材[0，0.5]mm

8.7.2 测量工具：塞片尺、钢片尺。 8.7.3 测量方法和数据记录：

（1） 实测区与合格率计算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量15个实

测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点。同一套房内的所有外门窗全测。所选5套房中窗框固定的实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：采用塞片尺测量。

（3） 数据记录：如发现同一测区有一处不符合第（2）条标准，可以认为该实测区的1个实测点

不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

（4）结果运用：实测按实际测量点数计入分包实测实量成绩，同时作为分包关键质量项，若塞缝

及收口由门窗分包单位施工时，测区内合格率>80%时不扣分；60<合格率≤80%时，外窗实测合格率扣0.30分；合格率≤60%时，外窗实测合格率扣0.50分。

9入户（室内）门

9.1门框正、侧面垂直度（入户门、室内门）

9.1.1 指标说明：反映入户（室内）门门框正、侧面垂直程度。评判标准：[0，2]mm。 9.1.2 测量工具：2M靠尺。 9.1.3 测量方法和数据记录：

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（1） 每一樘入户门框都可以作为1个实测区。

（2） 分别测量一樘入户门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 9.1.4 示例：

第一尺门框第二尺门框正、侧面垂直度测量示意9.2 门扇与地面留缝宽度（入户门、室内门）

9.2.1 指标说明：入户门门（室内门）扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。

评判标准：入户门扇与地面留缝宽度为[4，7]mm，室内门扇与地面留缝宽度为[0，3]mm，入户门外开启：测量门扇关闭后与门槛石间隙，入户门内开启：测量门扇关闭后与地面间隙（包含建筑做法）。

9.2.2 数据记录：每一樘入户门都可以作为1个实测区。

9.2.3 检查方式：卷尺/塞尺；每一个入户门都作为1个实测区。 门槛石施工完成后，关上门，目测

该门扇与地面完成面之间1个疑似最大或最小缝隙处，用楔形塞尺检测。

9.3 门框及门扇表面及门锁五金观感（入户门、室内门）

9.3.1 评判标准：无刮痕、碰伤、掉漆、凹坑等；油漆均匀、色泽一致；开启无异响；门锁顺畅、无变形。

9.3.2 数据记录：检查5套房共入户门5樘，其中一项不符合要求视为不合格记“1”，合格记“0”。

10.栏杆 10.1.栏杆安装

10.1.1 指标说明：反映栏杆是否符合规范要求。 10.1.2 检查标准：

（1）栏杆安装高度和间距高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m

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的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

（2） 外窗台距楼面、地面的高度低于0.9m时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。距离楼（地）面0.45以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。 （3） 栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。 10.1.3 测量工具：卷尺 10．1.4测量方法和数据记录：

（1） 每个栏杆可作为1个实测区，高度和间距需同时合格才能作为1个计算点，合格计“1”，

不合格计“0”。

11.外墙

11.1阳台墙砖粘贴(平整度)

11.1.1指标说明：反映墙砖的平整程度； 11.1.2合格标准：[0，3]mm；

11.1.3测量工具：用2m靠尺和塞尺检查； 11.1.3测量方法和数据记录：

（1） 每个阳台的其中一个墙砖面作为1个实测区，每套房累计实测实量10个实测区，累

计30个计算点，不足时需增加房间或测区。

（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个角按45度角

斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作

为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。

（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测

指标合格率的1个计算点。

（5） 据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，作为实测指标合格率的1个计算点。 （6） 所选房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

11.1示例

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第一尺第四尺第五尺墙长小于3米时，此尺取消第二尺距地面约30位置第三尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）

11.2外墙涂料基层(平整度)，基层所指为：抹灰完成面、腻子完成面。

11.2.1指标说明：反映外墙涂料基层的平整程度； 11.2.2允许偏差值要求：中级：≤4mm； 11.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺； 11.2.4测量方法和数据记录：

（1） 累计实测实量10处，取测点需均匀分布。

（2） 10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个计算点。

11.3外墙涂料基层(阴阳角方正度)，基层所指为：抹灰完成面、腻子完成面。

11.3.1指标说明：反映基层墙体阴阳角方正程度。

11.3.2阴阳角方正允许偏差值为：4mm。超过该值则记为不合格。 11.3.3测量工具：阴阳角尺 11.3.4测量方法和数据记录：

（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，选取10个实测区，测点需均匀

分布。

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（2） 10次实测值作为判断该实测指标合格率的10个计算点。

11.4外墙涂料、瓷砖面层(装饰线、分色线平直)观感

11.4.1指标说明：反映面层装饰线、分色线平直程度； 11.4.2合格标准：

(1)

表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、

起皮、掉粉。

(2) (3)

表面平整、无返碱、无破损、无严重污染、无严重色差、勾缝饱满、线条顺直。 测量工具：目测；

11.4.3测量方法和数据记录：

（1） 在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层划分为1个测区，共5个测区，测区不足时需在

其他区域补满；

（2） 距墙面1.5M正视观察，观察：合格计“0”，不合格计“1”。

11.5外窗台找坡

11.4.1指标说明：反映装饰面窗台部位找坡处理； 11.4.2合格标准：

(1) 外窗台向外找坡不小于1%。

11.4.3测量方法和数据记录：

（1）

在建楼栋外墙装饰面完成后，每一户选取3个外窗台作为3个测区进行检查，共计6个测区；

（2）

观察：合格计“0”，不合格计“1”。

12.公区精装

12.1抹灰/涂饰平整度

12.1.1 指标说明：反映层高范围内公共部位抹灰/涂饰墙体表面平整程度。评判标准：抹灰面及腻子打磨前[0，4]mm，腻子打磨完成后[0，3]mm。 12.1.2 测量工具：2M靠尺。

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12.1.3 测量方法和数据记录

（1）公共部位抹灰/涂饰墙面平整度随同实测实量测区的所在楼层各实测5个点，公共部位实测同一楼层的电梯厅、走道、楼梯间。

12.2抹灰/涂饰垂直度

12.2.1 指标说明：反映层高范围内公共部位饰面砖墙体垂直程度。评判标准：抹灰面及腻子打磨前[0，4]mm，腻子打磨完成后[0，3]mm。 12.2.2 测量工具：2M靠尺。 12.2.3 测量方法和数据记录

（1）公共部位抹灰/涂饰墙面垂直度随同实测实量测区的所在楼层各实测5个点，公共部位实测同一楼层的电梯厅、走道、楼梯间。

12.3墙砖平整度

12.1.1 指标说明：反映层高范围内公共部位饰面砖墙体表面平整程度。评判标准：[0，3]mm。 12.1.2 测量工具：2M靠尺。 12.1.3 测量方法和数据记录

（1）公共部位墙砖平整度随同实测实量测区的所在楼层各实测5个点，公共部位实测同一楼层的电梯厅、走道、楼梯间。

12.4墙砖垂直度

12.2.1 指标说明：反映层高范围内公共部位饰面砖墙体垂直程度。评判标准：[0，2]mm。 12.2.2 测量工具：2M靠尺。 12.2.3 测量方法和数据记录

（1）公共部位墙砖垂直度随同实测实量测区的所在楼层各实测5个点，公共部位实测同一楼层的电梯厅、走道、楼梯间。

12.5地砖平整度

12.3.1 指标说明：反映公共部位饰面砖地面表面平整程度。评判标准：[0，3]mm。

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12.3.2 测量工具：2M靠尺。 12.3.3 测量方法和数据记录

（1）公共部位地砖平整度随同实测实量测区的所在楼层各实测5个点，公共部位实测同一楼层的电梯厅、走道、楼梯间。

12.6 公区墙地砖接缝高低差（墙、地砖/石材铺贴）

12.4.1 指标说明：反映公区墙地砖相邻拼缝部位高低差程度。评判标准：[0，0.5]mm。 12.4.2 测量工具：钢尺、塞片。 12.4.3 测量方法和数据记录：

（1） 用钢尺、塞尺测量。每户实测6个点，墙、地面各3个点。

13地暖工程 【JGJ142-2004】 13.1地暖—加热管铺设与固定

13.1.1指标说明：实测加热管铺设与固定方式是否符合设计及规范要求。 13.1.1规范要求：

（1） 弯曲管道时，圆弧的顶部应加以，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲

半径不宜小于6倍管外径，且不大于150mm。

（2） 加热管固定点间距直管宜为0.5~0.7m，弯曲管段固定点间距宜为0.2~0.3m，固定点

间距允许偏差为（-10，10）mm。

（3） 加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝，必须穿越时，伸缩缝外应设长度不

小于200mm柔性套管。

（4） 连接在同一分水器、集水器上的同一管径的各环路。其加热管的长度宜接近，并不

宜超过120m。

（5） 加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安

装误差不应大于10mm。 13.1.2测量工具：卷尺。 13.1.3测量方法和测量记录：

（1） 实测组事前需详细了解清楚合约规定要求。

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（2） 目测与工具测量相结合。目测铺设与固定方式是否符合方案及规范要求，卷尺实测

铺设间距与固定间距是否符合要求。

（3） 实测方法：每一个房间作为一个实测区。合格点计“0”，不合格点计“1” ，两间

房共实测6个计算点。

13.2地暖—绝热层厚度

13.2.1指标说明：实测线外径。

13.2.1规范要求：聚苯乙烯泡沫塑料板厚度：

按设计要求，允许偏差为（-5mm，5mm）。 13.2.1测量工具：卷尺。 13.2.1测量方法和测量记录：

（1）实测组事前需详细了解清楚合约规定要求。

（2）目测与工具测量相结合。目测绝热层基层结构，卷尺实测绝热层厚度是否符合要求。 （3）实测方法：同一房间内任意选取两个实测点作为两个计算点，两间房共实测10个计算点（实测疑似最大超标点）。

13.3地暖—钢丝网与填充层厚度、铝箔、伸缩缝

13.3.1指标说明：实测钢丝网与填充层厚度、铝箔、伸缩缝是否符合要求。 13.3.1规范要求：

（1） 当采用聚苯乙烯泡沫塑料板时钢丝网下方应铺设铝箔，当绝热层采用发泡水泥时可

以不铺设铝箔。

（2） 填充层防开裂钢丝网网目最好为50*50mm，钢筋规格为Φ3-Φ6。 （3） 加热管的填充层厚度不宜小于50mm。

（4） 在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭

接方式连接，搭接宽度不应小于10mm，伸缩缝填充材料与墙柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于10mm。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。

（5） 当地面面积超过30㎡或长边超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽

度不应小于8mm。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。

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（6） 伸缩缝应从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。

13.3.2测量工具：卷尺。 13.3.2测量方法和测量记录：

（1） 实测组事前需详细了解清楚合约规定要求。

（2） 目测与工具测量相结合。目测铺设材质与铺设方式是否符合要求，卷尺实测用料的

厚度是否符合要求。

（3） 实测方法：每一个房间作为一个实测区。合格点计“0”，不合格点计“1” ，两间

房共实测8个计算点。

13.4地暖/散热器

13.4.1指标说明：检测地暖正常使用情况。 13.4.2规范要求：

（1） 地暖/散热器不能正常使用 （2） 存在漏水情况

（3） 散热器安装歪斜、破损、划伤、变形表面污染。 13.4.3测量工具：目测、卷尺 13.4.4测量方法和测量记录：

每一个房间作为一个实测区。合格点计“0”，不合格点计“1” ，两间房共实测5个计算点。

14.保温 14.1保温隔离带

14.1.1指标说明：实测隔离带宽度和抹面砂浆厚度是否符合要求。 14.1.1测量工具：卷尺 14.1.2测量方法和记录：

每条隔离带作为一个实测区隔离带宽度和抹面砂浆厚度都符合要求是合格。合格点计“0”,不合格计“1”。

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14.2保温厚度

14.2.1指标说明：实测保温厚度是否符合设计要求。 14.2.1测量工具：卷尺 14.2.2测量方法和记录：

每块保温板作为一个实测区。合格点计“0”,不合格计“1”。

14.3 粘贴面积、拼缝

14.3.1指标说明：实测保温板粘贴是否牢固，拼缝是否符合设计要求。

14.3.2规范要求：每块保温板与基层的总粘结面积不得小于30%；拼缝宽度不得大于2mm。 14.3.1测量工具：塞尺、目测 14.3.2测量方法和记录：

每块保温板作为一个实测区。合格点计“0”,不合格计“1”。

14.4 收头、网格布包封和抗裂层

14.4.1指标说明：实测收头、网格布包封和抗裂层是否符合设计要求。 14.4.1规范要求：（1）收头、网格布反包合理。

(2)抗裂层厚度合格,无裂、渗漏隐患。

14.4.2测量方法和记录：

每块保温板作为一个实测区。合格点计“0”,不合格计“1”。

14.5 锚栓

14.5.1指标说明：锚栓数量和锚栓质量是否符合设计和规范要求。 14.5.2规范要求:

（1）拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面；

（2）7层以下每平方锚栓不少于4个；8-18层每平方锚栓不少于6个；19-28层每平方锚栓

不少于9个；28层以上每平方锚栓不少于11个 14.5.3测量方法：卷尺 14.5.4测量方法和记录：

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每块保温板作为一个实测区。合格点计“0”,不合格计“1”。

15 消防设施【《建筑设计防火规范》GB 50016-2014】 15.1公区箱式消火栓安装偏差

15.1.1指标说明：实测公区箱式消火栓栓口位置偏差和消火栓箱体安装垂直度的偏差。 15.1.2评判标准：

（1）栓口中心距地面（装饰面）为1.1m，允许偏差±20mm（同时适用于双口消防栓）； （2）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm（同时适用于双口消防栓）。 15.1.3测量工具：卷尺、2M靠尺

15.1.4测量方法和测量记录：一层为1个测区，一个测区取1-3个测点，共5个测点，一个消火栓箱定为一个测点，检查时应符合以上指标说明，如不符合其中一项则该测点定为不合格。

15.2防火门正侧面垂直度

15.2.1指标说明：反映防火门门框正、侧面垂直程度。 15.2.2评判标准：[0，3]mm。 15.2.3测量工具：2M靠尺。 15.2.4测量方法和测量记录：

（1）每层的防火门门框都作为1个实测区；

（2）分别测量一樘防火门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。

15.3消防探测器

15.3.1指标说明：实测消防探测器安装位置。 15.3.2评判标准：

（1）探测器至墙壁、梁边的水平距离值≥0.5m；

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（2）点型感温火灾探测器的安装间距，点型感烟火灾探测器的安装间距值≤10m； （3）探测器至空调送风口最近边的水平距离，不应小于1.5m。 15.3.3测量工具：卷尺

15.3.4测量方法和测量记录：一层公区一个实测区，每一个消防探测器作为1个实测点，共10个实测点，实测2-3层，如发现一个消防探测器不符合以上合格标准，则定为一个不合格点。

15.4管道防火封堵

15.4.1指标说明：检查管道防火封堵情况。 15.4.2评判标准：管道封堵密实。 15.4.3测量工具：目测。

15.4.4测量方法和测量记录：一层公区一个实测区，每一个消防探测器作为1个实测点，共10个实测点，实测2-3层，如发现一个消防探测器不符合以上合格标准，则定为一个不合格点。

15.5应急照明灯

15.5.1指标说明：检查应急照明灯安装情况。 15.5.2评判标准：安装歪斜、松动、不能正常使用。 15.5.3测量工具：目测。

15.5.4测量方法和测量记录; 一层为1个测区，一个测区取2个测点，共5个测点。

16 园建 16.1平整度

16.1.1指标说明：反映园建路面的平整程度 16.1.2评判标准：

（1）沥青混凝土路面面平整度标准（0,7mm）； （2）平面石材铺装完成面平整度标准（0,5mm）；

（3）水泥砖、烧结砖铺装铺装完成面平整度标准（0,5mm）；

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（4）台阶踏面板平整度检查（0,5mm）。 16.1.3测量工具：2M靠尺、楔形塞尺。 16.1.4测量方法和测量记录：

（1）每3米为一个测区，每个测区检查2尺，每1尺作为1个计算点； （2）每一个台阶作为一个测区，每个测区检查1尺，每1尺作为1个计算点。

16.2板缝高低差

16.2.1指标说明：反应园建路面相邻板材间高低差的程度。 16.2.2评判标准：

（1）侧石、路缘石接缝高低差（0，3mm）； （2）平面石材接缝高低差（0，3mm）；

（3）接水泥砖、烧结砖铺装缝高低差（0，3mm）。 16.2.3测量工具：2M靠尺、楔形塞尺。

16.2.4测量方法和测量记录：主道路、单元入口、庭院、其他公共区域3个实测区，每个实测区3个计算点，合格计“0”，不合格计“1”。

16.3板块间隙（缝宽）

16.3.1指标说明：检查园建板材铺装缝隙的均匀程度。 16.3.2评判标准：石材、烧结砖、水泥砖拼缝均匀。 16.3.3测量工具：目测。

16.3.4测量方法和测量记录：主道路、单元入口、庭院、其他公共区域3个实测区，每个实测区3个计算点，合格计“0”，不合格计“1”。

16.4石材压顶

16.4.1指标说明：反应园建工程中石材压顶平整度及高低差的程度。 16.4.2评判标准：

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（1）压顶平整度（0,5mm）；板块高低差：可见压顶下口平直（或压顶板材厚度极差检查）； （2）花坛树池石材压顶平整度检查（0,5mm）；板块高低差（0,3mm）：可见压顶下口平直； （3）压顶板材接缝高低差（0,3mm）。 16.4.3测量工具：2M靠尺、楔形塞尺。

16.4.4测量方法和测量记录：主道路、单元入口、庭院、其他公共区域3个实测区，每个实测区3个计算点。

17 绿化 17.1软景实测

17.1.1指标说明：实测区域范围内乔木、灌木、球类植物、绿篱以及地被等绿化软景的规格。 17.1.2评判标准：

（1）乔木:胸径（不小于设计值；或根据图纸标注的其他测量方式）；

（2）大规格花灌木、球类植物:蓬径（不小于设计值；或根据图纸标注的其他测量方式）； （3）灌木、绿篱、地被:株高（不小于设计值）。 17.1.3测量工具：卷尺。

17.1.4测量方法和测量记录：每棵乔木、灌木、球类植物、绿篱以及地被分别作为1个测区，一个测区为一个计算点，合格计“0”，不合格计“1”。

四、相关附件

附件1. 中海宏洋产品质量评估数据记录表

中海宏洋实测实量评分表.xls

附件2. 中海宏洋安全文明评分表

中海宏洋安全文明评分表.xls

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附件3. 中海宏洋关键指标评定表

中海宏洋关键指标评定表.xls

附件4. 中海宏洋项目管理行为检查评分表

中海宏洋管理行为评分表.xls

附件5. 中海宏洋2016年评估体系调整方案PPT

中海宏洋2016年评估体系调整方案.ppt

附件6. 中海宏洋XX公司2016年X月实测实量月报模版

附件7. 中海宏洋XX公司2015年

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