工程质量保修书

发包人：（全称）武汉鸿亚假日置业有限公司 承包人：（全称）武汉常博建设集团有限公司

为保证 大洋彼岸二期一组团10#～51#楼工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其它项目且住在量保格按阁，双方约定如下： （1）、地基基础，主体结构工程 （2）、屋面防水、厨、卫及外墙防渗漏工程，装饰装修工程 （3）、电气，给、排水工程 二、质量保修期

2.1、质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： （1）、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限； （2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年； （3）、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年； （4）、供热、供冷系统工程为 \\ 采暖期、供冷期； （5）、装饰装修工程为2年； （6）、其它项目： \\ 年。

三、质量保修责任

3.1、属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。 3.3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，

由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

五、保证金

质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

发包人（公章） 承包人（公章） 建设单位项目负责人（签字）： 施工单位项目负责人（签字）：

2011年3月12日 2011 年3月12日