起诉状范本物业服务纠纷案件起诉状

原告：XXX（注：原告的姓名、住所、职业等个人信息） 被告：XXX（注：被告的姓名、住所、职业等个人信息）

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告向本提起起诉，请求依法判决，并陈述如下事实和理由：

一、案件的基本情况

1.原告是该小区的业主，住址为XXXXXXXXXXXXX。 2.被告为该小区的物业公司，住址为XXXXXXXXXXXXX。 3.自XXX年XX月起，原告与被告签订了物业服务合同，约定被告为原告提供小区公共设施、维修保养等相关服务。

4.根据合同约定，被告应当按时提供物业服务，并保证服务质量。 5.然而，在服务期间，被告未能履行合同约定的服务职责，给原告造成了损失。

二、争议的焦点

1.被告未履行合同约定的服务职责，对小区的公共设施、维修保养等工作未能及时进行，严重影响了小区居民的正常生活和安全。

2.被告在维修保养工作中使用劣质材料，导致维修效果不佳，甚至出现安全隐患。

3.被告对小区内发生的问题未能及时处理，且未提供有效的解决方案，导致小区业主的权益受到侵害。

4.被告未按时向原告提供物业费用清单，并违规收取额外费用，损害了原告的合法权益。

三、事实和证据

1.原告已支付了合同约定的物业服务费用，提供相应的付款凭证。 2.原告可以提供小区居民的证言和维修保养问题的实际情况。 3.通过调取小区内监控录像和维修保养记录，可以证明被告未能履行合同约定的服务职责。

4.原告可以提供相关合同、通知函等书面证据，以证明被告未按合同约定执行义务。

四、诉讼请求

鉴于上述事实和理由，原告请求作出以下判决：

1.判决被告立即履行合同约定的服务职责，全面维修小区的公共设施，确保小区居民的正常生活和安全。

2.判决被告赔偿原告因被告未能履行合同而遭受的经济损失，共计人民币XXXX元，并支付相应的利息。

3.判决被告支付本案诉讼费用及其他合理费用。 五、授权委托

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告授权委托本律师代为提起诉讼，并办理相关诉讼事宜，包括但不限于提供证据、参与庭审等。

六、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告的诉讼请求应予支持。

七、附带请求

原告请求在判决中附带被告承担本案的诉讼费用等合理费用。 特此请求受理并依法审理。

原告：（签字） 日期：XXXX年XX月XX日