淋水、闭水试验标准

1.0 适用范围

集团开发的新建、改建、扩建项目的外墙、门窗、厨卫间、阳台及屋面等部位淋水、闭水试验，因各地气候条件和当地建设主管部门的规定等存在差异，除广东省外其它地区可根据具定当地淋水试验标准。 2.0 编制依据

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T 235 -2011） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）

《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》DBJ15-30-2002（广东省标准） 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同要求等。 3.0 基本要求

3.1淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水试

验，所有淋水试验必须有甲方项目部、监理单位全程检查并签字确认（必要时物管参加），办理淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。 3.2 大到暴雨天气，雨后到房间逐一检查屋面、外墙、门窗有无渗水现象，其结

果须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方项目部、监理、总包等单位签字确认。

3.3外墙、门窗进行淋水试验，可考虑拆外架前安装淋水管，具备条件时可分区

域分楼层进行淋水试验，经甲方、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架，进行下一道工序施工，施工单位编制的淋水专项方案需报甲方审批。 3.4 厨卫间、阳台防水层施工过程中按规定对每道工序进行闭水试验，结果须经

甲方项目部、监理单位确认，不渗不漏后方可进行下道工序。

3.5非广东地区项目可根据各地气候条件及当地相关规定要求确定淋水试验标准

（时间及方式）。

3.6外墙及门窗淋水试验相关要求在总包、门窗安装单位招标时应明确约定，由

总包单位组织，也可由甲方委托相关单位进行，费用由总包及门窗安装单位承担。厨卫间、阳台及屋面闭水试验由总包及相关分包单位组织进行，费用

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自理。

4.0淋水、闭水试验条件 4.1 外墙、门窗淋水：

在门窗框塞缝、外墙饰面或抹灰面、门窗安装全部完成，养护5天后，在外墙、门窗进行淋水试验。 4.2 屋面淋（蓄）水： 4.2.1 坡屋面淋水：

第一次淋水试验：在防水层以前，找平层完成并养护5天后； 第二次淋水试验：做好防水层和保护层，3天后进行。 4.2.2平屋面蓄水：

第一次蓄水试验：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，水落口安装完成，找平层完成并养护3天后。

第二次蓄水试验：屋面防水层及保护层完成3天后进行。 4.4 厨卫间、阳台闭水：

4.4.1 厨房间：在穿楼板管道封堵后2－3天；

4.4.2卫生间、阳台:在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3－5天，防水层

施工前进行第一次试验；在防水层完成后（保护层完成前）进行第二次试验；

4.4.3有排水（或其他液体）要求的房间闭水参照上述标准进行。 5.0工艺流程

门窗洞口放线测量——预埋件施工——门窗框安装——塞缝——门窗扇安装——淋水试验——验收 外墙抹灰完成——洒水养护——淋水试验——验收 厨卫间、阳台补洞——找平找坡——满灌水闭水试验——验收 6.0标准要求和验收方法 6.1外墙、门窗淋水试验

6.1.1在门窗框塞缝、外墙装饰或门窗安装全部完成后，可分阶段、部位进行淋

水试验，或经历暴雨天气持续半天以上后，查看内侧墙面及外窗有无渗漏、

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渗湿、印水等现象，记录房号及部位，对渗漏点进行拍照，以便整改与验收。

6.1.2淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度，水平管在外窗墙面

均匀布置，以检查窗体及墙面渗漏隐患，小高层、高层建筑外墙每三至四层（不超过五层）设置一道横向淋水管，不超过6层的多层建筑，每个立面在墙体顶部布设一条管。对有挑檐的、外窗内凹于外墙10cm以上以及凸窗等统一布管无法淋到外窗部位时，须另行布管对外窗上口淋水并覆盖窗户和墙体连接部位，根据现场情况确定具体布管要求（一般为每1-2层）。 6.1.3淋水主管宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料，也可采用

Φ30-40的透明软管或PVC管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定，保证淋水管不变形。

6.1.4外墙淋水管应采用刚度较好的UPVC管，管径20－25 mm，孔径3mm，孔距

50-80mm，淋水水平线管距墙100～150mm，喷水孔可用手钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°，在被检外墙表面形成连续水幕。

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6.1.5 淋水时间南方地区一般不少于8小时，北方干旱少雨地区可适当减少淋水

时间，但不少于4小时，淋水情况的记录时间一般每4、8小时各记录一次。4小时内出现渗漏点应特别关注，8小时出现的渗漏点也应处理，渗漏处理完毕后第二次淋水时间可适当延长。渗漏问题由监理单位负责跟踪，整改过程甲方项目部、监理单位应全程参与和跟进。

6.1.6淋水试验的水源严禁采用地下水，水量为自来水正常水压下最大量或采取

增压泵增压取水，最远端淋水点水压力一般不应小于0.15MPa（1.5kg），压力值可在顶层安装压力表进行监测，压力不够应采取加压措施。 6.2屋面淋水试验 6.2.1 坡屋面淋水试验：

1）在坡屋面屋脊部位应布设淋水管，确保淋水覆盖屋面每个坡面，重点应关

注天沟、天窗及出屋面烟道、管道周边部位，布设直径20mm、间隙50-80mm、孔径3mm UPVC管。

2）淋水时间南方地区不少于8小时，北方干旱少雨地区可适当减少淋水时间，

但不少于4小时。

3）观察发现渗漏点，应做出记号，针对裂缝的性质采用措施进行修补，并经

再次淋水验证修补效果，直至不渗漏为止。

6.2.2平屋面（露台）闭水试验：

1）对全部屋面施工完成做蓄水试验（大型屋面可分区域进行），将屋面水落

口临时封堵，将整个屋面蓄水50-100mm深，持续时间24小时。 2）发现渗漏点应进行处理，并经再次蓄水48小时直至不渗漏为止。

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6.3厨卫间、阳台闭水试验

6.3.1 在厨房间、阳台、卫生间穿楼板管根及烟道处，用1：2水泥砂浆围成蓄水

圈，内灌水20 mm以上，蓄水24小时后，观察穿管洞底部、立管四周和烟道部位有无渗漏。

6.3.2 渗漏部位处理后重新蓄水24小时，不渗不漏为止。

6.3.3楼板、阳台蓄水试验：在卫生间、阳台蓄水50 mm以上，24小时后观察有

无渗漏

7.0淋水试验应注意的问题

7.1 淋水时应保证最远端淋水点水压力不够，未采取加压措施。

7.2 淋水用PVC管上打孔的孔径过小，安装不到位，横管不水平，安装位置不符合要求，外墙表面未形成连续水幕，影响淋水效果。

淋水局部水压不足 淋水水幕未覆盖凸窗区域

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水管淋水角度不符合要求 布管位置不符合要求

7.3 对供水主管使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管，水源采用污染水源或地下

水。

7.4门窗（如凸窗、凹窗）未布管或布管后淋水效果不满足要求，顶层窗未布置

在窗上口，影响淋水试验效果。

凸窗部位布管偏少 顶层窗布管未布置在窗上口 8.0记录： 8.1淋水试验记录表 8.2闭（水）试验记录表

淋水试验记录表

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项目名称： 楼（栋）号： 编号： 整改责任人 监理单位或物管处 项 目 部 序 淋水部位 号 检查结果及问题描述 图片 外 墙 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 门 淋水 窗 试验 坡 屋 面 检查日期： 闭水（蓄水）试验记录表

项目名称： 楼（栋）号： 楼层 编号：

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序 号 闭（蓄） 水部位 检查结果及问题描述 图片 整改责任人 监理单位或物管处 项 目 部 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 卫 生 间 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 阳 台 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 露 台

闭水（蓄 水） 平屋面 检查结果：□通过 □未通过 存在问题： 检查日期：

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