基础评估报告(2015新规范)

工程项目

单位工程

基础结构分部工程

质 量 评 估 报 告

编制： 审核： 审定：

Xxxxxx管理有限公司 xxxxxxx 项目监理部

2016年 月 日

目 录

一、工程概况...........................................................................................1 1、工程名称、类别及等级、结构、层次、规模...................................1 2、参建单位..............................................................................................1 3、正式开工日期及地基与基础结构分部工程验收日期...... .... ........1 二、工程质量评估依据............................................................................2 三、施工现场质量管理体系运行的监理................................................2 1、施工现场质量管理体系.......................................................................2 2、施工现场质量管理检查情况...............................................................3 3、监理发现的主要问题及整改情况.......................................................3 四、工程实体质量监理............................................................................3 1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况.......................3 2、监理发现的主要问题及整改处理情况...............................................4 五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论................................5

1、地基子分部工程...................... .... ...............

2、土方子分部工程................................................................... ...........5 3、地下防水子分部工程.........................................................................6 4、基础子分部工程........................................ ............ ....... ...................10 5、建筑安装电气工程质量分析.............................................................9 六、地基与基础分部工程的质量分析、评估及验收结论.................12 七、投资控制、进度控制及其它有关情况的说明..............................13

Xxxxxxxxxxxxx19#-22#楼、27-31#

基础结构分部工程质量评估报告 一、工程概况

1、工程名称、类别及等级、结构、层次、规模 1.1 工程名称：象山老年公寓西侧地块 1.2 建筑地址： 象山县后山村 1.3 工程性质：住宅

1.4 本工程位于象山县后山村北，本工程由1#地块：1#~35#楼及地下人防车库组成为，地上三层，地下一层别墅结构。工程等级属于三级。抗震烈度等级为6度。主体结构设计合理使用年限50年结构安全等级二级，耐火等级为二级。基础类型为筏板基础，30#楼基础钢筋混凝土扩展基础。框架结构和剪力墙抗震等级为4级。筏板厚度为300。基础筏板混凝土为C25密实抗渗混凝土，抗渗等级p6。

侧墙及顶板部分采用c25密实抗渗混凝土顶板厚度为100或者120。地下室柱混凝土强度为c30.钢筋为hrb400钢筋。

本工程地下室砌体采用采用A5.0B06轻质蒸压加气砌块填充墙，专用轻质粘结剂。地下室底板防水采用膨润土防水毯防水，外墙采用3mm自粘SBS防水卷材，本次是27,22,19,20,21,28,29,30,31等9幢楼参加基础结构验收。 2、参建单位 1、建设单位： 2、勘察单位： 3、设计单位： 4、总承包单位： 5、监理单位： 6、质监单位：

7、安监单位：

3、正式开工日期及基础结构分部工程验收日期：本工程19-22#，27-31#楼,27号于2015年9月10日开工，基础分部工程于2016年 月 日进行验收。

二、工程质量评估依据

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300---2013； 3、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203－2011） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 5、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

7、国家及地方关于工程建设的法律、法规、规范及标准； 8、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更；

9、业主与施工单位、监理单位合法签订的施工合同、监理合同； 10、监理巡查记录和对分项工程实测记录、监理收集的工程技术资科； 11、其他与工程有关的技术文件、相关批文。

三、施工现场质量管理体系运行的监理

1、施工现场质量管理体系：

项目经理： 技术负责人： 质量员： 安全员 施工负责 施工员 资料员 .2、主体施

1.1施工现场质量管理制度主要有：质量例会制度、技术交底制度、三检及交接检制度、挂牌制度等；

1.2质量责任制有：岗位责任制，质量与经济挂钩制度；

1.3主要专业工种操作上岗证书有：电焊工、架子工、电工、机械工等证书； 1.4施工组织设计、施工方案已经编制、审核、批准； 1.5施工技术标准有钢筋、砼等几种；

1.6工程质量挂牌制度有：原材料及施工检验制度、抽检项目检测计划; 1.7搅拌机及计量设置有管理制度和计量设施精度及控制措施； 1.8现场材料设备存放与管理办法。

2、施工现场质量管理检查情况

现场质量管理检查制度齐全，各工种技术交底及安全三级教育已备案，施工现

场质量管理检查记录经总监审核符合要求。

3、监理发现的主要问题及整改情况

3.1工程施工开始后发现，项目部“三检”意识较差，工程工序完成后无自检，直接上报监理验收，同时发现施工员缺乏现场施工与管理经验。

3.2施工单位的技术交底、安全交底工作落实情况不到位，导致施工人员不能很好的按照现行的施工规范、技术标准进行操作，产生的质量问题项目监理部多次在现场即时制止并在监理例会提出。要求施工单位加强技术及安全的力度，经过努力使各方面都有所提高。

3.3施工单位编制施工组织设计部分内容欠缺，不能很好的指导本工程施工。经总监理工程师的指示并提出具体的建议要求施工单位进行补充，符合要求后予才以签认。

四、工程实体质量监理

1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况

1.1针对本工程编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局把握了质量控制方向;

1.2认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建议； 1.3及时审批施工单位的施工组织设计及施工技术方案，对其中不完善处提出了建议和意见；

1.4参与图纸会审及设计交底会议； 1.5及时审批施工单位的技术及业务联系单;

1.6定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题；

1.7组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平; 1.8开展日常监理巡视工作，并及时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏；

1.9对地基与基础工程施工过程进行全过程的监控;对工程设计使用的全部原材料及现场制作的砼试块，均实行见证取样送样制作。对模板安装质量进行控制，直至符合要求。

2、监理发现的主要问题及整改处理情况：

2.1泥工班组砼浇捣时存在的问题：（1）混凝土用振动器拖赶，造成过振、死振现象，容易产生离析；（2）浇筑砼墙、柱时，未采取分层施工，往往一次到顶；（3）砼布料到楼面时，振捣不及时，超出初凝时间后随意加水，再振捣，再收面；（4）未合理安排砼浇筑顺序，施工缝随意留置，产生多处冷缝；（5）梁柱节点、等关键部位振捣不仔细，存在漏振、振点间距偏大现象；上述问题，由于泥工班组管理混乱技术交底落实不到位造成。要求施工单位项目部管理人员认真分析原因，加强技术水平，提出整改意见，引起高度重视，避免此类事件再次发生。 2.2对钢筋绑扎中绑扎不规范，保护层厚度不足，剪力墙拉钩间距偏大等问题，监理在巡查及验收并在监理例会在2015年10月15日监理例会上提出后施工单位进行了整改已符合要求。

五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论

19-22#楼、27、28、29、31楼各子分部工程的质量分析、评估及验收结论

楼 号 分项工程 子 分 部 地基 土方 土方回填 无筋扩展基础 基础 筏型与箱型基础 主体结构防水分项 地下防水 细部构造防水分项 素土、灰土地基 土方开挖 1 1 1 1 24 检验批 备 注 地 基 与 基 础 分 部

合格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 4 2 30#楼各子分部工程的质量分析、评估及验收结论 楼 号 分项工程 子 分 部 地基 土方 土方回填 无筋扩展基础 基础 钢筋混凝土扩展基础 主体结构防水分项 地下防水 细部构造防水分项 素土、灰土地基 土方开挖 1 1 1 1 24 检验批 备 注 地 基 与 基 础 分 部

合格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 合 格 4 2 1、地基子分部包括素土地基分项工程 1、1素土地基分项工程 1.1.1 地基承载力符合设计要求 1.1.2 土壤有机含量符合要求

1.1.3 含水量符合要求

1.1.4 素土地基分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28楼检验批共1项，合格1项；29楼检验批共1项，合格1项；30楼检验批共1项，合格1项；31楼检验批共1项，合格1项；素土地基分项工程质量监理评估合格。

1.2地基子分部工程共有1个分项工程，合格1项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；地基子分部工程质量监理评估合格。

2、土方子分部工程 1.1土方开挖分项

1.1.1土方开挖已做好地面排水和降低地下水位工作； 1.1.2平整场地的表面坡度符合要求； 1.1.3基底土性符合设计要求；

1.1.4平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度符合要求；

1.1.5土方开挖分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28楼检验批共1项，合格1项；29楼检验批共1项，合格1项；30楼检验批共1项，合格1项；31楼检验批共1项，合格1项；土方开挖分项工程质量监理评估合格。

1.2土方回填

1.2.2土方回填已对基底的垃圾等杂物进行清理； 1.2.3回填土料符合设计要求；

1.2.4土方回填施工按规范要求进行分层夯实；

1.2.5土方回填分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项；土方回填分项工程质量监理评估合格。

1.3土方子分部工程共有2个分项工程，合格2项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；无支护土方子分部工程质量监理评估合格。

3、地下防水子分部 2.1主体结构防水分项工程

本分项工程包括防水混凝土检验批，卷材防水层检验批，膨润土防水材料防水层检验批。

2.1.1.本工程混凝土为商品砼； 2.1.2砼振捣、养护等均符合规范要求；

2.1.3试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计评定符合要求（见附表）；

2.1.4防水混凝土检验批19#楼检验批共2项，合格2项；20 #楼检验批共2项，合格2项；21#楼检验批共2项，合格2项；22#楼检验批共2项，合格2项；27#楼检验批共2项，合格2项；28#楼检验批共2项，合格2项；29#楼检验批共2项，合格2项；30#楼检验批共2项，合格2项；31#楼检验批共2项，合格2项；。

2.2卷材防水层检验批

2.2.1防水层与基层粘结牢固，表面平整；

2.2.2卷材防水层分项工程19#楼检验批共1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项；

2．4 膨润土防水毯防水层检验批

2.4.1 膨润土防水毯材料有进场合格证并经复检合格。

2.4.2立面或斜面铺设的膨润土防水材料应上层压住下层，防水层与基层、防水层与防水层之间应密贴，并应平整无折皱。

2.4.3 膨润土防水材料的搭接和收口部位及搭接宽度符合要求

2.4.4膨润土防水毯防水层检验批19#楼检验批共1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#楼检验批共1项，合格1项；29#楼检验批共1项，合格1项；30#楼检验批共1项，合格1项；31#楼检验批共1项，合格1项。

2.5主体结构防水分项工程中，各检验批验合格，。19#楼检验批共4项，合格4项；20 #楼检验批共4项，合格4项；21#楼检验批共4项，合格4项；22#楼检验批共4项，合格4项；27#楼检验批共4项，合格4项；28#楼检验批共4项，合

格4项；29#楼检验批共4项，合格4项；30#楼检验批共4项，合格4项；31#楼检验批共4项，合格4项；各栋号主体结构防水分项工程验收合格

2.6 细部构造防水分项工程包括地下防水细部构造检验批。

2.6.1地下防水细部构造检验批施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法符合要求

2.6.2 穿墙管止水环与主管或翼环与套管满 焊、防腐、接缝处混凝土表面凿毛。

2.6.3，细部构造防水分项合格19#楼检验批共2项，合格2项；20 #楼检验批共2项，合格2项；21#楼检验批共2项，合格2项；22#楼检验批共2项，合格2项；27#楼检验批共2项，合格2项；28#楼检验批共2项，合格2项；29#楼检验批共2项，合格2项；30#楼检验批共2项，合格2项；31#楼检验批共2项，合格2项；细部构造防水分项工程质量监理评估合格。

2．7地下防水子分部工程共有2个分项工程，合格2项。质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；地下防水子分部工程质量监理评估合格。

3、基础子分部工程包括无筋扩展基础分项和筏型基础及钢筋混凝土扩展基础分项 3.1 无筋扩展基础分项工程包含砖砌体检验批

3.1.1砖砌体基础检验批砖砌体所用材料见证取样复试合格，符合设计要求； 3.1.2砖砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和竖向灰缝宽度符合要求； 3.1.3砖砌体留置的拉结钢筋位置、长度符合设计要求；

3.1.4 19#楼检验批共 1项，合格1项；20 #楼检验批共1项，合格1项；21#楼检验批共1项，合格1项；22#楼检验批共1项，合格1项；27#楼检验批共1项，合格1项；28#检验批共 1项，合格1项； 29#楼检验批共 1项，合格1项；30#楼检验批共 1项，合格1项；31#楼检验批共 1项，合格1项；。无筋扩展基础分项工程质量监理评估合格。

3.2 筏形基础分项工程及钢筋混凝土扩展分项工程（30号楼）。本分项工程包括模板，钢筋，混凝土等检验批。 3.2.1 模板工程

3.2.1.1工程施工前，严格审查施工组织设计和模板工程专项安全施工方案，经总监签字同意后，允许进行施工；

3.2.1.2模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量，侧压力及施工荷载；

3.2.1.3模板及其支架拆除的顺序及安全措施符合施工组织设计（方案）的要求； 3.2.1.4在涂刷模板隔离剂时，未沾污钢筋和砼接搓处；

3.2.1.5模板接缝用胶带贴缝，在浇筑砼前，木模板浇水湿润，模板内杂物清理 3.2.1.6模板工程的轴线位置、截面尺寸、平整度、垂直度、标高符合设计和施工规范要求；

3.2.1.7侧模在混凝土强度达到表面及菱角不至拆模而受损坏方拆除，梁板底模拆模先在拆模试块检验合格后方拆模。 3.2.2钢筋工程

3.2.2.1进场钢筋取样试验均实行见证取样制度，经书面检查及现场抽样送检试验确认材料质量合格；

3.2.2.2钢筋安装的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置部位等均符合设计和施工规范要求；

3.2.2.3钢筋原材料进场对质保书、炉批号、品牌进行核对检查符合要求，对原材料现场取样检验合格后，允许施工单位使用。

3.2.2.4对钢筋加工过程经常进行巡视检查并对成品进行验收符合要求。 3.2..2.5对钢筋安装过程中经常进行巡视检查，安装完成后进行隐蔽验收符合要求。

3.2.3混凝土工程

3.2.3.1本工程混凝土为商品混凝土；

3.2.3.2砼振捣、养护、施工缝留置等均符合规范要求；

3.2.3.3试块按规定进行见证取样制作，其强度经数理统计评定符合要求； 3.3 筏形基础分项工程19#楼检验批共31项，合格31项；20 #楼检验批共24项，合格24项；21#楼检验批共24项，合格24项；22#楼检验批共24项，合格24项；27#楼检验批共24项，合格24项，28#楼检验批共24项，合格24项；29#楼检验批共24项，合格24项；31#楼检验批共24项，合格24项；筏形基础分项工程质量监理评估合格。

钢筋混凝土扩展基础分项工程30#楼检验批共24项，合格24项；钢筋混凝土扩展基础分项工程质量监理评估合格。 4、建筑电气安装工程质量分析

4.1利用结构基础作为防雷接地装置，防雷引下线利用柱内外排两根不小于16mm的主筋或四根不小于12mm的主筋；

4.2 每次验收均检查接地焊接质量及接地数量均符合图纸要求。

六、基础分部工程的质量分析、评估及验收结论

基础分部工程使用的所有材料见证取样复试合格。

1、钢筋原材料采用福建三嘉、盐城联鑫、江苏镔鑫、江苏鑫典、江苏胜丰、丹阳龙江、临昕钢铁、溧阳三元、镔钢集团、隆鑫铸造铜、陵富鑫等品牌，19-22#楼、27楼对钢筋原材共见证取样9次，合格9次；

2、混凝土采用宏鑫混凝土有限公司的商品混凝土，19-22#楼、27-31#楼地下室基础C15标养试块见证取样9组，C25标养试块见证取样组， C30标养试块见证取样18组，全部试压合格。

3、砖块采用混凝土实心砖、强度等级为MU15，蒸压加气混凝土砌块，等级为A5.0B06，合格证齐全，经检测强度符合设计要求。填充墙施工时按规定留置砂浆试块。留置砂浆试块强度符合设计要求。墙体组砌方法、留槎和拉结筋设置正确，各层砌体的垂直度、平整度、砂浆饱满度及灰缝厚度基本能符合施工规范要求。

4、水泥砂浆M5.0混合砂浆试块19-22#楼、27-31#楼见证取样9组 5、防水材料材料采用膨润土防水毯见证取样1组，合格1组、自粘性聚合物改性沥青防水卷材及双面自粘SBS防水卷材见证取样1组，合格1组。复试全部合格。

经系统地核查工程资料和现场实物质量检查，地基与基础工程质量控制资料完整，安全和功能检验（检测）符合要求，观感质量验收符合要求。地基与基础分部工程所含地基、土方、基础，地下防水4个子分部工程均为合格。综合上述情况，地基与基础分部工程质量监理评定为合格。

七、投资控制、进度控制及其它有关情况的说明

7.1工程投资按合同执行，地基与基础工程无重大设计变更，投资基本得到控制。

7.2监理定期将实际进度与计划进度进行对比，基本按总进度计划执行。 7.3监理在日常巡查及每月安全检查中，及时督促施工单位消除各类安全隐患。在主体结构施工过程中，未发生重大安全事故。

7.4合同管理、信息管理同步进行。