(施工方案)成都绿杨新村B标段工程

一、编制依据

1、中国建筑西南研究院设计院施工图。图号为00003-02。

2、成都市天宝房地产开发公司2000年12月22日发出的招标通知及有关问题的答复意见。

3、国家和省颁发的有关设计规范和标准图集。

4、国家现行的建筑、安装工程验收规范和建筑质量评定标准，管理条例。

5、四川省成都市建委关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。

6、对现场施工条件，周围环境，实际勘踏。

7、本公司的施工技术力量、机械设备和施工管理制度。二、编制说明

该方案本着公司的承诺“质量第一，信誉至上，优质服务，业主满意”而编写。方案中对施工质量、进度、施工重点难点等诸多方面进行了详细阐述，特别是大体积防水砼施工过程的质量控制和处理措施；方案中还对各施工环节进行了优化组合和排列，确保整个施工过程按合同目标实现。

该方案中按甲方招标文件和答复意见说明，不包括以下内容：1、总平。

2、

底板大体积砼测温及沉降观测。

-1-基础降水，土石方工程，地基处理，护壁工程，回填土及小区

华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计第二章工程概况

一、建筑特点及地理位置

B区工程由3#、4#楼组成，中间通过大厅连接，呈对称分布。整个建筑造型独特，结构功能设计合理。位于成都市羊市街西沿线成灌高速公路蜀汉路中段，锦西生活社区地带，是人们购房居住的好去处。该工程位置交通便利，三通一平具备。

二、建筑概况

该建筑总长75.65m、宽30.7m、总高55.65m。总面积约29274㎡。地下一层，地上十九层。为天宝房产开发公司开发的高层住宅楼。

楼地面：地下室：为50厚C30细石砼捣平压实收面。

客厅、卧室、储藏间：20厚1：2.5水泥砂浆找平层。公用楼梯间、候车厅：1：2豆石砼面层。跃层楼梯：1：2.5水泥砂浆找平层厨卫间地面：1：2.5水泥砂浆找平层。

装饰：内墙面：满刮腻子或白色803涂料二遍。

厨卫间墙面、天棚：水泥砂浆面。外墙：外墙面砖。踢脚线：水泥砂浆踢脚线。

门窗：外立面：90系列铝合金窗，5厚大白玻，门5厚白玻。

内门：木门。设备井：防火门。

华西集团四川省第四建筑工程公司-2-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计油漆：拦杆：亚黑色醇酸磁漆。防水：屋面：2厚丙烯酸脂防水涂料。

地下室：C30砼刚性防水层+2厚丙烯酸脂防水涂料。

三、结构概况

该工程结构主体为框架一剪力墙结构，基础为筏板基础。为丙类建筑。抗震设防裂度，7度近震。安全等级为二级，防火等级一级。室内±0.000相当于绝对标高513.55m/

使用荷载：一层（地下室顶板）室外部份6.0KN/㎡、电梯7.0KN/㎡、屋面6.0KN/㎡。

砼等级：基础垫层C10，筏板、柱基、地下室侧墙C30抗渗砼，抗渗等级为0.6Mpa，框架梁、次梁、楼板、楼板C30，构造柱、圈梁、过梁C20。

钢筋保护层：梁柱25mm，剪力墙15mm，楼板、梯板15mm，底板35mm。钢筋：Ⅰ、Ⅱ级普通热扎钢筋，冷轧扭筋。墙体：为200厚空心页岩烧结砖砌体。板厚：120mm、150mm、160mm、180mm。墙厚：主要为200mm、250mm。四、要点说明

1、正确、合理地进行现场平面布置，是整个工程顺利开展工作的基础。

2、筏板大体积防水砼的施工是整个工程的难点。3、合理组织，泵送砼施工是工程进度的关键。4、采用吊轨爬架是该工程节约成本的有效措施。

华西集团四川省第四建筑工程公司-3-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计第三章施工组织管理

一、机构建制及项目组织形式1、指导思想：

a、我公司本着“质量第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“艰苦奋斗、求实守信、开拓创新、团结奉献”的企业精神，采取项目法施工管理，制定项目法施工方针，实行目标管理，以合同为依据，合理组织施工，科学管理，如期实现目标。

b、工期：根据招标文件，该工程有效施工工期为15个月。为确保工程按时竣工，我们按此投标总工期控制法组织施工，按合同要求如期完成，绝不拖后。

c、质量：严格按照ISO9002质量认证体系控制工程质量,工程质量确保达到国家优良工程及成都市优质工程。

d、安全生产：严格按评分标准，“一标三规范”及四川省、成都市和本企业安全有关生产规定进行规范化施工。

e、文明施工：以文明施工现场十二条标准及成都市有关规定组织施工，争创市级最佳标准化文明工地，为成都市的文明建设作出贡献。

2、机构建制：⑴、组织管理体系：

为了充分体现我单位的综合实力和管理水平，开拓我单位在成都的建筑工程业务，给建设单位一个满意的答卷，我单位立即成立以分公司经理戴根龙同志亲自挂帅的“华西集团四川第四建筑工程公司‘成都绿杨新村

华西集团四川省第四建筑工程公司-4-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计工程’项目经理部”，对外行驶指挥权，实行全方位全过程的目标管理。项目经理部设项目经理、项目副经理、技术负责人及各职能人员，对该工程安全、质量、工期和文明施工全面负责，实行项目经理领导下的分工负责制，下设七个职能小组配备相应的技术和管理人员，明确分工，各负其责，使各项工作纳入正轨。

下面介绍项目部主要成员简历：

项目经理：戴根龙，现年40岁，学历中专，1983年毕业于四川省建筑工程学校工民建专业。一级项目经理，职称工程师，现任华西集团省建四公司一分司经理。

该同志自四川建校毕业以来，一直从事工程项目施工管理工作，先后担任过内业技术员、技术队长、施工员、项目经理、分公司经理等职务。1993年任项目经理以来，先后组织施工了六项较大规模的工程，建筑面积达18万多平方米，尤其在高层建筑方面积累了较为丰富的施工经验，其中：1994年12月开工的上海三和花园，共三栋单体工程，建筑面积共5.6万平方米，地下一层、地上27层，为全现浇钢筋砼剪力墙结构高层住宅楼，该工程于1996年8月竣工，被评为上海市优良工程，同时该工程施工现场获得了1995年度“文明工地”称号、九五年“文明卫生优秀工地”称号及“95年上海建设工程迎国庆文明工地”光荣称号；该同志组织施工的上海市武宁小城工程，建筑面积4.4万平方米，为钢筋砼全现浇剪力墙结构，共2栋单体，地下一层、地上28层，于1996年2月开工，98年7月竣工，该工程被评为上海市优良工程和上海市“标准化文明工地”的称号；上海万科城市花园，由华西集团省建四公司承建的施工面积22多平方米，于93

华西集团四川省第四建筑工程公司-5-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计年4月开工，95年4月全部竣工，其中由戴根龙项目经理部组织施工的3区和6区面积6万多平方米，由2栋12层的框架剪力墙结构和6栋内浇外砌多层住宅组成，有4万平方米，被评为上海市优良工程。

该同志因从事施工管理工作业绩突出、经验丰富，具有很强的施工组织能力，96年荣获华西集团总公司授予的“优秀项目经理”称号，98年被评为华西集团劳模并入选华西集团优秀项目经理风采录。

项目副经理：唐阿明，现年41岁，学历中专，职称工程师，二级项目经理，现任华西集团省建四公司一分司副经理职务。

该同志1976年8月参加工作，建筑施工经历21年，历任测量员、施工员、施工队副队长、队长、项目经理、分公司副经理等职务。在此期间参与或组织施工的工程面积有20万多平方米，主要有东方电机厂、第二重型机器厂的厂房、厂办公楼、住宅楼以及德阳华山大厦、上海万科城市花园17区和15区（4栋12层框架剪力墙结构、5栋多层砖混结构、8栋多层内浇外砌结构，面积共9万平方米）、上海阳明山庄A区（地下一层，地上分别9层、18层、24层，共3栋，面积4.06万平方米，为框支剪力墙结构）、德阳市大楼联建工程（15层框架结构，面积1.80万平方米）、东电厂36m重跨接长工程（面积7000平方米）。在组织施工的这些工程中：德阳市华山大厦评为优良工程；德阳市联建大楼被评为四川省“天府杯”和德阳市“旌湖杯”，同时该工地被评为华西集团和德阳市的“最佳标准化文明工地”；上海阳明山庄A区被评为上海市优良工程和“标准化文明工地”称号；东方电机厂36m重跨接长工程被评为德阳市“旌湖杯”和“标准化文明工地”；上海万科城市17区和15区共9万平方米的建筑中有5.5

华西集团四川省第四建筑工程公司-6-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计万平方米被评为优良工程。

该同志从施工管理工作多年，施工经验相当丰富，管理严格，具有相当强的施工组织能力，在高层建筑施工方面尤为突出，多次被公司、华西集团评为“优秀项目经理”称号、“先进生产工作者”的称号。

项目技术负责人：兰仲辉，现年45岁，学历中专，毕业于四川省建筑工程学校工民建专业，职称工程师，二级项目经理，现任华西集团省建四公司一分司总工程师。

该同志毕业以来，担任过技术员、施工员、技术队长、工区主任、项目经理、分公司总工程师等职务。先后负责过德阳华山大厦、东方电机厂36m重跨接长厂房、德阳市联建大楼、上海万科花园城市花园3区、7区、6区、15区及四川省建筑工程学校8楼等工程的技术负责人。其中：东方电机36m重跨接长厂房评为德阳市“旌湖杯”和华西集团、德阳市“标准化文明工地”，德阳市联建大楼被评为四川省“天府杯”金奖和华西集团、德阳市“最佳标准化文明工地”；四川省建筑工程学校8楼被评为德阳市“优质工程”和“标准化文明工地”称号。

该同志从事内业工作多年，具有很强的理论知识和丰富的实践经验，在工程积极推广及采用新工艺、新技术、新材料，从而确保了工程质量，降低了工程成本，为工程的创优夺杯创造了条件，该同志多次被评为公司、华西集团的科技先进工作者，“推广新技术能手”的称号。

施工员：梁作建，学历中专，毕业于成都建筑学校工民建专业，职称技术员。

该同志从事建筑施工管理工作12年，在此期间从事施工过的工程主要

华西集团四川省第四建筑工程公司#

#

-7-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计有：德阳市华山大厦、德阳市供电局调度大楼、万科城市花园3区和6区、上海三和花园、上海市武宁小城、德阳市东西干道、二重泰安小区商住宅等工程的施工管理工作。其中：华山大厦评为优良工程，上海三和花园被评为上海优良工程和标准化文明工地、上海武宁小城评为上海市优良工程和标准化文明工地、德阳市供电局调度楼、东西干道、二重泰安小区一期工程被评为优良工程。

项目测量工：王志光，助理工程师，该同志1986年参加工作先后承担测量工程有：市审判厅大楼、省建四公司基地办公楼及住宅楼、建行小区道路、二重厂105小区28#、29#幢住宅楼、二重毛坯库厂房、二重5×17m龙门铣设备基础、20m大刨设备基础、225镗床设备基础、东方汽轮机58#住宅楼、厂汉旺综加车间、东方电机厂安居工程57#、东方电机厂600MW、天桥铣大型设备基础、四川建校8#楼等的测量放线工作。

项目实验员：孙秋玲，助理工程师，该同志1980年参加工作以来一直从事实验工作，先后担任过的工程有：德阳市东西、南北干道、下南街道路、市邮电大楼、市审判厅大楼、建行小区住宅楼及二重厂内大型设备基础、东汽德阳分厂冷作跨、东电18m跨车间、东电600MW大型设备基础、东电天桥铣大型设备基础、四川建校8#楼、600MW下油箱设备基础及成绵高速公路磨家段道路工程的试验工作。

项目经理部主要人员见附表3、项目组织形式：

1本工程实行项目经理负责制，项目经理是受本企业法人代表委

华西集团四川省第四建筑工程公司-8-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计托，负责合同实施的乙方代理人，是分公司经理领导、对项目目标全面负责，有下达指定性计划的权力，拥有安全、质量否决权，项目经理全权代表分公司进行项目施工管理，根据合同要求向公司、分公司负责，公司向建设单位负责。

2项目经理部下设七个职能组，在项目经理领导下实行分级分工负

责制，各管理人员必须各尽其职，兢兢业业地搞好本职工作，听从指挥，服从调动，想工程之所想急工程之所急，群策群力，团结一致加强管理，科学安排，使工程达到预期的目的。

3凡是进入本项目施工的土建、水电、装修专业班组及后勤供应单

位都必须接受项目经理部的统一领导，统一指挥，统一安排协调。

二、项目部与公司协调机制

项目部受公司委派完成该工程的施工全过程，坚决执行公司的宗旨和质量方针，按合同内容实现公司下达的各项指标，同时接受公司每月或季度的检查和指导。项目、部每月向公司汇报当月施工进度、安全、质量、产值情况，按公司的指导思想调整施工布置。按合同如期实现目标。项目部各职能部门与公司各机关实行对应规口管理。

三、土建与安装施工及其他工作的配合措施

在施工过程中，双方应认真研究图纸，安装单位随土建施工按设计要

华西集团四川省第四建筑工程公司-9-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计求准确无误地预埋，留置各种管道和孔洞，杜绝事后打洞、挖槽、损坏建筑结构。为了使土建施工与安装工程及其他部门协调开展工作，特拟定以下措施：

1、开工前，召开一次协调会，就土建与安装工程进行一次图纸会审，就各方施工难点及注意事项进行一次工作交换，并记录。

2、成立协调机制，派专人负责，及时反馈双方信息。

3、建立半月例会制度，就双方施工过程中的难点问题，制定预防和补救措施。

4、土建单位在浇筑大体积砼时，要按测温单位要求留置测温点，并配合其工作。

5、土建单位要沉降观测单位设计要求及沉降观测点设置规范设置观测点，并配合其工作。

四、工程财务成本核算

由于该工程面积较大，资金投入多，我公司将在项目设置专职财务员，按公司的财务管理制度和成本核算办法以及项目法施工管理要求进行管理和核算，确保工程进度和工程质量。

五、质量检查保证体系及制度1、质量保证体系：

华西集团四川省第四建筑工程公司-10-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计每季度检查一次省建四公司一分司经理、副经理、总工

每月检查一次分公司副经理、总工、各科室

每半月检查一次项目经理部经理、副经理、工程师

每周检查一次

综合技术组组长

质量安全组组长

现场主办工长

材料供应组组长

劳资财务组组长

机电维修组组长

后勤保卫组组长

各专业工长及现场专业负责人

随工序随时检查各专业工种及各班组兼职质检员

2、质量保证制度：

⑴、贯彻执行国家、省、市颁发的保证施工质量的规定、规程。⑵、贯彻执行公司的质量方针，质量为本、科学管理、精心施工，为顾客提供满意的产品和服务。

⑶、对全体职工进行“百年大计，质量第一”的教育，广泛发动职

华西集团四川省第四建筑工程公司-11-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计工开展创“质量第一，安全第一”的活动。

⑷、建立健全从公司总经理、各职能部门到项目各级管理人员的质量管理职责，保证供给ISO9002质量体系在各部门、各施工过程中有效运行。

⑸、项目经理全方位掌握的质量情况，合理安排施工，处理好质量、安全、进度的关系。组织定期和不定期质量大检查，确保施工质量。

⑹、项目技术负责人组织各级管理人员经常对规范、规程设计图纸进行学习，严把质量关，对施工技术、质量提出改进措施。

⑺、项目工长对施工过程中每一道工序要组织自检、互检、交接检，经常性对班组从思想上和技术上进行质量教育，发现质量问题立即整改。

⑻、项目内业技术是协助施工工长对质量把关，熟悉规范、规程、设计意图，做好质量记录。

六、施工机械配备

主要施工机械设备一览表机械设备名称

塔吊砼搅拌机钢筋切断机钢筋成型机交流电焊机电渣压力焊机钢筋对焊机插入式振动器平板振动器磁砖切割机木工圆盘锯卷扬机混凝土输送泵施工电梯污水泵加压水泵窄间焊具

华西集团四川省第四建筑工程公司规格型号

QTZ-60JLC350QT40-2HJ40-2BX3-500-1JSD-1000

功率

31KW5.5KW5.5KW4KW21KVA76KVA100KVA2.2KW1.1KW1.1KW2KW7.5KW32.219.57.57.5

单位

台台台台台台台台台台台台台台台台套

数量

242234210672122123

-12-MJ1120JJZ-1HB-15双笼Q=2t

成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计七、技术革新项目

为了保证工程质量，确保工期，在施工中我们将采用许多先进的施工方法和施工工艺以及建设部推广的“十项”新技术。

1柱子钢筋采用电渣压力焊工艺，无虚焊气孔，可节约钢材，并能确

保焊接质量，底板钢筋采用窄间隙焊接。

2砼采用泵送砼工艺，加快进度，减少施工段内施工缝，缩短了砼的

浇筑时间，从而确保质量和工期。

3模板支撑推广早拆体系在楼板支撑中的应用，加快模板周转，提前

为下道工序的进入提供操作面。

4砼的养护采用砼养护剂，保证砼表面水份不被蒸发，对砼的强度发

展有利，提高了结构的安全度。

5垂直运输，采用2台大吨位塔吊和2台施工电梯，加快施工进度，

提高工作效率，确保工期如期完成。

6在地下室、外墙、后浇带砼中掺入“E”型砼膨胀剂，提高砼的防

水抗裂能力。

7在筏板砼中加入“E”型砼膨胀剂、缓凝性减水剂及适量粉煤灰，

防止大体积砼因内在温差过大而产生收缩裂缝。

8推广采用丙烯酸脂新型防水材料，确保防水质量。9推广冷扎带肋高强钢筋在楼板中的应用。10应用电子计算机进行施工管理，提高施工效率。

八、主要工程量明细表

华西集团四川省第四建筑工程公司-13-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计序号

1234567101112131415工程量名称

现浇C30砼基础现浇C35砼基础现浇C30矩形柱现浇C30构造柱现浇C20圈梁现浇C30直形墙现浇C30有梁板现浇钢筋找平层1:2.5钢型屋面40mm保温层

空心砖墙混合M5水泥砂浆墙面外墙面砖803涂料单位

m3m3m3m3m3m3m3t100㎡㎡m3m3100㎡100㎡100㎡数量

403270472052173784483412.5216.531550221.6072231.952109219.15九、主要材料计划供应表序号

123456710111213名称单位

tttttt千匹千匹m3m3m3m3t数量

1999.7276.5108.45091.358168.4572.58148192.94

27847521712.5供应单位

按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同水泥#325(小厂)水泥#425(小厂)水泥#425(大厂)水泥#525(大厂)水泥#525(小厂)水泥#625(大厂)红砖页岩空心砖中砂砾石5-10砾石5-20砾石5-40钢材第四章

一、技术准备

华西集团四川省第四建筑工程公司施工准备

-14-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计施工准备是一项细致而较为复杂的工作，它包括各个方面。建筑有句行话“七分准备，三分施工，不打无准备之仗”，因此，施工准备工作是整个工程的关键，它的好坏直接影响施工进度、质量与安全的。因此各业务部门务必做好各项施工准备工作。准备工作一览表详见附表。

1、技术准备：

a、熟悉和审查施工图纸及有关规范、规程。

在开工前组织有关人员做好图纸的熟悉和自审及会审工作。自审工作由该项目技术负责人组织技术人员、工长、质安员、资料员及水电专业负责人等人参加，并做好自审记录，图纸自审重点审查以下内容：

施工是否符合国家有关工程设计和施工的方针及，施工图纸与其说明内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误；建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确，基础设计同建筑地点工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑与地下构筑物、管线间的相互联系；掌握拟建工程的建筑和结构特点，需要采取哪些新技术；复核主要承重结构和构件的强度、刚度、刚质和稳定性是否满足施工要求等。

图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持图纸的会审，设计单位和施工单位共同参加形成图纸会审纪要。并立即落实有关人员编写完整而可行的施工组织设计。

b、由预算部门专人安排人员即时做出施工图预算并报建设单位审批。

c、加工各种半成品技术资料的准备和计划申请。

华西集团四川省第四建筑工程公司-15-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计二、现场准备

1、测量定位及保护措施：

为了便于施工过程中对轴线、标高、垂直度的控制。在基坑边1m以外设置轴线固定控制桩，并用砌砖围护。标高控制点，按甲方指定或设计指定点引测到墙面上。轴线和标点要尽可能投测到固定位置上。

2、场内道路：

施工现场场地比较平整，地上无障碍物，运输畅通。具体道路布置详见施工平面布置图。

3、临时设施：

根据现场地形实际情况，设置办公、生产、生活临时用房，临设面积见下表，平面布置见施工平面布置图。名称办公室会议室休息室材料库房

面积80㎡30㎡20㎡35㎡

名称食堂门卫宿舍钢筋棚

面积40㎡20㎡250㎡40㎡

名称木工棚水泥库房厕所浴室

面积30㎡40㎡15㎡15㎡

4、施工用水准备：

本工程现场用水主要为施工用水，消防用水和生活用水。生活用水接黄忠村自来水厂供水管，安装电表计量。施工用水和消防用水由甲方深井泵提供。我公司修临时60t蓄水池以备施工用。详见附图。

q1=K1ΣQ1N1K2/（8×3600）

=1.05×(150×2000)×1.5/(8×3600)=16.4(L/S)

华西集团四川省第四建筑工程公司-16-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计Q总=1.1×q1=18.04(I/S)供水管径：取V=2.5m/s

d=

4Q

——————=π·V·1000

4×18

————————=0.096m3.14×2.5×1000

取管径d=100mm

根据消防规定，选用φ100mm钢管作为临时供水管，可满足需要。现场污水处理：现场污水主要为施工污水和生活污水，施工污水排入专门修置的污水处理池，经处理合格后重新使用，节约能源。生活污水经处理后排入甲方指定污水道。

5、施工用电准备：

现场施工用电主要为甲方提供的变电压器电源。用电量根据电表计量计算。配电线选择计算如下：

根据该工程主要机械设备需用计划表知：

ΣP1=257.2KWΣP2=569KVAΣP3=20KW

ΣP1PA=1.05×(K1————+K2ΣP2+K3ΣP3)=510.3KW

cosΦ室内外照明用电：PB=0.15

PA=0.15×510.3=76.55KW

-17-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计∴P总=PA+PB=510.3+76.55=586.85KWK.P

根据I线=——————=619.2A

3.U线.cosΦ

配电线路从总配电室接出,分两路接入施工现场,导线截面选用δ=95mm2的铜芯橡皮线。

为了现场施工顺利进行，我公司提供一台120KW发电机作为备用电源。

6、材料供应计划：序号

123456710111213

材料名称

水泥#325(小厂)水泥#425(小厂)水泥#425(大厂)水泥#525(大厂)水泥#525(小厂)水泥#625(大厂)

红砖页岩空心砖中砂砾石5-10砾石5-20砾石5-40钢材

单位

tttttt千匹千匹m3m3m3m3t

数量

1999.7276.5108.45091.358168.4572.58148192.9427847521712.5

供应时间

主体施工装饰施工主体施工主体施工主体施工主体施工砌体施工砌体施工主体施工主体施工主体施工主体施工主体施工

7、地方材料计划及货源：序号

12345678材料名称

红砖页岩空心砖中砂砾石5-10砾石5-20砾石5-40钢材细砂单位

千匹千匹m3m3m3m3tt数量

572.58148192.9427847521712.53232供应时间

按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同按合同-18-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计9豆石5-10m352按合同8、通讯设施及安全保卫：

为了现场指挥和管理工作，特别是楼层较高时，现场联系，信息传递，塔吊指挥等工作非常困难，对管理人员和指挥人员配备适量对讲机。

由于工程较大，现场材料和施工人员较多，为了加强现场安全生产秩序，项目特设现场保安人员24小时值班，同时修筑围墙对现场进行封闭管理。

9、劳动力调配计划：

为了使该工程质量工期达到合同要求，我公司特抽调各种专业技术骨干人员组成各种突击队，人员配备详见下表：工种木工钢筋工砼工砖工机操工抹灰工

人数70人65人20人30人8人60人

工种电焊工修理工架子工起重工油漆工电工

人数7人3人30人5人18人4人

工种防水工测量工实验工普工水管工

人数15人2人2人50人1人

10、夏季施工措施：

⑴、经常收听成都地区的天气预报，避免在大雨天和大雾天浇注砼。⑵、加强现场排水，按施工平面图挖好排水沟，排水沟应畅通以防止场地积水，并保证施工道路畅通。

⑶、水泥库、材料仓库，为防止水泥及其它材料被雨水浸湿，用钢管搭设高200~400的架子上，并在上面铺盖一层油毡，以防水泥受潮。

⑷、做好雨季施工的思想和安全教育工作，做好雨季施工技术交底和

华西集团四川省第四建筑工程公司-19-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计安全交底，确保雨季施工的质量与安全。

⑸、准备好雨靴、雨衣等个人防雨用品和水泵等排水工具，确保在雨天能继续施工。

⑹、机电设备要经常检查接零保护，并应有防雨防潮措施。所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，随时检查漏电装置功能是否灵敏有效。

⑺、脚手架、塔吊等各种机电设备和现场在雨后风后进行全面检查，若发现隐患时，需急时排除后，才能正式投入使用。

⑻、在雨季期间，要经常测定砂、石含水率，以便及时调整其砼的配合比。

⑼、构件堆放地点平整坚实，周围要做好排水工作，严禁构件堆放区积水、浸泡，雨后吊装时，要先做试吊，将构件吊至1m左右，往返上下数次稳定后再进行吊装工作。

⑽、雨天不准进行室外抹灰，对已施工的墙面，应注意防止雨水污染。11、冬季施工措施：

根据《砼结构工程及施工验收规范》（GBJ50204-92）的规定：当预计连续十天平均气温低于5℃或当日最低气温低于-3℃时，应按冬期施工规定进行施工。

34楼工程施工必须经过冬季，对于冬季施工按以下要求执行。砼工程：

a、应优选硅酸盐水泥或普通知硅酸盐水泥，水泥标号不低于425，最小水泥用量≮300kg/m，水灰比≯0.6。

b、掺入早强型减水剂。

华西集团四川省第四建筑工程公司3

#

#

#

-20-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计c、延长拌合时间，应是常温拌合时间的1.5倍。d、采取蓄热法养护，即用塑料薄膜加草袋覆盖。

e、砼试块的留置，应比常温施工时增加不少于两组同结构条件养护的试件。

砌体和抹灰施工：

a、砌体和抹灰砂浆在5℃气温下使用时，可加入防冻剂，但涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。

b、砖和砌块在砌筑前，应清除冰霜、砂、石、灰膏、砂浆，如冻结，应经融化后，重新拌合使用。

c、冬期施工期间抹灰砂浆的拌制、运输和保存，应防止砂浆受冻。12、防火消防措施：

⑴、施工现场建立防火检查制度，防火领导小组经常督促安排检查，配备足够的消防器材，指定专人管理，发现火险隐患，必须组织消除。

⑵、加强职工对安全防火的意识教育，指导结合消防器材的配置、维修、保养和管理工作。

⑶、氧气瓶、乙炔发生器、木材等易燃物必须距电弧焊现场10米以上，乙炔发生器应停放在距离明火及热源较远（一般不小于20米）的地方，夏季应防止日光长期暴晒，冬季应防止冰冻，焊割时应注意距易燃物5米以上。

⑷、严格执行《施工现场安全防火规定》。加强消防检查，严格使用电炉和灯具取暖，使用明火应申请，现场主管部门批准，方可使用。

⑸、暂设住宿、办公室，应随时检查消防装置，经常教育职工注意防

华西集团四川省第四建筑工程公司-21-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计火，在重要部位设置火警告牌。

⑹、木工棚、库房、有易燃物的工具间，严禁抽烟及随地丢烟头。⑺、在高空焊接作业遇大风天气应设风挡或停止作业，防止火花飞溅，造成架上跳板和安全网燃烧。

⑻、在高压线下不准搭设，不准堆可燃材料。

⑼、冬季施工室内的炉火要经消防人员检查并办理用火手续，才能使用，否则追查责任。

⑽、木料堆放不宜过多，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。⑾、工棚内的高度不低于2.5m，棚内留有通道，合理设门窗，门窗均应向外开，工棚内的灯具，电线都应有妥善的绝缘保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，使用大灯泡时要加大距离，工棚内不准使用碘钨灯照明。

⑿、对机械设备的电气开关，要有防雨、防潮设施。⒀、雨后要检查工地，应及时修理加固，消除隐患。

第五章

一、总控制网络计划

施工计划网络图

详总工期控制横道图、网络图。二、施工网络计划

详施工进度横道图、施工进度网络图。

第六章

华西集团四川省第四建筑工程公司施工进度计划

-22-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计3#、4#楼总工期根据甲方招标文件要求为15个月。工程各主要施工阶段的时间安排具体如下：

基础工程：主体结构：屋面工程：砌体工程：抹灰工程：楼地面工程：装修工程：收尾工程：

70天120天30天130天140天110天120天30天

各主要工序相互衔接时间详施工横道图和施工网络图。

第七章施工平面布置图

现场布置及管理水平高低，直接影响企业声誉及其工程进度，因此现场的布置相当重要。平面布置的原则：材料堆放合理，构件堆放整齐，每日进行现场清理，严格按文明工地12条标准进行布置和管理。

根据本工程施工场地狭窄的特点，施工现场平面布置分基础和主体两部分。主体施工时，布置QTZ60塔吊两台。详见附图。

第八章地下室安全施工措施

1、施工人员必须熟悉本工种的安全技术操作规程，对新工人必须进行安全教育，并要求新工人能正确使用防护用品。

华西集团四川省第四建筑工程公司-23-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计2、边坡应稳定可靠，地下室施工期间应经常观察边坡的稳定情况，发现异常情况及时会同有关部门处理完毕后才能继续进行施工。

3、地下水应连续进行降水，以保证施工安全。

4、振动器操作人员必须穿胶鞋，湿手不得接触开关，电源线不得破皮漏电。

5、脚手架应搭设牢固，安全拦杆和维护网应架设齐全。

6、地下室为深坑作业，严禁向坑内随意抛掷工具、材料等物体。同时，基坑四周要搭设1200高脚手架（三道横杆、立杆间距不大于1500），并用胶合板对立面进行封闭。钢管脚手架的立柱要打入地面以下并进行锚固。

7、夜间作业，坑内要有足够的照明，临时照明线路不得与金属架管相接触，所有机具设备必须做好两级漏电保护。

8、砼输送泵的支架应稳定、牢固，不允许晃动。9、地下室施工期间，为保证空气流通，要安设鼓风机。

第九章施工部署

一、布置原则

根据本工程面积大，施工工期横跨雨季、冬季的特点，布置原则为：先地下，后地上；先主体后围护；先结构后装修；先湿作业后干作业的原则进行。

二、施工阶段和各阶段主要施工过程

该工程为框架——剪力墙结构。主要施工阶段可分为基础、主体、装

华西集团四川省第四建筑工程公司-24-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计修及其他工程三个主要施工阶段。

基础：放线、垫层、筏板、地下室墙柱、顶板、防水、回填土。主体：墙柱、梁板、围护、脚手架工程。

装修及其他：抹灰、楼地面、门窗、外墙面砖、涂料、屋面工程。三、施工顺序1、流水段的划分：

B区工程以大厅为界，将3#、4#楼划分为两个水平施工段，各施工班组从3#楼开始，流水到4#楼施工。围护结构当主体施工到十二层后插入施工。水电安装也随土建施工进行。

2、施工顺序：

基础放线→浇垫层→筏板及柱基→浇地下室剪力墙、柱

→7-12层围护墙→顶板→一层至十二层主体→十三层至十八层主体→→13-18层围护墙→地下室防水→回填土→1-6层围护墙→屋面防水→外墙装饰→安装落水管→室内地坪→内抹灰→安门窗扇→安玻璃四、各项主要指标控制要求

1、工程质量要求完全符合施工验收规范，分项工程优良率达到90%以上，确保“市优”工程，争创四川省“天府杯”奖。

2、安全生产按照安全标准化措施规定，避免发生任何重大伤亡事故，一般事故频率不超过2‰。

3、合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求达到或超过劳动定额，单方用工控制在4.2工日/㎡。

4、要求成本降低率为3%。

华西集团四川省第四建筑工程公司-25-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计5、材料节约：水泥节约3%以上，木材节约1%，钢材节约1%。6、现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，要创华西集团和成都市的“标化文明工地”。

第十章

一、钢筋工程

主要分项工程施工技术措施

（一）原材材质要求及堆放要求

1、用于工程上的钢筋，必须是正规厂家出厂，且力学性能和化学成份满足国家规范和标准要求。

2、钢材进场时必须具有出厂合格证或材质证明，经现场抽样复检合格。

3、钢筋堆放应分级别、品种整齐堆放，底部垫垫块，离地不小于200mm，且应覆盖保护，防止生锈。

（二）钢筋保护层要求

柱、梁：当主筋直径d≥25mm时，应不小于钢筋直径，当主筋d<25mm时为25mm。

基础：35mm。

电梯井筒：外皮水平筋10mm。现浇板：15mm。（三）制作、绑扎要点1、

钢筋加工成型前，项目技术负责人要认真审核钢筋配筋单，经

审核无误后方可加工成型，加工成型好的钢筋要分类堆码整齐。钢筋绑扎

华西集团四川省第四建筑工程公司-26-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计时，要认真核对钢筋的钢号、直径、数量、形状、尺寸等是否与配筋单和料牌相符。钢筋的成型、绑扎必须符合设计图纸和施工验收规范的要求。

2、

采用焊接的钢筋，焊接前必须先进行试焊，待试焊试件检验合

格后，方可允许大批量焊接。焊工必须经过专业培训，持有上岗操作证，无上岗操作证的人员不得进行焊接作业。

3、

柱子主筋采用电渣压力焊工艺。图中未注明断点的多跨框架梁

上部贯通钢筋接头，采用窄间焊。

4、12d。

5、

所有箍筋必须有135弯钩，弯钩端部的平直长度必须≥10d（d

。

次梁上部钢筋伸入支座内35d，下部钢筋伸入支座以内必须大于

为箍筋直径）。且应相互绕过受力钢筋，纵向受力钢筋搭接范围内箍筋间距不得大于100mm，且不大于5d（d为受力钢筋直径）。

6、

钢筋绑扎必须符合规范要求，接头位置应互相错开，同一截面

上接头数量不得超过以下规定：受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。钢筋的搭接长度和锚固长度必须符合设计要求。

7、

梁、柱的箍筋，应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应

沿受力方向错开设置。双向受力的板筋，必须全部扎牢。

8、

筏板基础双向钢筋排列时，上下钢筋支撑采用φ22@1500的工字

形支撑：楼板上下层钢筋支撑设置φ10@1500的钢筋撑脚。具体布置详见附图。

9、

板、次梁与主梁交叉处的钢筋应注意上、下层筋位置的正确，

同时应注意主、次梁箍筋高度尺寸的变化。

10、钢筋绑扎时，间距排列应均匀，穿插就位顺序应正确，钢筋绑

华西集团四川省第四建筑工程公司-27-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计扎要求做到横平竖直，保证浇筑砼时受力钢筋不变形、不移位。

11、梁的上部筋在跨中搭接，下部筋在支座处搭接；楼板板面钢筋在跨中搭接，板底钢筋在支座处搭接，现浇板受力钢筋放在底层。钢筋搭接范围内绑扎不少于3扣。

12、在绑扎过程中不得任意增减钢筋的数量；未经设计同意，不得任意进行钢筋代换。不得将已弯曲的钢筋重新调直使用。绑扎好的钢筋不得任意用电、气焊割断。

（四）钢筋验收

钢筋绑扎完后，要认真进行自检、互检、交接检工作。经甲方现场代表、监理检查验收合格后，方可进行隐蔽，进行一一道工序的施工，同时办理好隐蔽验收记录。

二、模板工程（一）模板的选择

根据该工程的结构特点和具体部位，并考虑施工方便，结构安全，经济合理，分别对模板作如下选择：

1、筏板侧模：采用240厚红砖，M5水泥砂浆砌筑，高度超过底板高100，每隔5m设370×490附壁柱。砖模内侧抹20厚1：2.5水泥砂浆，防水层反贴于砖模上。

2、剪力墙模板：剪力墙采用胶合板钢框大模板。电梯井采用电动爬升筒模体系。

3、楼板底模：3#、4#为高层建筑，楼板底模采用钢管架早拆体系，底模为胶合板。

华西集团四川省第四建筑工程公司-28-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计4、柱模板：采用小钢模组装。详附图。5、底板、地下室剪力墙及楼板后浇带模板：

⑴、底板、剪力墙内侧模：采用双层铅丝网，φ16钢筋网片固定。底板、剪力墙外侧模：采用10厚钢板，与墙主筋焊接，既可作为后浇带模板，保证外墙防水层连通，保证防水质量，又不影响回填土方工期。

6、柱、剪力墙、梁板节点处模板：由于柱、剪力墙与梁板砼等级不同，节点处用铅丝网隔离，详附图。

（二）模板支撑系统

采用φ48×3.5钢管作为模板支撑架。（三）模板的安装顺序1、柱子模板

安装顺序：放线→设置定位基准→抹1：3水泥砂浆支撑面→单片模板吊装就位→安装支撑→邻侧模板吊装就位→连接两片模板第二片模板支撑→安装第三、四片模板及支撑→调直纠偏→安装柱箍→全面检查校正→柱模表面固定。

2、梁模板

当梁高h≥700时，为防止爆模和保证构件的几何尺寸，必须按附图的要求安放对拉螺栓。

梁板跨度大于4m时，应按全跨长度的1‰~3‰起拱，悬挑板长度≥2m时，按长度的2‰~5‰起拱。

安装顺序：放线→搭设支模架→安装梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋与垫块→安装两侧模板→固定梁夹→安装梁柱节点模板→检查校正→相邻梁

华西集团四川省第四建筑工程公司-29-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计模固定。

3、楼板模板

安装顺序：按施工图纸进行模板设计→备料→按模板图弹线确定立杆位置→立杆并安装横杆→安装早拆头调节器→调整早拆头上顶板高度→摆放70×100木枋→铺楼板模板→绑扎钢筋→浇筑砼→养护砼强度达到早拆模板要求→下调早拆托架、调节器拆除背楞70×100木枋→拆除楼板模板→拆除所有横杆及其早拆作用的立杆→清理施工面。

（四）模板拆除1、侧模拆除

拆梁、柱侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。模板拆除的顺序应先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重模，再拆承重模，先拆侧模后拆底模自上而下的顺序拆除。

2、拆模后的使用荷载

已拆除模板及支撑的结构，在砼强度达到设计强度后，方可承受全部使用荷载，但不允许超过设计荷载。

（五）保证模板质量的措施

1、模板接缝处要平直、不漏浆，其接缝的最大宽度不得大于1.5mm，使用前要刷隔离剂。

2、模板安装的允许偏差：

项轴线位置底模上表面标高截面内部尺寸层高垂直

相邻两板表面高低差表面平整（2m长度上）

目

允许偏差

5±5+4、-5625

3、各部位支模前，由专业工长在认真研究设计图纸的基础上，向专

华西集团四川省第四建筑工程公司-30-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计业班组进行技术交底。模板支好后，专业工长要对照设计图纸对各部位进行仔细核对，确认无误后方可浇砼。

4、为了保证构件几何尺寸，支模时，模板定位要准确，支模架要牢固、可靠，以免浇砼时模板变形，造成构件变形，影响施工质量。

5、模板支撑必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。6、柱子模板在浇筑砼前，需用铅锤吊正，并用千斤顶和花篮螺栓校正。

7、模板应具有足够的强度，刚度及稳定性，能可靠在承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。

8、模板与砼接触面应刷隔离剂，但禁止采用油质隔离剂，严禁隔离剂污染钢及砼拉槎处。

9、柱子高度超过3m，又不便于使用串筒下料时，模板上应留设高度大于300mm的下料窗口。

10、加强技术管理，认真熟悉图纸和规范，严格按照操作规程及规范的要求施工，关键重要部位，分别作详细的书面技术交底。

11、模板每使用周转一次，应派专人进行清理、修整，使模板保持平整、干净、不变形。模板清理干净后，派专人涂刷脱模剂，选用的脱模剂应不使砼遭受化学浸蚀，对油质类等影响结构和妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。严禁脱模剂沾污钢筋与砼接槎处。

12、模板应平整，拼缝应严密，不得有漏浆现象；楼板模板拼缝处，应用封箱带粘贴缝隙。模板配制要求合理简便，方便组装、拆卸。

华西集团四川省第四建筑工程公司-31-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计13、模板上的预留洞、预留孔位置应埋设正确、固定牢固，并不得有遗漏，安装完后，认真进行核查。

三、砼工程

（一）大体积砼的施工措施

地下室筏板，为大体积砼，设计为C30抗渗砼，抗渗强度为0.6Mpa。为保证砼质量，严格按设计的后浇带进行分段施工。浇带作法见后。

1、准备工作：

⑴、砼浇筑前作好职工的安全教育工作，同时向班组进行详细的交底。

⑵、仔细核底板钢筋、预留孔洞和水电设施预埋管是否准确无误。

⑶、作好商品砼供应、运输工作，同时安排好场内车轮出入路线。⑷、安排好连续施工过程值班、换班、交接注意事项。⑸、严格检查各种施工用具的完好性，并作好备用工作。⑹、浇筑手续。2、梭槽设计和砼输送，见附图。

3#楼、4#楼筏板浇筑，采用两个卸料口进行施工。泵输送管选用φ150mm管。梭槽采用钢模拼装，主梭槽宽度1000mm，次梭槽宽度600mm。梭槽底部用架管支撑牢靠。

3、砼浇筑：

砼浇筑方式采用分层浇筑法，每层厚度控制在30cm，采用插入振动器和平板振动器振捣。

华西集团四川省第四建筑工程公司-32-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计（二）大体积砼的质量控制和温度应力控制措施1、准备工作

⑴、商品砼供应合同签订前，优选重质量、信誉好商品砼供应站。⑵、合同签订时，明确商品砼的特殊性能，并要求供应站对原材料进行认真控制：

a、水泥尽可能选用水化热低的水泥；b、

粗骨料在满足泵送条件下，尽量大；

c、水灰比在满足和易性和流动性前尽可能小；d、

水泥用量满足强度和抗渗条件下，尽量减少；

e、对砂、石、水搅拌前可采取冷却、降低材料温度等措施；f、可加入抗渗剂，增加砼的抗渗能力，从而减少其他措施对抗渗的影响。

2、控制温度和收缩变形的技术措施⑴、降低砼的入模温度：

a、商品砼运输到现场后，砼内还存有大量水化热，为了使水化热降低到最低程度，要避免在炎热天气运输，选择阴凉天气。

b、

加入适量相应的缓凝型减水剂，如木质素、磺酸钙。使砼水化

热有足够时间散失。

c、加强浇筑现场通风，准备在基坑内设置二~四台鼓风机，加速模内热量的散发。

⑵、改善砼约束条件，削减温度应力：

采取分层浇筑法，每次浇筑厚度控制在30cm，待砼初凝前，再浇筑第

华西集团四川省第四建筑工程公司-33-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计二层，减少每层砼的蓄热量，以防止水化热的积聚，从而减小温度应力。

⑶、提高砼的抗拉强度：

a、砼在浇筑过程中，要加强砼的振捣工作，分两班组先后振捣，使砼振捣密实，减小收缩变形，提高抗拉强度；

b、

浇筑后及时排除表面积水，加强早期养护，提高早期砼的抗拉

强度和弹性模量。

⑷、严格按设计的后浇带施工，减小温度收缩裂纹出现，保证砼质量。

⑸、砼的测温和养护：

砼的测温工作由甲方指定单位实施。施工单位密切配合测温单位工作。养护材料的准备：塑料膜、草垫、烂棉絮，由于养护工作时间较长，成立专门养护小组昼夜养护。

砼浇筑后，随测温单位测量温结果提示和砼的凝结时间进行养护。先铺设浇水、润湿的草垫再覆盖保温的塑料薄膜，保证砼表面湿度及内外温差不超过25℃。草垫应铺设到位且均匀，搭接长度保证25cm，塑料薄膜搭接长度保证30cm，且应用重物压好不被风掀开。夜间温度下降，根据测温结果而定，必要情况下再加盖烂棉絮等保温材料，保证砼温度不急剧下降。整个养护过程一定要保证砼的温度和湿度，使砼质量达到设计的要求。

（三）现场拌制砼的施工1、原材控制

a、水泥：为甲供水泥，进场时必须具有出厂证明和合格证，且经复检合后方可使用。

华西集团四川省第四建筑工程公司-34-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计b、砂石：石子粒径符合泵送工艺，且含泥量不大于1%；砂子含泥

量不大于3%。

c、水、外加剂：水为地下水，要求PH>4，且干净符合质量要求，外加剂根据配合比严格计量加入。

d、

配合比：由我公司中心实验室根据现场取样配制。坍落度符合

泵送工艺，并据砂石含水率调整配合比。

e、计量：在搅拌时，应严格计量，计量应由专人负责，并由专人对砼的计量进行监督、抽查。

2、泵送要点：

a、开始泵送：泵送时速度宜慢，边送边观察泵送的各部工作情况和泵送压力，若无异常情况再开至正常速度泵送。

b、

正常泵送：泵送应连续进行，供应不及时可减缓速度，尽量不

使其中断，若发现运转异常现象，宁可放慢速度也不要中途停泵。

c、中途停泵：应每隔4~5min开泵一次。使其正反转两个冲程同时开动受料斗中的搅拌器搅拌3~4转，以防砼防析。如停泵时间过长，超过45min，宜将砼从泵和输送管中清除。

d、

管路清除：在泵送结束后应立即进行清洗。

3、施工要点

a、砼浇筑前，应对模板、钢筋、预留洞、预埋件等的尺寸、规格、数量、位置、标高等进行认真复核检查。钢筋和模板分别经复核检查和隐蔽验收合格后方可浇筑砼。

b、浇筑砼应连续进行，如必须间隙，间歇时间宜短。如间隙时间超过

华西集团四川省第四建筑工程公司-35-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计砼初凝时间时，必须按规定留设施工缝。楼梯、梁、板施工缝宜采用垂直立缝的做法，不宜留斜坡。施工缝的留置位置及在施工缝处继续浇筑砼时，必须符合《砼结构工程及验收规范》GB50204-92中的有关规定。

c、在浇筑砼时，应采取有效措施避免钢筋移位、正负筋合拢及碰撞模板、预埋件等，浇筑过程中派专人观察模板及支撑、钢筋及支架是否有变形、移位，发现问题应立即汇报并及时采取措施进行纠正。

d、

剪力墙砼应分层浇筑，每层厚度以300mm高为宜，砼下落的自

由倾落高度不得超2m，如超过2m高度采取接串筒或在模板侧面开门子洞装斜溜槽等。

e、采用插入式振动器振捣砼时，应做到快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，循序渐进，不得遗漏，移动半径不大于振动棒作用半径的1.5倍。振动上一层砼时应插入下一层砼5cm以上，以消除两层间的接缝。

f、柱子、电梯井壁砼浇筑前，底部应先填以5~10cm厚与砼配合比相同的去石子砂浆。

g、

柱高在3m以内，砼可在柱顶直接下料浇筑；当高度超过3m

时，可用串筒或在模板侧面开门子洞装斜溜槽浇筑。

h、

现浇板砼浇筑前，应事先在楼面梁的上层钢筋或楼板网片钢筋

上焊φ12@2000的标高控制桩，标高控制桩用红油漆作标志，以避免砼超厚或厚度不足。

i、梁、板砼同进浇筑，采用插入式振动器和平板式振动器相结合的方法进行；楼板表面砼，应适时用木抹子磨搓两遍以上，以防止产生收缩裂缝。

华西集团四川省第四建筑工程公司-36-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计j、现浇楼梯施工缝宜留设在上三步或下三步剪力最小的部位，并与楼梯底板垂直。楼梯砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与砼一起浇捣不断连续向上推进。

k、

当梁、柱的混凝土强度等级不同时，必须确保节点处的砼强度

等级按较高的砼强度等级配制浇筑。具体划分见附图。

l、砼的振捣应做到里实外光，不得有蜂窝、露筋、孔洞、裂缝等质量缺陷产生。

4、试块制作要求

砼试块制作严格按砼制作规定执行，每100m3或每一工作台班做一组。不同标号的砼要分别取样。试块脱模后送入养护室养护。

5、现场养护

砼的养护应根据不同天气而定，一般采用浇水养护，个别大体积梁，用草袋覆盖养护。养护时间不少于7天。要保证砼在养护期间表面湿润。

四、砌筑工程（一）原材控制

本工程砌体材料主要为200厚页岩空心砖，砌体的材料、规格以及砌筑砂浆的种类、强度等级必须符合设计图纸的要求，质量必须符合现行标准的有关规定。砌体材料进场时应严格按有关标准进行检查验收，并且经试验合格后方可使用。

（二）砌筑要点

a、砌筑时，所用的皮数杆要经过项目技术负责人的认真复核，严格按施工验收规范和设计要求控制好灰缝厚度；砌体的组砌方法应正确，应

华西集团四川省第四建筑工程公司-37-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计符合设计图纸和施工验收规范的要求。

b、砌体不应有通缝、瞎缝，接缝应平整、通顺，砌筑砂浆应饱满，墙面应保持整洁、干净，做到灰缝平直均匀，预留孔、预留洞位置和尺寸正确。

c、墙体砌筑前，楼地面上按标高进行找平，弹出墙身轴线、边线及门、窗洞口位置线，按规定安装好皮数杆。

f、

砌体应沿框架柱、墙及构造柱每隔500mm设置2φ6拉接筋，

拉接筋伸入墙内长度为沿墙全长设置。

g、

砌体沿墙高2m左右设置钢筋混凝土现浇带，带厚60，配2φ10

纵筋φ6@300分布筋，在窗台顶、女儿墙顶设置通长钢筋混凝土圈梁，截面为墙宽×120，配4φ10纵筋，纵筋锚入柱内35d。

h、

混凝土构造柱设置位置除建施、结施图注明者外，应按下述设

置原则设置；当墙长度大于5m应间隔3m左右设置一根，且墙端头及转角处及门窗洞口尺寸大于等于1.8m的两侧，首先设置墙高大于500的女儿墙，带形窗窗台墙及阳台拦板间隔1.5m设置一根，构造柱截面为200×墙宽，配4φ12纵筋，φ6@200箍筋，纵筋两端分别锚入上下梁板内35d，箍筋在梁板上下各500范围内间距为100，女儿墙及带形窗窗台墙构造柱箍筋间距全高100。

i、

墙体与砼柱的拉接，如设计无要求，则沿柱高@500配2φ6.5

钢筋，伸入砼柱内大于200，伸入墙体内长度大于1000。

j、

砌块在砌筑前应浇水湿润，含水率宜为10~15%，禁止干砖上

墙或在架子上浇水。

华西集团四川省第四建筑工程公司-38-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计k、在转角处、丁字墙、门窗洞口处必须按规定砌筑；一天内一面

墙的砌筑高度不得超过规范允许的高度。

l、

砌筑工程的质量必须符合国家新颁布的标准《砌体工程施工及

验收规范》GB50203-98的要求。

五、楼地面工程

本工程楼地面作法主要为水泥砂浆地面，现将水泥砂浆地面施工方法叙述如下：

（一）施工工艺

清理、润湿基层→做找平层→打巴→抹踢脚线底、中层砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆→第一遍抹灰→第二遍抹灰→抹踢脚线面层→养护。

（二）施工方法

楼地面抹灰前，将基层上面砂浆、油污、杂物等清除干净用清水刷洗干净，将楼板上的孔洞、板缝和地漏管道四周冲洗干净后用细石砼填补严实，抹找平层前，基层喷水润湿，楼地面的找平层为水泥砂浆。施工前，应先抄好标高，打巴出柱，打巴出柱应根据房间四周水平基准线，地面设计标高和抹灰厚度，以间距1.5-3m打巴出柱，厨房、卫生间应按设计放出坡度，并在地漏四周找出不小于5%的流水坡度，找巴宜用1：3水泥砂浆，在打巴砂浆终凝前，必须进行第二次校平，以防砂浆收缩不一，影响平整度。

巴子砂浆终凝后，在找平层上刷水灰比为0.4-0.5水泥浆并随铺水泥砂浆，水泥砂浆铺设后，应使用木抹子拍实，拍实后应使用木枋根据巴子

华西集团四川省第四建筑工程公司-39-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计高度刮平，对低凹处填补砂浆后，再用木抹子槎压。第一遍压抹应在水泥砂浆初凝前完成。待水泥砂浆开始凝结。人踩上去有脚印但不下陷时，用抹子压抹第二遍,应使砂浆压实，砂眼封闭，抹纹压平,并不得漏压。在水泥砂浆终凝前，进行第三遍抹压，这一遍用力宜稍大，以达到封闭表面孔隙，消除抹纹，光洁表面为度。第三遍压抹应在砂浆终凝前完成，压抹完毕24小时后，进行养护，养护时间不宜小于7天，养护时间不宜小于7天，养护期内不得上人或使用。

六、屋面工程

该工程屋面主要采用丙烯酸脂防水涂料，水泥蛭石保温隔热、砼防水层屋面。

（一）

施工顺序

1：3水泥砂浆找平层20厚→2厚丙烯酸脂防水涂料→1：6水泥蛭石2%找坡，最薄处35厚→40厚C20细石砼防水层，双向配筋φ4@150→分包缝@6000×6000嵌建筑油膏。

（二）施工要点1、屋面保温层施工：⑴、工艺流程：

基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设。

12基层清量：防水涂料层表面，应将杂物、灰尘清理干净。弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保

温层的厚度范围。

3

管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵

-40-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计密实。

4

隔气层施工：2~4道工序完成后，应按设计做隔气层，涂刷均匀

无漏刷。

5水泥蛭石保温层：配合比符合设计要求，含水率等符合规范规定。

⑵、质量保证措施：

1

施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效

果。

2铺设时认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在

屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。

3处理好保温层边角处质量问题（边线不直，边槎）。

2、屋面找平层施工：⑴、工艺流程：

基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层→养护→验收。

1基层处理：将结构层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的

灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、

屋面暖沟墙根部处理好。

③抹水泥砂浆找平层：

a、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和

华西集团四川省第四建筑工程公司-41-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计找平层能牢固结合为度。

b、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按1~2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1~2m冲筋。

c、铺装水泥砂浆：装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。

d、养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。

⑵、质量保证措施：

1施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹灰时间，成品不能过早

上人。

2

使用符合要求的砂料，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养

护，防止表面开裂。

3保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛

水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。

3、2厚丙烯酸酯防水涂料层施工：⑴、基层处理：

基层必须坚实平整，如有松动、起鼓、石子凸凹不平和严重不平时，必须剔凿处理；基层必须清扫干净，油脂杂物等必须用钢丝刷刷净；基层应比较干燥，含水率在9%以内才能施工。一般砼浇筑一个月或砂浆抹完10d以上才能施工。如施工中没有测含水率的手段，可在基层上放一块防水卷材，3~5h后看卷材下面有无水珠，如基本没有就可以施工。

华西集团四川省第四建筑工程公司-42-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计⑵、2厚丙烯酸脂弹性防水涂膜的施工：

在底层涂料基本干燥固化的施工面上，用塑料或橡皮刮板均匀一层涂膜材料，涂刮要均匀。厚度约1.7m（即涂抹量为1.7kg/㎡）。待第一道涂膜固化24h后，在第一道涂膜表面上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方法与第一道涂膜相同，但涂刮的方向必须与第一道垂直。另外第二道涂膜施工时间与第一道间隔不宜大于72h。且收头部位一定要使涂料与基层直接粘结。涂膜施工时对易于产生渗漏部位必须认真涂刷均匀，并可适当刷厚厚一些，以起到局部增强作用。

⑶、涂膜防水层的修整：

由于防水层涂膜本身比较薄，做完防水层后应认真仔细地进行检查，如发现气孔、起鼓、破损、剥离时可按下列方法处理：在涂抹中如发现气孔，应及时挑破，重新进行涂抹；若因基层潮湿发生起鼓，可在起鼓部位以稍大的宽度切开，充分排出潮气使之干燥后，重新涂抹防水层，注意也应间隔24h分两次涂抹；施工中碰到局部受损破坏的防水层，可按培强涂抹的办法修补，增强涂抹，可先粘贴增强布丝后在增强布上涂刷涂膜材料，也可用隔离薄膜将基层和涂膜防水层之间人为地分离，可增加此部位涂膜层延伸性能从而承受较大的变形；涂膜防水层的端部如发生剥离应重新处理基层，再涂抹基层涂料，按涂刷防水涂膜的正常方法进行操作。

4、C20细石砼防水层

⑴、根据设计要求配置φ4@150双向钢筋，纵横方向@2000用水泥砂浆垫层支撑。

⑵、浇筑砼防水层时6000×6000设置分包缝，缝宽一般为20mm，

华西集团四川省第四建筑工程公司-43-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计并且将缝与保温层连通。

⑶、养护：砼防水层浇筑后，压实抹光后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后用建筑油膏嵌缝，并做畜水试验。

七、内抹灰（一）施工程序

基体表面处理→打巴出柱→做踢脚线或墙裙→做护角→做水泥窗台线→抹底层砂浆→抹中层砂浆→抹面层灰→质量自检。

（二）施工要点

进入墙面抹灰前，门窗框、嵌在墙内的管线，预埋件等均已安装完毕，并应检查位置正确，连接牢固，抹灰时应对基体认真处理，将墙面的孔洞填补严密，对凹洼处应使用水泥砂浆分层填补，并应在抹灰前一天将墙面润湿，并做好巴出柱，巴大小宜为400mm×400mm，间距1.2m~1.5m。墙面抹灰前，对墙、柱和门洞口的阳角，应先用水泥砂浆抹成烛园角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，并且将门窗框的缝隙用水泥砂浆分层填嵌牢固，严禁使用水泥袋或其它杂物填。对墙上的预留孔洞、槽、盒和管道后面等细部抹灰，要求尺寸正确、方正、整齐、光滑，以确保墙面的抹灰质量。

八、内墙涂料、天棚涂料

本工程涂料设计为803涂料，涂料颜色和质量要符合设计要求。（一）

对基层的基本要求

1、基层应平整，一般错位要求应在3mm以下。基层的阴阳角线应密实，轮廓应分明，如发现有缺棱掉角必须修复。

华西集团四川省第四建筑工程公司-44-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计2、基层应干燥，一般要求含水率控制在8%~10%以下，溶剂型涂料的含水一般要求在8%以下。

（二）

涂料施工要点

1、刷涂时应注意调整涂料粘度。

2、相邻两遍的刷涂时间间隔，必须能保证上一道涂层干燥成膜。3、涂刷时蘸涂料应适量均匀，刷子起落轻快，涂刷用力均匀，刷涂厚薄应适当均匀。

4、当涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上向下刷。刷涂面为水平时，最后一道涂料应按光线的照射刷。刷涂木材表面时，最后一道涂料应顺木纹方向刷。

5、对于流平性较差、挥发性较快的涂料，不可反复过多回刷。6、全部涂刷完毕，应仔细检查一遍，看是否全部刷匀、刷到，有无流坠，橘皮及皱纹，边角有无积油，如有应及时进行处理。

九、外墙面砖（一）施工工艺

基层清理→贴饼冲筋→刮糙→刮平→弹分格线→粘贴面砖→清面补缝→质量检查→拆架。

（二）施工要点

1、粘贴面砖前将基层的灰砂、杂物及油污清扫干净，浇水湿润，经质量检查员检查合格后方可进行巾饼冲筋的下道工序的施工，其详细做法除设计图规范及操作规程外，还应特别注意用经纬仪控制好阴阳角的垂直度和整个面的平面度，底层刮槽前应先刷一道水泥用量10%的107胶素水

华西集团四川省第四建筑工程公司-45-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计泥浆，粘贴前先检查面砖的外观尺寸，颜色是否一致，根据面砖的尺寸和墙面的大小进行翻样，然后根据翻样进行试排，试排符合要求后，方可进行粘贴。

2、女儿墙压顶，窗台等部位的平面铺砖应采用顶面砖压立面砖的作法，以免向内渗水，滴水线要嵌条子，不能用钉子，阳台，雨蓬等下口面砖粘贴时应将面砖长出底口10mm。

十、脚手架工程

由于该工程为高层建筑，面积大、高度高，如采用普通双排钢管脚手架，则脚手架用料多、成本高。为了降低成本，确保安全，本工程采用导轨式爬架。

（一）平面布置

导轨式爬架的平面布置沿建筑物四周分布提升机构，并按提升机构搭设架体，形成四周封闭的外架系统。

（二）架体、附着和其它设置情况1、

导轨式爬架体采用脚手架钢管φ48×3.5搭设，架体总高

12000mm，宽900，步高1800；导轨下端楼面1400，架体搭设平台高度距楼面以下850mm。

2、3、

导轨爬架立面布置见附图。

架体的搭设必须按设计图进行，架体内外排用密目安全网封闭，

底端与墙体之间的翻板满铺密目安全网，并且在每层脚手板及架体底端再加铺一层大眼网封底。

4、

为拆卸导轨，可调拉杆、挂板和穿墙螺栓，在每层提升点处的

-46-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计架体最下端搭设一个吊蓝。

（三）导轨式爬架的升降操作

1、升降操作总的要求为：做好准备，严格训练，责任到人，人员到位，各司其职，各负其责。

2、对参加升降作业的施工人员必须进行严格的培训和安全技术交底。3、升降作业前必须认真检查所有连接点是否紧回，所有障碍物是否拆除。检查导轨是否垂直和可调拉杆上旋转把手位置是否正确，是否与导轨相碰。

1操作人员确认系统正常后，按分工就位，在现场指挥人员的统一

指挥下进行升降操作。

2

升降过程中应不断检查架子的高度变化，必须保持升降的同步

性。升降中应随时检查支架是否有明显变形，葫芦运转是否正常，链条有无翻链、扭曲现象，并检查架体与爬升机构在相对运动中是否有剐碰现象。

3爬架爬升到位后，将限位锁安装至合适位置，锁夹与限位锁间的

间隙用木楔打紧。挂斜拉钢丝绳，调节花蓝螺栓，使钢丝绳收紧受力。

4

爬架爬升到位并加固完毕，投入使用前应逐一进行检查。

（四）升降操作安全措施1、

雨天或六级以上大风天气不升降，视线不好时不升降，未进行

升降前检查不升降，分工、责任不明确时不升降。

2、

爬升作业时，要做好劳动力组织，提升点升降操作人员应基本

固定。爬升时除操作人员外，不得有其它人员。

3、

升降作业时应设警戒线，任何人员不得在警戒线内走动。

-47-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计4、5、

配置对讲机，以加强通讯联系。

在遇有六级以上大风时，应对爬架采取可靠的抗风加固措施。

（五）爬架使用安全措施1、2、

遵守《导轨式爬架的使用规定》，杜绝违章使用行动。架体外侧用密目安全网封闭，最底一步架用安全网封底，底层

和作业层满铺脚手板，底层爬架与建筑物之间空隙用翻板封闭。

3、

爬架提升后，下面一根导轨已露在支架下面，拆卸时应在爬架

下悬挂吊蓝，操作人员站在里面拆卸导轨。

4、

每升降5层后，应全面检查架体节点一次，每次提升前应检查

提升机械和提升系统，有部位损伤应及时更换。

十一、门窗工程

本工程立面为铝合金窗，90系列，内门为木门。（一）施工工艺

检查门窗规格尺寸及质量→检查预留门窗洞口尺寸→测量弹垂直线，拉线（通线）进行定位→安装门、窗框→挂线锤、校正垂直度→复核尺寸水平高度、垂直度→固定门窗框→安装门窗扇→装把手及零件→小五金。

（二）施工要点

首先检查门窗洞口的预留位置尺寸、水平标高、垂直度及框底框顶标高线是否符合要求，给予复核验收。

其次，沿整个建筑物高度方向的垂直度以及相邻窗框的水平标高均应拉线校核，严格验收。

班组应检查门窗数量、质量，施工人员对班组进行技术交底说明工程

华西集团四川省第四建筑工程公司-48-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计情况，质量安全要求，墙面水平标高，预料抹灰层的厚度等并要求班组操作人员准备好门窗安装工程的需材料和工具及劳保用品。

本工程门窗安装采用直接固定法，将检查合格后的门窗框运至施工面将门窗框推入洞口内，注意开启方向，后用木螺钉与预埋木砖连接进行临时固定，固定门窗上一端调整框垂直度，当框两边已在一垂直线，后即可对门窗进行最后固定卡孔。

门窗框固定校核无误后即可进行门窗扇安装，门窗扇安装完毕后对其进行试开关后安装把手及小五金，小五金安装必须准确牢固，木螺丝敲入深度不超过全长的1/3。

十二、水电安装方法（一）系统简介1、给水系统：

⑴、生活给水DN>50采用衬塑铝合金管，紧固连接，DN≤50采用PPR管，压力等级1.0MP，热熔连接。

⑵、消火栓系统的管道，自动喷水系统的管道均采用热镀锌钢管，DN<100丝接，DN≥100卡箍式连接。

⑶、高压生活给水由变频泵供给，中区给水由同一套变频泵经减压供给，低区给水由市政管网直接供水。

2、排水系统：

⑴、污水管道采用PVC-U排水塑料管，粘接连接。

⑵、雨水管道采用给水塑料管，粘接，雨水斗采用87型钢制雨水斗。⑶、塑料管穿越楼板处设专用阻火圈（成都东泰塑胶建材公司生

华西集团四川省第四建筑工程公司-49-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计产）。

3、消防系统：

本大楼内设有消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统，管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

4、电力系统：

电力电源均用电缆从设在地下一层的配电房经电缆桥架及穿钢管引至电力配电设备，消防不电设备采用双电源末端自动切换供电，其它电力设备则采用专用回路呈放射式供电。电缆线路采用电缆桥架沿墙、顶板下或竖井内明敷，消防用电设备供电线路采用ZR-YJV-0.6/1KV阻燃电缆或ZR-BV-0.45/0.75KV阻燃导线。

5、照明系统：

照明电源均用电缆经电缆桥架引至照明配电设备，采用放射-树干式供电方式，照明干线采用预制分支电缆。

6、防雷及接地系统：

屋面防雷带采用φ10圆钢明设，利用柱内钢筋作引下线，利用基础内主筋及人工环型接地体—Ф40*4扁钢作接地极。屋顶设备及电源线路装设避雷器。本工程接地采用联合接地方式，防雷接地、工作接地、保护接地等共用基础钢筋作接地体，接地电阻小于1欧。变配电房、各层竖井内、水泵房等各处设总等电位端子箱，住宅卫生间内设局部等电位连接。接地保护采用TN-S系统。

7、电话及结构化布线系统：

由市话网引入二根300对电缆至地下一层进线室电缆交接箱，由交接

华西集团四川省第四建筑工程公司-50-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计箱直接配出的电话电缆经封闭线槽引至各层弱电竖井内电话分线箱。

竖向传输、数据通讯干线采用六芯光缆传输，话音通讯采用五类大对数电缆传输，竖向铜缆及光缆采用金属封闭线槽敷设，水平布线均先经过吊顶线槽引至各信息插座。

8、电视系统：

由城市有线电视网引入一根视频电缆至低地下一层后经封闭线槽引上至六层竖井内电视前端箱，系统由此分配至各层电视器件箱。

9、火灾自动报警及消防联动控制：

⑴、采用5800系列总线编码自动报警器系统。探测器吸顶安装。消火栓按扭设于消火栓箱内。大楼消防联动控制的内容有：水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、正压送风系统、送排风系统、气体灭火系统等。

10、防、排烟系统：

⑴、防烟系统：地下1-3层防烟前室共设3个正压送风系统。正压送风风机选用SWF-I型8#混流风机两台和QZA-7#轴流风机一台。

⑵、排烟系统：住宅内封闭走廊设有一排烟系统，其消防高温排烟风机HTF-III-7#设于屋面。排烟竖井与各走廊设有排烟管相连，每层设800*300板式排烟口一个。商场1-3层中庭设有一排烟系统，其排烟风机设于第三层。地下车库，负一设有排风系统，系统平时与排风共用。整个大楼凡用于防排烟系统的风机及板式排烟口均由大楼的消防控制中心控制。

（二）施工部署

为确保工程配合土建按期竣工，安装施工拟采用“主动出击，见缝插针、提前预制，层层跟踪”的施工方法。即在主体阶段配合土建及时做好

华西集团四川省第四建筑工程公司-51-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计预留预埋工作，并按土建进度拆除模后即开始按施工工序安排两个管工班插入±0.00以上循环水立管安装；同时插入两个电工班，分别对地下室、一~三层清管、穿铅丝；待14层以下拆模后，再插入一个电工班，分二个组配合主楼清管、穿铅丝。主体断水后，水、电、同我安装与配合人员适当分工，配合粗装、二装开始从上至下安装各层水平干管、支管、配电箱箱体和各种接线盒、插座盒、开关盒。待土建施工达到关门上锁条件，即可从上至下安装各类设备。以此缩短工期，确保施工进度和总交工期。

安装施工分六个阶段进行：即第一阶段为施工前期准备与配合土建预留预埋；第二阶段为主体安装工程施工；第三阶段为工程收尾、调试；第四阶段为整理资料交工验收；第五阶段为协助业主进入使用期的整改；第六阶段为交工后的质量保修期。

（三）施工工序1、管道部分：配合土建主体预留预埋消防箱安装支管安装

系统调试

排水立管安装给水、热水立管安装消防立管安装卫生设备安装管道试压、保温消防箱配件安装

竣工验收。

水泵安装排水管道通水检漏自消喷头安装管道防腐立管安装

2、电气部分施工程序：

华西集团四川省第四建筑工程公司-52-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计配合土建焊接防雷接地基础钢筋、柱筋

配合土建

配合土建主体预埋，塑料管、钢管埋盒配合土建预留配电箱洞，井道支架预埋屋面避雷网敷设，等电位安装各种电气配管、清堵、穿铅丝

主体安装

穿线，接头处理，绝缘电阻测试电缆托盘、线槽安装、电缆敷设灯具、开关、插座安装强、弱电设备安装及接线灯具、箱盒清污工作设备调试及试灯竣工验收

收尾、调试

3、通风施工工序：

配合土建预留预埋→支架制作、安装→设备、风管、安装→调试→竣工验收

（四）电气施工技术1、强电部分：

⑴、电气配管：本工程电气配管为钢管，管线在现浇砼板内、墙体、地坪内暗设，钢管暗设采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5~3倍，连接管的对口处在套管中心，焊口应焊接牢固严密，以防止砂浆渗透。配管时注意埋设在现浇板的底筋和面筋之间，不能直接敷在面筋上。在进入灯头盒和开关盒时要用锁扣固定，用20#铅丝扎紧，并用泡沫石棉封堵盒口，在土建现浇注砼时要有专人看护，以免发生破管及接头脱落现象，一旦发

华西集团四川省第四建筑工程公司-53-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计生应及时采取补救措施。

所有预埋的插座盒、开关接线盒应牢固，防止松动移位，面板应安装牢固、保持墙面整洁美观。

所有接地体在土建梁、柱主筋对焊处，采用φ12圆钢作跨接焊接，以保证电气通路。

⑵、电缆敷设：

施放前应充分熟悉图纸，弄清每根电缆的型号、规格、编号、走向及位置和长度等。

施放时，先敷设长的、截面大的电源干线，再敷设小而短的电缆。每放完一根电缆，随即把电缆的标示牌挂好，避免交叉和混乱现象。⑶、井道内设备安装及布置：设备在井道内布置时，应严格按图安装，进出设备管线要有序、整齐，不能交叉重叠，设备挂墙固定时，选用金属膨胀螺栓固定，落地式配电箱安装应在基础预埋固定开口螺栓。

⑷、配合土建预留楼板孔洞时注意各层孔洞尺寸保持一致，减少误差，安装方法参见国标91D372第30页。

⑸、井道封堵：为避免发生火灾时形成烟道效应，应在每一层做防火隔断处理，方法是采用钢板作防火隔板，并刷防火涂料，井道内所有线槽，明管均刷二道防火涂料。

⑹、托盘及设备接地：接地系统采用扁钢作专用接地保护线，即“PE”线，从地下室总配电房沿地沟至井道，并至各层总配电箱“PE”端。扁钢采用套卡固定，搭接头采用双面焊接，搭接倍数符合规范要求。具体作法详见国标97SD567第9页。

华西集团四川省第四建筑工程公司--成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计⑺、防雷接地：屋面避雷带要求支架间距，搭接倍数符合要求，屋面上所有金属管道、支架等设施均应同避雷网可靠联结，引下线利用柱内2根主筋通长焊通，接地体利用建筑基础筋，施工人员在施工时应同土建密切配合，注意基础钢筋同柱筋可靠焊接。接地电阻实测应满足设计规定值。

⑻、施工中应注意配管穿线，设备安装准确可靠。探头盒，按钮盒预埋时应严格按施工图位置埋设，不得随意更改。到各控制点线数保证其正确，接头牢固，并全部采用焊接。

为确保用电安全，电气管线与其它管道间的距离应符合有关规定的要求。

⑼、为便于使用、维护，导线应采用分色法敷设。所有导线和电缆应与施工图要求的型号规格相同，为了保证相线、中性线（N）和保护线（PE）不混淆，可统一规定：相线—L1（A）为黄色、L2（B）为绿色、L3（C）为红色；中性线（N）为兰色；保护线（PE）为黑色或绿黄条双色。导线连接为：截面等于或大于10mm2单股铜芯线采用绞接后锡焊连接。导线连接要求接触紧密，无漏焊、虚焊。

⑽、配电箱（柜）的安装采用解体安装工艺，为防止污染、丢失和损坏，应先预埋箱体，后安装箱芯、箱盖。箱壳和箱芯应统一编号并妥善封存保管，待安装箱芯时对号入座。暗装配电箱应安装牢固，箱体与建筑物接触部分应作防腐处理，面板四周应紧贴墙，线管乾相处用机械开孔器开孔并用锁紧螺母固定。管口应光滑，护口齐全，排列整齐，连接紧密。箱内排列应整齐美观，安全可行。箱面上用白色不干胶标明用电回路名称。

配电箱单独安装时采用埋设地脚螺栓固定，成排安装时采用槽钢基础

华西集团四川省第四建筑工程公司-55-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计固定，为保证配电柜的可靠接地应将基础型钢用扁钢与接地网连接，型钢露出地面的部分应涂一层防锈漆和两层与柜体一致的表漆。

2、弱电部分：

⑴、熟悉施工图及施工程序。弱电工程的施工全过程分为四个段进行：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。

⑵、对各类器材、设备实行专人验收、专人保管、专人安装的措施。严格把好进场关口。对所验收的器材、设备形成书面文件，并由建设单位、监理单位、施工单位三方签证后方可投入安装。

⑶、通信系统接地利用建筑物基础接地，各端子箱接地电阻应小于1欧姆；数据设备、火警设备均应接地。

弱电系统配管：大楼电话、电视、BAS综合布线、火灾报警系统均采用焊接钢管，在现浇板内、墙内暗设，管子弯曲倍数不得小于管外径的6~10倍；芯线同设备插座盒联接时，应保证准确、牢固、前采用锡焊。接线完毕后，应有专人根据图纸和接线图对照检查接线的正确性。模拟量和开关量的接线不能错；接传感器的线和接执行元件的线不能错；特别是电源线，不同性质、不同电压等级的线不能错。

⑷、火灾报警联动控制系统：大楼消防控制室设于大楼一层，报警系统选用二总线智能式，并同消火栓、湿式喷淋、送排风、加压送风、客梯联动。为保证其联动系统正常运行，施工中应注意配管穿线，设备安装准确可靠。探头盒，按钮盒预埋时应严格按施工图位置埋设，不得随意更改。到各控制点线数保证其正确，接头牢固，并全部采用焊接。

系统调试：

华西集团四川省第四建筑工程公司-56-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计火灾自动报警及联动控制系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。

首先检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，应能制度切换，并有工作指示，主电源的容量应能保证所有联动控制设备在最大负荷下连续工作4h以上。

检查火灾报警自检功能；检查消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能。

主、备电源自动切换功能及备用电源充放电3次无误。

采用专用设备对探测器逐个进行实验，动作应准确无误；编码与图纸相符，手动报警按钮动作符合图纸要求，编码无误。

（五）通风施工技术方案1、通风空调系统

⑴、工程一式以后暖通在第一阶段作好配合工作，对结构上的预留预埋应配合土建进行，各预留孔洞的标高，大小尺寸应复核检查，避免安装时打墙打洞。

⑵、净化风管制作：本工程的净化空调系统风管制作程序要严格控制，每环节都必须专人负责，层层监控。监控责任人员如下：

主任工程师质安员项目经理施工工长班组质量员其具体要求是：⑴场地清洁；⑵板材清洁；⑶按照施工图板材拼接放样下华西集团四川省第四建筑工程公司-57-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计料；⑷风管弯头、三通等部件成型；⑸法兰铆接翻边；⑹风管内清洁封口。

2、空调水系统管道安装完毕后，照设计图要求的压务进行水压试验。水压试验时，在10分钟内压力降不大于0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。

3、风机盘管等设备的冷凝水管，安装完后应进行灌水通水试验，以自然畅流和不漏为合格。

4、空调水系统管道试压完毕后，使用清洁水对其进行冲洗，水冲洗的速度不小于1.50m/s，水冲洗连续进行，以出口处的水色透明度与入口处的目测基本一致为合格。管道冲洗出的脏物不得进入设备，设备冲出的脏物不得进入管道。

5、管道保温在试压、冲洗和涂漆合格后进行。

6、保温管道上的阀门也做保温，做法详全国通用动力设施标准图集87R412-1。

（六）重点工序质量控制1、管道部分：

⑴、配合土建预埋、预留孔洞，应首先掌握本工程所选用的卫生设备的安装尺寸，结合建筑平面尺寸放线定位，保证符合规范、规程的要求并确保预留孔洞的准确。

⑵、所有管道的安装，严格控制立管的垂直度和离墙距离，安装前吊通线检查立管位置处的墙体偏差，调整后拉通线埋设支架，然后安装管道。

⑶、地坪地漏安装必须在土建地坪或地砖完成后进行安装，土建在

华西集团四川省第四建筑工程公司-58-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计地漏安装后再处理孔洞及地漏周边，严格控制地漏标高低于设置处地坪5毫米。

⑷、机械设备安装应在基础平面、坐标、标高，平整度检查符合要求的情况下进行。安装应牢固，减振性能好；泵体安装应符合规范规定的要求，运转前必须进行清洗检查注油；连接件和静压密封装置不得渗漏，阀件启运灵活。

2、电气部分：

⑴、加强配合工作中的管理，预埋工作是安装工程前期施工中最重要的一道工序，除了不出现漏、错、堵外，在强弱电的预埋工作中应认真理解设计意图，尽量绕道敷设，避免强弱电管线交叉和长距离平行，以增强抗干扰能力。

⑵、强、弱电系统的配线、对线和校验工作不得轻视，在弱电系统中线径偏小、线数偏多，而且其设备精密，要求高，不容许出现线路错位、错配，否则不仅影响正常的运行，而且可能损坏设备。因此对于设备的安装、线、缆的对位、校验必须安排专业技术人员并应有相应的书面交底和督促检查措施。

⑶、加强弱电设备间的合理布置及管理。弱电井是弱电线路相对集中的部位，因此从配管、穿线到安装均应注意管路的排布、设备的安置，这不仅仅是影响美观的问题，而是关系到设备的操作、维护管理的问题；安装设备前一定要求土建施工完善措施，避免受潮、污染等现象发生。

⑷、对于接地网的连接及焊接检查须报质监站、监理单位和业主方检查认可。

华西集团四川省第四建筑工程公司-59-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计3、通风空调部分：

⑴、机房基础应按施工图认真复核位置、标高、尺寸。⑵、设备安装应牢固、可靠。

⑶、风管安装应赶在水、电管线之前，密切各工种的配合，顾全大局减少返工浪费现象。

第十一章

一、平面测量1、仪器选择：

施工测量

检验合格的DJ2光学经伟仪，标准50m钢卷尺。2、测量方法：

先熟悉建筑平面布置图和总的规划图。由甲方指定的建筑红点（22314.362/14390.523）、(22368.346/14418.411)、(22272.900/14439.215)确定L1、L2两根红线。由建筑物的两坐标点及与红线的距离计算建筑物坐标点与红点的距离，与红线角度。再将经纬仪置于红线点上，通过转角与量距确定P轴与26轴交点位置和①轴与P轴交点坐标位置，定出P轴线。再由其他轴线交点与P轴的位置关系，通过转角与量距确定其位置。最后复核各角度闭合差。闭合差要求±8\"，距离要求1/8000。轴线复核无误后，将各轴线控制桩设置到离坑1m外，并用砖砌保护好。并尽可能投测到固定墙面上。

二、标高控制1、仪器选择：

DS2光学水准仪，铝合金塔尺，50m钢卷尺。2、测量方法：

将甲方指定或规划设计的道路基准点作为后视点，按照高程测量规范，引测到现场内，并在现场设置固定水准点1个、临时水准点3个。基坑施

华西集团四川省第四建筑工程公司-60-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计工时，将标高引测到基坑边，通过钢卷尺垂直引测到坑底，作为基坑施工的标高控制点。主体施工时，将标高点引测到底层外墙或柱上，上层施工时用钢卷尺逐层向上引测。每层标高控制点尽量选2~3个。水准点均用红色标记注明在明显位置。

三、垂直度观测1、仪器选择：

激光铅直仪、光电接收光靶。2、测量方法：

将激光铅直仪固定到设置好的观测控制点上，对中振平后，在工作平台上布置光电接收靶，移动接收靶，使靶心与光斑中心重合，将接收靶固定。每层楼施工时读取激光靶读数，经与安置激光靶的初始读数比较。就能确定建筑物的垂直度偏差和移动方向，作为继续施工依据，也可作为复核轴线位移的依据。3#、4#激光铅直仪布置图见附图。

四、沉降观测

1、按照设计要求或测量规范埋设观测点，沉降观测点埋设应牢靠，点位应避开联碍物，并便于观测和长期保存；沉降观察点在施工中要采取保护措施防止破坏，以避免影响观测的准确性、真实性。

2、观测点与水准点应接近通视，如无特殊要求，观测点庆埋设在柱子外侧+0.3~+0.5m标高位置处。

3、沉降观测由甲方委托专业单位进行观测，施工单位及时向建设单位报送施工进度情况，配合观测单位进行工作。

第十二章

一、工程质量保证计划

质量控制及保证措施

质保计划总质量目标

解决问题并作记录

华西集团四川省第四建筑工程公司-61-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计对方案及作业指导书的有关原因

调整工序

工序原因

进行培训进行质操作人员原因

换材料

调整工艺

分部分项工程质量目标计划

操作方法原因

材料

工艺原因

每次实施的目标计保证施工管理人员施工操作人员了解熟悉

在施工时检查时发现问题处理

目标计划的实现

总体完成后进行检查

无问题

追查原因有问题

二、质量保证体系

责任人员内容方法处理根据项目要求制定技术质量措施华西集团四川省第四建筑工程公司-62-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计技术员确立各类施工方案确立施工工艺检查验收反馈信息加强项目全过程的质量管理项目技术负责人确立项目质量目标确立操作技术规定质量员确立质量检验标准确定质量管理重点(分部分项）专职验收中间控制技术指导开展QC资料员施工员项目经理班组质量熟悉施工工艺了解质量标准自检互检交接检树立质量第一预防为主的思想翻样明确质量重点掌握操作规程确定结构半成品的质量标准材料员确定材料的质量加强验收采用合格品三、质量管理体系业监

主理

-63-项目经理部

华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计公司级领导班子

质量检查部门技术部门施工部门

施工前控制

质量保证计划

施工中控制

施工过程

质量保证体系

施工后控制

产

品

质量保证措施工程质量

四、工程质量控制措施1解体检查2技术鉴定3材料—4订货——合格华西集团四川省第四建筑工程公司5现场鉴定————6移交工地办请单———————--成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计证外观检查————98进场质量技术交底特殊工种阶段质量分析TQC管理人—10————11————12————13——————14————15意识教育持证上岗工艺—16施工程序17质量设计————————工艺标准18分项工程————试验检查19分项工程————隐蔽验收20分项工程————质量验评2421通病防治预防22质量措施落实23成品保护实施——————————————————25分综部合工运程行26单检位验工定程段27工具28安全性能29加工性能30定期保养31按操作规程35加工质量36———————————————————————作业检查32试验设备33检测仪表34————————性能精度五、主要工程质量控制程序（一）砼工程质量控制程序

学习操作规程和质量标准规范、审核图纸制定保证工程质量的措施施工人员准备施工机具准备：搅拌机、振捣棒、木抹子、灰斗、磅秤、计量工具等施工材料准备：水泥必须有质量证明书完成钢筋隐检工作检查模板的标高、位置几何尺寸是否符合要求检查模板的紧密程度检查并清理模板内残留杂物，办完预检手续检查电源和电路并做好照明准备由试验室确定混凝土配合比及外加剂用量操作面条件及架子安全可靠华西集团四川省第四建筑工程公司现场准备-65-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计准备工作技术交底书面交底编写操作工艺上道工序弊病的补救措施办理上道工序的交接手续，交接双方工长签字齐全认真执行配合比混凝土搅拌混凝土运输混凝土振捣混凝土养护不得拆改模板有关连接插件及螺栓，以保证模板质量要保证钢筋和垫块的正确位置不用重物冲击模板，坚持用混凝土串筒已浇筑楼板，楼梯踏步的混凝土上表面要加以保护，混凝土强度达到1.2Mpa后方准在面上进行操作保护好洞口、预埋件及水电管线冬期施工在已浇筑的楼板及梁上覆盖时，要有必要的防踩踏措施执行工程质量检验标准令不合格者返工材料证明或合格证混凝土试件钢筋试拉件试验单及时收回并做好均方差等分析班组自检记录混凝土开盘申请施工记录质量评定记录施工过程成品保护质量检查资料整理（二）钢筋绑扎工程质量程序控制

学习操作规程和质量标准、审查图纸制定保证质量的措施钢筋翻样材料准备，出具质量证明及材料复试报告记录工具准备：包括绑钩、切断机、弯曲机、成形和调直板子施工人员准备检查基层钢筋的位置、搭接长度，基层清理干净施工准备书面交底编写施工工艺技术交底上道工序的弊病和补救措施华西集团四川省第四建筑工程公司办理与上道工序的交接手续做钢筋试件检验-66-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计施工认真执行操作工艺按配料单配料注意钢筋数量、搭接位置和长度、弯钩角度、弯点位置基层处理、剔凿、清扫、调整按工程情况进行分段施工绑主梁和板底层钢筋再绑次梁、板、钢筋和插铁绑完后放置垫层成品保护柱子钢筋绑完后不准蹬踩楼板弯起钢筋、负筋绑完后不准在其上行走绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板钢模板涂隔离剂时不要污染钢筋安装水电管线或其他设施时，不得任意切断和碰动钢筋成形的钢筋应按指定地点堆放，并用垫木垫放整齐妥善保护底板四周外露的防水层以免被钢筋划破浇筑混凝土时要设专人负责修理钢筋浇筑混凝土后，调整基层钢筋位置质量评定执行工程质量检验标准令不合格者返工资料整理材料证明和复试报告记录班组自检记录质量评定记录配料单存根施工记录（三）模板工程质量程序控制：

模板选择平学习图纸和技术资料准备工作学习操作规程和质量标准模整钢模板板涂隔离剂与钢筋工作交接华西集团四川省第四建筑工程公司-67-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计书操面作交人底技术交底员检查脚手架、脚手板底部标高、中心线、断面尺寸放线中支和钢筋混凝土工序交接检查模自间抽查检浇灌混凝土时留人看模按梁、柱和基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件，带形基础圈梁和板，每30-50m（m2）各抽查1处，但不应少于3块执行验评标准质量评定不合格的处理（返工）按强度曲线确定拆模时间拆模注自检记录资料管理意保护棱角清理现场、文明施工质量评定记录施工记录（四）砌筑工程量程序控制

准备工作学习规范、规程、质量标准和工艺标准、审查图纸制定分项工程质量等级及保证实施措施材料准备，出具质量证明、材料试验、试配水平、垂直运输，灰槽、使用工具等施工人员准备现场准备，放线，抄平、立皮数杆，砖浇水技术书面交底，编写操作工艺华西集团四川省第四建筑工程公司制定保证工程质量措施办理工程交接手续-68-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计技术交底施工过程严格执行配合比，基层处理，剔凿、清扫、浇水墙体落底，砖墙保证组砌方法正确，做到“破缝”合理保证门窗洞口位置，预制构件、预留孔洞位置准确墙压筋数量、位置，组合柱截面符合图纸要求保证砂浆饱满度，墙面垂直、平整，符合验收标准成品保护外墙注意墙面保护，防止墙面损坏，保证颜色一致木工、混凝土工、抹灰工、油工操作时，注意保护墙面，防止污染翻拆架子时防止碰撞墙面浇筑混凝土圈梁时加强支顶措施质量评定执行工程质量检验标准不合格者返工资料整理材料证明或合格证班组自检记录、质量评定记录施工记录（包括事故处理记录）砂浆、混凝土的强度报告单（五）楼地面工程质量程序控制

准备工作学习操作规程、规范、标准、审查图纸制定保证质量措施材料：325号以上的硅酸盐水泥，粗、中砂，107胶工具：8mm筛子、木抹子、铁抹子、靠尺、塞尺、大杠、劈缝溜子施工人员准备和培训检查地面找平层标高，有地漏的房间找坡华西集团四川省第四建筑工程公司-69-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计技术交底编写操作工艺，进行技术交底办理上道工序的交接手续，处理遗留问题核对+50cm线，测出各房间的找平层标高在房间内张贴该房间的做法表施工过程认真执行配合比地面、木砖、管洞修理，边角凹坑处找补。门框和楼地面预埋件埋设后办理检查手续清理基层，洒水润湿，刷1：0.5水泥浆在地面四周贴灰饼，约1.5m冲一道筋，铺灰，上杠，刮平，压光成品保护门框钉铁皮护口，防止小车撞坏门框保护管线，设备，保护地漏、出水口等临时堵口地面抹完后，将门封堵，不准踩踏质量评定执行GB301-88建9-2-1表认真执行班组自检制度，道道工序合格整理资料水泥、砂、粘结剂有出厂证明或试验合格单班组自检记录，QC小组活动记录分项质量评定等级（六）铝合金门窗安装工程质量程序控制：

审查图纸，学习分项施工工艺及质量标准制订施工方案及保证质量措施材料准备，出具质量证明，对材质抽验施工工具准备施工人员准备检查门窗安装位置，扫除生产障碍准备工作华西集团四川省第四建筑工程公司编写分项工程施工工艺交底对操作者进行交底办理上道工序交接检查-70-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计技术交底施工弹门窗位置线及标高线检查预留孔、预埋件位置及数量安装铝窗铁件，刷防锈漆并牢固镶实铝窗安装、找正，吊直安装门窗及附件安装纱窗及附件成品保护护门窗不干胶条在交工前清理时撕去粘污的砂浆及时刷净严禁砸、撞铝门窗严禁将架子支搭在门窗框上执行分项工程质量检验评定，不合格者返工质量评定执行分项工程质量检验评定，不合格者返工质量评定记录施工记录产品的出厂合格证班组自检资料整理六、质量通病防治措施（一）水泥砂浆地面起砂1、原因分析：

1水泥砂浆水灰比过大，表面强度低，不耐磨。2面层压光时间没掌握好。3养护不当。

4面层施工完工后，在尚未达到一定强度情况下过早使用或有人行

华西集团四川省第四建筑工程公司-71-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计走。

2、预防措施：

1严格控制水灰比并搅拌均匀。

2掌握好压光时间，抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。3加强养护工作，保持湿润，养护时间不少于7昼夜。

4合理安排施工顺序，地面施工安排在室外粉刷完后进行，施工完工

后，采用有效的保持措施，未达到一定强度不允许人员在上面行走或进行其它作业。

5水泥应优先选用早强型水泥，安定性要好。砂宜用中粗砂，含泥量

应符合要求。

（二）水泥砂浆地面空鼓1、

原因分析：

1基层表面清理不干净。

2水泥砂浆铺设时，基层表面过于干燥，没浇水湿润或湿润不足。3水泥砂浆铺设时，基层过于潮湿或有积水。

4面层水泥砂浆铺设时，没有刷水泥浆结合层或水泥浆结合层施工工

序安排不当。

2、

预防措施：

1水泥砂浆铺设前，基层必须清理干净，过于光滑的表面应作凿毛处

理。

2面层铺设前一天，应对基层进行浇水湿润并不得有积水。3认真按规定涂刷水泥浆结合层。

华西集团四川省第四建筑工程公司-72-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计（三）外墙面砖空鼓脱落1、

原因分析：

1基层处理不当。

2砂浆配合比不准确，稠度控制不好。3找平层未按规定涂抹。4粘贴面砖的砂浆厚薄不均匀。5面砖质量不好。

6粘贴时的面砖过干或过湿。7纠编不合适。

8面砖粘贴砂浆不饱满，色缝不严。

2、预防措施：

1基层墙面必须清除干净。

2认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。3按规定分层涂抹找平层。4面砖使用前必须剔选。

5面砖使用前应用水浸泡到无汽泡为止，出水晾干后才能使用。6及时纠编，在粘贴砂浆未收水前进行纠编。7粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密。

（四）楼梯侧帮露浆、麻面、底部不平1、原因分析：

1楼梯底模采用钢模板，遇有不能满足模数配齐时，以木模相拼，楼

梯侧帮模也用木模板制作，易形成拼缝不严密，造成跑浆。

华西集团四川省第四建筑工程公司-73-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计2底板平整度偏差过大，支撑不牢靠。

2、防治措施：

1侧帮在梯段可用钢模板以2mm薄钢模板和8号槽钢点焊连接成型，

每步两块侧帮必须对侧使用，侧帮与楼梯立帮用U型卡连接。

2底模应平整，拼缝要严密，符合施工规范，若支撑杆细长比过大，

应加剪刀撑撑牢。

（五）柱脚、墙板底部有麻面、空洞和夹渣，洞口附近露筋和蜂窝麻面

1、原因分析：

①柱下脚及墙板底部在支模前未彻底清理干净，板面不平、模板下部有空隙、混凝土漏浆。

②混凝土和易性差，浇筑高度过大，发生离析现象、漏振或振捣过度形成跑浆。

3洞口附近钢筋密，浇灌和振捣措施不力，往往形成该部位的缺陷。

2、预防措施：

1柱子上模前先将柱脚混土方石四周清理干净，用水泥砂浆找平，板

墙下脚支模前，最好做好导墙（8-100m3混凝土），然后把座落模板的楼板表面抹砂浆找平层，如模板下口仍有间隙，可用泡沫塑料条或麻绳、胶皮条堵严。

2在开盘前，先浇筑与所采用混凝土同成分的水泥砂浆层，厚度宜控

制在5cm左右，第一步浇筑混凝土宜控制在40mm左右，同时注意不宜过振。

华西集团四川省第四建筑工程公司-74-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计3洞口附近的钢筋过密，必要时，应与设计单位研究改进措施，同时

满足设计与施工要求。

（六）钢筋电渣压力焊，接头偏心和倾斜1、原因分析：

①钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜。②夹具长期使用磨损，造成上下不同心。③顶压时用力过大，使钢筋晃动和移位。

4焊后夹具过早放松，接头未及时冷却使上钢筋倾斜。

2、防治措施：

1钢筋端部歪扭不直部分在焊前应采用气割切断或矫正，端部歪扭

的钢筋不得焊接。

2两钢筋夹持于夹具内，上下应同心，焊接过程中上钢筋应保持垂

直稳定。

3夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙，造成夹具上下不同心时，

应修理后再用。

4钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。

5焊接完后，不能立即卸下夹具，应在停焊后约两分钟再御夹具，

以免钢筋倾斜。

（七）钢筋电渣压力焊夹渣1、原因分析：

①通电时间过短，上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即行顶压，熔渣无法排出。

华西集团四川省第四建筑工程公司-75-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计②焊接电流过大或过小。

③焊剂熔化后形成的熔渣粘度大，不易流动。顶压力太小。2、防治措施：

1应钢筋直径大小选择合适的焊接电流和通电时间。2更换焊剂或加入一定比例的萤石，以增加熔渣的流动性。3适当增加顶压力。

（八）屋面漏水

造成屋面漏水的原因较多，首先要设计合理，第二原材料的把关，第三为施工质量，第四为成品保护。

1、成钝角。

2、

雨水口处要比周围低20mm，雨水口及水头四周防水层应粘贴基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处应按规定做

牢固，并加贴附加层。

3、

找坡：施工时，应根据设计要求测定标高、定点、找坡，然后

拉挂屋背线，分水线、排水坡度线。

4、

严格控制找平层砂浆配合比，水泥的强度和安定性，以及砂子

的含泥量要符合要求。调整砂浆的水灰比，确保找平层的强度，防止起砂。

（九）墙体渗水预防措施：1、2、

组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求。

在砌筑中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法

-76-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计修整。

3、

面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，

严防有砂眼和龟裂。

4、实。

5、

室外窗台必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，窗上口脚手架及其它孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密

遮阳板应做滴水线。

6、

门窗与墙体的缝隙严格按设计要求勾缝。

七、全面质量管理

1、建立以质量、技术、施工、材料等部门为主的质量体系，推行全面质量管理，把过去的“事后关”变为“事先预防”，从管结果变为管因素，把影响质量的主要因素查出来，抓住主要矛盾进行分析，把不合格的产品消灭在形成过程中，做到“防患未然”，从而提高工程质量

2、建立质量责任制，加强全体参战职工的责任感，使每一个参战人员对自己的工作质量负责，做到质量与每个职工的经济利益挂起钩来，对好的奖，反之则罚。

3、牢固树立“质量是企业的生命，用户是上帝”的思想，把好每道工序的质量关，严格要求每道工序的工序质量，推行“三工序”活动，复查上道工序的质量，保证本道工序的质量，坚持优质、准时为下道工序服务。

4、成立主要工序的QC小组，如成立提高筏基大体积砼浇筑质量、模板质量QC小组，进行PDCA循环，不断提高工程质量。

5、做好质量信息反馈工作台，工程竣工后定期向用户进行质量回访，

华西集团四川省第四建筑工程公司-77-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计争求用户对质量意见，如有质量问题，及时派人修理，使用户满意，从而提高企业的社会信誉。

第十三章总工期及工期保证措施

本工程根据招标文件要求，工期为15个月。为了保证工程按时交工，特制定以下保证措施：

一、组织管理措施

1、严格实行项目经理负责制，并与建设单位、设计单位、监理单位紧密配合，严格按照施工图和施工组织设计组织施工。

2、实行目标分解，责任到人，项目经理全面负责进度计划实施，副经理和专业工长具体执行。实行责任与利益结合的办法，做到奖勤罚懒、奖惩兑现，调动全体工作人员的工作热情和劳动积极性。

3、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目班子人员、各分包单位负责人参加，总结前一周工作，安排落实下一步工作。

4、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、资源供应情况及管理进度情况等；及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，而导致无法保证工期的现象发生。

二、施工进度安排

1、根据工程特点和进度要求，合理划分施工区域，相对地固定人员、机具，合理分配材料，并科学、紧凑地组织穿插施工，力求从建筑空间上赢得时间。

华西集团四川省第四建筑工程公司-78-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计2、采用目标管理，分阶段严格控制施工进度。以总进度为基础，抓好关键线路的控制；以计划为龙头，实行长计划短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，确保工期的实现。

三、技术措施

1、为保证施工的顺利进行，开工后现场技术人员要随时与设计单位取得联系，从施工的角度给设计出谋划策，保证工程优质高速完成。

2、加强技术管理的力度，以适应施工进度的需要。已经确定的方案，及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建质量和进度的问题，要主协向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。

3、及时制定、核实材料备料计划、预埋铁件加工计划，以满足订货、加工的必要时间，保证构件能按期交付安装、使用。

4、在不影响建筑使用功能，不增加甲方投资的原则下，根据工期要求和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的种种技术问题。

5、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3~7天进场，确保施工顺利进行，各种材料及半成品检验资料均应同料进场。

6、科学地组织劳动力，对其实行动态管理，针对各阶段施工情况投入足够的劳动力。

四、机械准备1、

塔吊：由于该工程工程量大，为了满足施工需要，特安设二台

-79-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计60t.m塔吊，以解决材料的垂直运输。

2、续施工。

3、直运输。

五、土建和安装交叉配合

工程自始至终均存在土建与水、电、设备安装的交叉配合问题，而工程自身工作量大，质量要求高，稍一不慎，极有可能在配合时出现疏忽，造成不必要的工期损失。因此，要求一方面土建单位要提前通知安装单位下一步的施工计划，另一方面安装单位要及早安排有关安装专业的预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。

六、总、分包配合

每周定时召开工作例会，由总包主持，各建设单位、监理单位、设计单位和有关分包单位参加。会上能解决的问题立即解决，不能解决的问题责成专人负责落实。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。

严格实行限时解决问题的工作制度，减少人力因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象发生。

施工电梯：安设两台电梯（具体位置详附图），辅助塔吊进行垂发电机：安设120KW发电机一台，以备突遇停电应急，确保连

第十四章

一、安全技术措施

安全文明施工措施为了工程能做到安全文明施工，必须建立健全各种管理制度，并制定详细的安全施工措施，做到有制可依，违制必究。（一）安全管理网络华西集团四川省第四建筑工程公司-80-基坑临边的围护制定安全生产措施计划贯彻执行劳动保护和现场安全防护标化规定安全法令及制度安全检查成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计脚手架搭设拉结固定机电保护接零接地井架防雷接地消防器材设施一管二定三查四不放过上下岗交底检查并记录班组长贯彻安全生产责任制执行规章制度和操作规程管理安全生产五同时正确使用安全三宝组织检查总结评比参加安全生产活动职工遵守安全生产规程制度执行明火申请标化规定爱护各种防火安全设施每周组织一次安全活动项目领导管理（二）安全教育制度安全意识教育——安全第一、预防为主项目教育——安全制度教育——见本章内容安全知识教育——三保及自身防护等新工人入场之前→公司进行第一次教育班组教育————本工程的安全技术内容合格——上岗特种作业人员持证上岗、专职安全员教育不合格——培训——合作后——上岗安全意识所有人员————由项目组教育—————安全知识——每月一次（结合安全生产会议）华西集团四川省第四建筑工程公司-81-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计安全制度（三）安全交底制度

项目组全体人员——施工组织设计中安全措施交底——开工前工程特点、安全注意事项工长管辖班组安全防护措施作业内容、环境、特点交底机具的安全使用和材料的堆放要求班组全体人员具体操作的安全要求个人防护用品的安全使用要求分项工程开工前分部分项开工前（四）安全检查制度

安全防护措施公司——每月二十日检查——各种规章制度执行情况安全制度工地——每半月安全检查——执行情况（每月1日和16日）安全设施专职安全员——每日检查——违章指挥违章作业班内人员防护用品完好及正确使用情况华西集团四川省第四建筑工程公司整改对策方法整改责任人整改期限消项情况危急—停工—整改后—施工-82-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计作业环境是否安全机械设备的保险装置是否完好安全措施是否落实（五）安全活动制度

小结—周班组安全生产情况班组每周一晚上1小时针对施工中的不安全因素，发动群众提出改进意见学习国家和上级有关安全生产文件学习安全生产先进实例和事故教训，吸取经验教训基础阶段主体阶段项目组装修及设备安装阶段雨、冬季紧急情况班组长安全生产会议管理人员研究对策确定各项措施执行人安全生产先进表彰及事故处理学习有关安全生产文件（六）安全技术措施

1、建立和健全安全生产领导小组，项目经理为安全生产第一责任人，在项目经理的领导下，建立完善安全生产保证体系，把安全生产责任落实到每个部门、班组，每个班组发动全员关心安全生产，提高安全意识。

2、坚持“管生产必须管安全”，“谁组织施工，谁负责安全”的岗位责任制，加强全员安全教育，开展多种形式的安全活动，时刻敲响安全生产的警钟。

3、塔吊、搅拌机等机器必须定人、定机、定岗位、持证上岗，坚持安全检查，班后保养，正确使用。

4、现场施工用电线路的布置要规范化，并做到三级配电二级保护和一

华西集团四川省第四建筑工程公司-83-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计机一闸，严禁拖地线、把把线、裸露线，漏电保护器要灵敏、可靠，夜间施工要有足够的照明。

5、“四口、五临边”应设可靠的安全防护栏，栏高1米，并涂红白色相间的油漆区分。

6、导轨式爬架的搭设或拆除要规范化，要有脚手架的搭设和拆除方案，并经审批，架体搭设应横平竖直，结构构造要求合理，防护要严密，拉接应牢固稳定。

7、塔吊下班将盛料斗取下，吊钩升起，移向塔身就近固定，防止吊钩自由活动。

8、塔吊起重作业时，起吊物下方不得有人员停留或行走通过，遇有大风或大雨、大雪、大雾等恶劣天气时应停止作业。

9、在楼板上拆、卸下的钢模板、撑头、钢管随时搬运走，不得累积成堆，重量不得超过建筑物楼层结构所能承担的负荷（一般500kgf/㎡）。

10、各种防护用品按规定发放，进入现场操作时，应正确使用。如有不正确使用或不戴安全帽应予制止，并按规定给予罚款。

11、认真贯彻安全生产“三级”教育，建立安全活动日，安全技术交底，班前班后交底检查制度，安全生产定期检查制度教育职工严格执行操作规程，遵守企业各项规章制度，文明生产，不违章作业。

12、架子、安全网每星期检查一次，当承受了较大的冲击后应随时检查，及时更换处理。

13、塔吊、架子应有良好的避雷装置，并在雷雨季节之前检查，雷雨季节中经常（一周一次）检查，发现有脱落弊端及时处理。

华西集团四川省第四建筑工程公司-84-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计14、电缆线必须保护埋地或架空，不准在地面路面上乱拖乱拉，机电设备、电器开关要有良好的防雨、防晒、防潮设施，开关箱必须上锁。

15、严禁高空往下抛扔任何物体。并对违章作业者，立即停止操作，进行教育。

16、各种电气设备在使用前必须有书面的安全技术交底，有临时用电的安全检查和值班维修记录，配电箱随时加锁，设备要接零接地，并安好漏电保护装置，传动部位要有安全防护罩，工作完毕或临时离开现场时必须切断电源。

17、脚手架搭设、拆除必按操作规程，脚手架上安全立网，要定期（一般每周一次）检查，当受到大风或较大意外冲击后，应随时检查，及时处理；为确保安全，脚手架拆除时设置警戒线，派专人看守。

18、暴雨和大风大雾，停止高空作业。

19、易燃易爆物品应设专人管理，专库存放，消防设施齐全。20、发现有不安全因素或安全隐患，必须立即停工整改，待安全检查员认可隐患已消除后方可继续。

21、机械或电器设备出现故障时候立即切断电源。22、电动机械和电动手持工具设置漏电掉闸装置。23、各种机电设备应定期检查保养维修。

24、在建工程的外侧边缘与外界架空线路的边线之间应保持安全操作距离，否则必须采取有效防护措施。

25、电气设备的金属外壳应根据现场采用电力系统的不同接零或接地，各施工用电机械及其他负荷运转设漏电保护器。

华西集团四川省第四建筑工程公司-85-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计26、架空线严禁设在树木或脚手架上，架空线的最大弧垂与地面的距离不少于4m，跨越机动车道不少于5m。

27、临时照明用电室外灯具距地面不低于3m，室内不低于2.4m，在有些特殊场所，必须作用安全电压照明。严禁用手直接拿灯头、电线移动。

28、施工现场严禁私拉乱接电线，严禁私设电网，随意停、送电；严禁用铝线、铁丝、普通铜线代替保险丝，保险丝的规格应与电器设备的容量相匹配，不得随意换大和换小。

29、施工现场用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行一机一闸制，严禁用同一开关直接控制二台以及二台以上的用电设备，并按规定正确使用漏电开关。

30、配电箱应设在通风、干燥场所，必须要有防雨、防尘措施，电箱中导线的进线口必须设在箱体的下底面，进出线出口直接接触。配电箱中熔丝必须符合要求，不得堆放杂物，凡现场停止作业一小时以上，应将动力开关箱断电上锁。

31、现场电工必须有电工证，掌握安全用电基本知识和所有设备的性能，负责保护所有设备的负荷线，保护零线和开关箱。发现问题，及时报告解决。

二、文明施工措施（一）

文明施工目标

我公司在该工程的施工中力创成都市级“最佳标准化文明工地”。为此目标建立项目文明施工领导小组，在项目经理领导下，小组成员负责现场标化管理事宜，教育职工对标化工地的认识，促使人人抓标化。

华西集团四川省第四建筑工程公司-86-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计（二）文明施工保证体系

材料员大堆料堆放严格按场布图堆放场场布容图生产、安全机管员周转设备堆放按施工要求堆放，及时进及时退施工员工序操作落手清建筑垃圾综合利用或及时清除安全员安全设备布置按安全规范布置，加强管理文明施工条例办公区域环卫事务员专人负责搞好办公室清洁卫生、办公用品堆放整齐环卫室内包干区生活区域搞好食堂清洁卫生，炊事用品堆放整齐周边区域搞好厕所清洁卫生，经常打扫总务后勤室外包干区生活事务员食品卫生搞好沿街门前清洁卫生防暑降温、保暖搞好生活环境卫生（三）文明施工具体措施

本工程现场文明施工力创市级“最佳标化文明工地”，为达到目标，首先要有组织保证，建立项目文明施工领导小组，在项目经理领导下，小组成员负责现场标化管理事宜，教育职工对创标化工地的认识，促使人人抓标化，下面对标化工地做好以下几点措施。

1、施工现场大门设门卫，服装整齐，大门两侧标牌整洁美观，四周广

华西集团四川省第四建筑工程公司-87-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计告标语醒目。“门前三包”落实，现场围墙、围网、围笆规矩成线。

2、施工现场“一图六牌”齐全，即“总平面布置图、企业标志牌、施工公告牌、施工进度牌、工程概况牌、安全纪律牌、科技含量牌”。各种标牌（包括其它标语牌）悬挂在门前位置。

3、施工现场建筑安装材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料，按平面布置图定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净卫生。

4、施工现场暂设工程井然有序，车间、库房、机棚、办公室、厕所等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

5、施工现场区管理，建筑垃圾及时清运；施工污水沉淀后排入窨井；材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库；做到四清（四清：工完场地清，活完脚下清，当日作业当日清，搅拌机台刷洗清）做好工序成品保护。

6、施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章标志，遵章管理；危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。

7、施工现场做到四净：操作地点周围整洁干净，各种材料清底用净，门窗、管道、电器其上残灰浆、油漆清净，暂设工程室内外干净。

8、施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，人行通道搭安全检查棚，塔吊、脚手架有验收合格挂牌。

9、施工现场机械设备整洁，电气开关箱按规定制作完整带锁，安全保护装置齐全可靠，并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责挂牌和

华西集团四川省第四建筑工程公司-88-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计安全操作规程标牌。

10、施工现场做到四不见：不见零散建筑材料、构件、工具等，不见杂物、烂纸堆，不见剩灰浆、刨花、废铅丝、短管等，不见电线、焊把线随地走。

11、施工现场有防火标志和防火制度牌，配备足够的消防器材，现场施工动火有审批手续。

12、运输各种材料、土方、垃圾等应有遮盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾和土方洒漏在道路上，影响市容环境卫生。

13、严格遵守社会公德，职业道德。职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持。控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

第十五章施工方案的实施和检查办法

1、施工方案的实施为项目经理部，项目部技术负责人根据施工组织设计内容向项目部的技术员、施工员、质检员及项目经理等有关人员进行交底。

2、根据项目部职责的分工，施工员、质检员、技术员等有关人员根据施工组织设计的要求向操作班组或有关人员进行具体详细的交底。

3、分公司施工科、质安科负责对项目施工组织设计的实施情况进行检查、监督，如发现未按施工组织设计组织施工的必须进行及时纪正，并查明原因。

4、施工组织设计一经审批签字，不得任意进行修改，如要修改补充

华西集团四川省第四建筑工程公司--成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计必须经有关部门、单位审核批准。

5、每一分部工程施工完成后，项目部对施工组织设计的落实情况应进行总结，未执行的地方要说明原因。

第十六章

一、工程验收标准

施工验收方案实施检查办法及措施

国家现行施工验收标准和规范及各种管理条例；二、工程验收程序

本工程验收包括阶段验收和竣工验收，根据该工程特点，验收程序为：地基验槽→基础验收→主体分项工程验收→主体验收→其它分部工程验收→竣工验收。

地基验槽是土方开挖到设计要求标高时，验收其土质是否符合设计要求；分项、分部工程验收是指在施工过程中对要隐蔽的结构部位进行验收，验收标准是施工规范的规定和设计要求；基础、主体验收是对整个结构进行检查是否有不符合设计要求和施工规范规定的结构及部位。竣工验收分为初验和终验，初验是在整个工程竣工后由相关单位检查，找出不足的地方，以便施工单位进行整改，终验是在施工单位对初验提出的问题整改后，将产品交付建设单位的验收。

三、工程项目验收申报及参加单位

1地基验槽是在土方挖到设计要求标高后，一天内由施工单位以书

面通知的形式邀请建设单位、设计单位、质监部门、监理单位共同验收。

2

分项工程验收是在施工过程中对隐蔽部位由施工单位在隐蔽前一

-90-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计天内以书面通知形式邀请现场监理员验收，并做好隐蔽验收记录，备查。

3

基础、主体验收是在基础、主体完工后三天内由施工单位以书面

通知邀请建设单位、设计单位、监督部门、监理单位参加验收。

4竣工验收：

a、初验是在整个工程竣工后一周内由施工单位以书面通知邀请建设单位、设计单位、监督部门、监理单位对整个工程验收找出不足的地方，以便施工单位整改。

b、终验是在施工单位对初验提出的问题整改后，竣工软件资料移交手续办理完后，由当地建委员长建管处安排时间，由建设单位邀请设计单位、监理单位、质监部门、城建档案馆、建管处、消防单位等共同验收，验收后由施工单位办理竣工验收证明书及质量合格证，由建设单位办理房屋使用许可证等手续。

四、质量缺陷的整改及其相应责任

1、工程施工中，严格执行“三检制”、“挂牌制”，坚持“三不放过”的原则。

2、通过自检、互检、交接检，在施工过程中，随时发现质量缺陷，及时整改，以免流入下一道工序。

3、坚持“三不放过”的原则，对任何一个质量缺陷决不通融，不整改不能继续施工。

4、通过坚持“挂牌制”，实行“谁施工谁负责”的原则，对出现质量缺陷的部位找准责任人，根据劳动合同作出相应处罚。

5、严格把好原材料、半成品、成品的质量关，按规范要求对其进行

华西集团四川省第四建筑工程公司-91-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计抽样检查，材质证明和复检报告均满足设计要求时，方可使用。不合格的严禁使用，以免因材料问题造成质量缺陷。

五、竣工资料移交

在工程初验后，由施工单位按当地城建档案馆存档资料目录表整理土建工程、装饰工程、水电工程、安装工程的软件资料，并交城建档案馆检查是否齐全、准确，竣工资料齐全后，办理竣工资料移交表，然后再进行终验。

六、验收不合格的后果及相应法律责任

在施工中如出现质量缺陷或不合格产品，要及时分析找出造成事故的原因，由造成事故的单位提出整改措施，由施工单位执行，造成事故的单位按合同及国家的有关法律、法规的规定负相关的法律责任。

会议制度一览表

序号

1名称会议内容

施工安全、质量、施工进度、文明施工、工程材理料、工程款参加人员或单位

建设单位主管领导、现场代表，工程监理，施工单位领导，项目经理时间备注

包括分包单位工程协调会每月一次华西集团四川省第四建筑工程公司-92-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计2施工安全，质量检查会施工安全、质量、文明工地、技术资料检查情况，整改意见及措施检查半个月安全、质量、文明工地执行情况和安排下半月的工作分公司副经理、总工、各科室、项目经理及项目管理人员项目经理、副经理、工程师、各职能部门及班组长每月一次分公司质安科组织3施工安全，质量检查会半个月项目副经理组织各管标化工地管理协调员组织副经理组织4标准化文明施工会议汇报总结一周工作情况和安排下周工作项目经理、工长、分项工长、协调员、后勤班组长、每周星期六下午职能部门的负责人项目经理、副经理、工程师、各职能部门负责人及工长、班组长副经理、工长、工程师、质安全员、各业务组负责人、班组长项目经理、副经理、工程师、技术负责人、质安员、职能部门负责人项目副经理、技术负责人、工长、质安员、各班组长5生产工作会汇报一周工作和总结安排下周工作每周星期六下午6施工安全质量会汇报一周工作和总结安排下周工作工程概况、工程质量、技术要求、操作方法、安全进度、文明施工分部情况、技术要求、操作方法、质量标准、安全思想进度、文明施工交质量标准、操作方法、工艺流程、施工安全、文明施工每周星期六下午副经理组织7单位工程技术交底开工前项目经理组织8分部工程技术交底分部工程开工前技术员负责人组织9分项工程技术交底技术负责人、工长、质安员、班组长全体人员项目经理、工会、支部、团支、民管小组成员分部工程开工前技术员负责人组织10民主生活会分析职工思想情况，解决职工反映问题每月两次民管组长组织施工准备一览表

序号1

2

施工准备内容

设计交底图纸会审编制施工组织设计

负责单位及配合单位

设计单位、建设单位、施工

单位

施工单位技术科及项目部

负责人

甲方负责人兰仲辉

完成时间

华西集团四川省第四建筑工程公司-93-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计3456710111213141516编制施工图预算技术安全交底施工平面布置图周转材料计划材料需用计划提钢筋加工计划门窗需用计划测量放线、沉降观测劳动力需用计划施工机械准备计划现场电器准备预埋加工计划现场机械准备商品砼需用计划施工单位经营科项目经理部项目经理部项目经理部、租赁站项目经理部项目经理部项目经理部项目经理部技术科项目经理部材料设备公司项目经理部项目经理部项目经理部项目经理部周黎明兰仲辉兰仲辉兰仲辉兰仲辉兰仲辉兰仲辉王志光梁作建庹洪宾刘兴海兰仲辉刘兴海兰仲辉项目经理部主要人员

序

号姓名1

戴根龙

职务项目经理

职称工程师

职责范围

全面负责安全、质量、进度和现场

文明

-94-华西集团四川省第四建筑工程公司成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计234567唐阿明兰仲辉梁作建张奉伟马英杰李春英周黎明王志光项目副经理技术负责人主办工长水电工长质安员材料组长预算组长测量员试验员工程师工程师技术员技术员助工助经助经助工助工协助项目经理各项工作内业技术、质量、安全、进度、安全劳动力、安全质量、进度、现场文明负责水电工程进度、质量、安全安全、质量、现场文明材料、周转料具工程预结算、成本核算建筑施工测量材料及试块等取样、送检10孙秋玲项目管理体系

省建四公司一分司项华西集团四川省第四建筑工程公司目经理-95-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计项目副经理技术负责人综合技术组质量安全组现场施工组材料供应组劳资财务组机电维修组后勤保卫组各专业施工的操作班组班组每个成员质量保证管理体系

每季度检查一次省建四公司一分司经理、副经理、总工

每月检查一次

华西集团四川省第四建筑工程公司分公司副经理、总工、各科室

-96-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计每半月检查一次项目经理部经理、副经理、工程师

每周检查一次

综合技术组组长

质量安全组组长

现场主办工长

材料供应组组长

劳资财务组组长

机电维修组组长

后勤保卫组组长

各专业工长及现场专业负责人

随工序随时检查各专业工种及各班组兼职质检员

安全保证体系

每季度检查一次每月检查一次每半月检查一次

华西集团四川省第四建筑工程公司分公司经理、副经理、总工分公司副经理、总工、各科室项目经理部经理、副经理、工程师

-97-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计综合

每周检查一次

技术组

质量安全组

现场主办工长

材料供应组

劳资财务组

机电维修组

后勤保卫组

每日检查一次各专业工长及现场专业负责人

随工序随时检查各专业班组兼职安全员

软件资料的质量程序控制华西集团四川省第四建筑工程公司-98-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计人员劳动力配备

熟悉图纸、技术资料学习规范、规程、质量标准

施工准备

测量仪器、工具准备机械、材料、设备准备

施工现场准备

技术负责人组织单位工程技术交底

工长进行分部分项工程技术交底自检、互检、交接检观感、抽检、专职检甲方监理检查质检站代表检查设计单位代表检查隐蔽验收签证

技术交底办理工序交接手续克服工序间误差大小

严格执行规范、规程

质量检验评定按图施工、按方案执行原材料试验、复检处理工序搭接质量验收后弥补不足

接下页接上页续文明施工

华西集团四川省第四建筑工程公司-99-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计学习文明施工十二条标准执行文明施工有关规定

开竣工报告测量放线记录图纸会审记要技术核定、技术交底

按施工档案资料管理规定

资料整理

按质检站规定按国家基建档案管理规定按城建档案馆要求

各原材料、钢材、水泥、

各种原材料复验记录验槽、隐蔽记录

施工记录、结构验收记录砂浆砼土壤桩记验检验记录质量评定事故处理记录地质勘察报告

质量处理方案质量

回访

分部分项复检竣工

使用

事故处理

质量问题保修

主体结构标准层施工进度计划表

华西集团四川省第四建筑工程公司-100-成都天宝房地产开发有限公司绿杨新邨B标段施工组织设计序号

1

施工项目

弹

线

第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天第8天

2

柱钢筋电渣压力焊墙、柱钢筋绑

扎墙、柱模板

3

4

5梁、板模板

6

梁、板钢筋绑

扎柱、墙、梁、

板砼

7

华西集团四川省第四建筑工程公司-101-